この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県葛城市北花内633-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645 万円 71.38m²の部屋
〜2,641 万円 91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645万円 71.38m²の部屋 23万円 / m²
〜2,641万円 91m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛城市北花内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (葛城市北花内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,800万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,649万円 | 91.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,458万円 | 81.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,267万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,645万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,507万円 | 91.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,332万円 | 81.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,158万円 | 70.4％ |
このマンションと、葛城市北花内の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (71.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト葛城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,458万円 | 69.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,498万円 | 69.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 1,548万円 | 72.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 1,598万円 | 69.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 1,703万円 | 69.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 1,680万円 | 72.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 1,698万円 | 71.74m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,698万円 | 69.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 980万円 | 74.24m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,280万円 | 71.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,330万円 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,330万円 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,498万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,680万円 | 65.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 1,430万円 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2017年3月 |
| 1,548万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 1,898万円 | 80.85m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,060万円 | 92.81m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 1,530万円 | 74.24m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 1,680万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 1,580万円 | 74.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,480万円 | 65.93m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 1,490万円 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,460万円 | 67.91m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,880万円 | 74.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,480万円 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.54万円 71.38m²の部屋
〜12.58万円 91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト葛城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
葛城市のマンションの価格は直近の3年間で 23.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.25% 、 2年前→1年前：-16.87% 、 1年前→今年：25.75% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
葛城市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト葛城 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県葛城市北花内633-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー新庄店まで304m
【周辺】スーパーマルシゲ新庄店まで490m
【周辺】西松屋奈良新庄店まで669m
【周辺】セイムス葛城北花内店まで325m
【周辺】葛城市役所新庄庁舎まで763m
【周辺】大和信用金庫新庄支店まで296m
【周辺】新庄郵便局まで616m
【周辺】DCMダイキ 新庄高田店まで929m
【周辺】スーパー万代新庄花内店まで951m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社大阪支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード高田市駅南 | 1,719万円 〜 2,756万円 | 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全71戸 |
| アリスト大和高田 | 634万円 〜 907万円 | 奈良県大和高田市永和町9-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大和高田セントハウス | 1,464万円 〜 2,869万円 | 奈良県大和高田市大字大中4-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全121戸 |
| ピアッツァレント今井町 | 1,253万円 〜 1,889万円 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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