北海道札幌市白石区南郷通6丁目南9-8
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,341 万円 75.14m²の部屋
〜2,902 万円 75.14m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
南郷7丁目シティハウスの売却に役立つ情報をチェック!
南郷7丁目シティハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
75.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 白石駅前店 | ||||||
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2,341万円 (31万円 / m²) 75.14m²の部屋
〜2,902万円 (39万円 / m²) 75.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.14m²の部屋の場合 | 75.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,341万円 | 2,902万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 83万8,530円 | 102万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 87万8,530円 | 106万3,660円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,252万5,137円 | 2,795万2,400円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,341万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,244万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,341万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9% | 2,244万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,341万円 (75.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
南郷7丁目シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、 2年前→1年前:5.08%、 1年前→今年:7.40% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,341万円 |
| 買取 | 1,405万円 〜 1,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.17万円 / 月 75.14m²の部屋
〜
11.19万円 / 月 75.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デルソール本郷公園 | 995万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-26 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| アイアール南郷1 | 548万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-2 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト2 | 815万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-3 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| Vivere南郷通 | 832万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-20 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| アドリーム南郷 | 1,835万円 〜 2,981万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-10 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミレニイ | 874万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-5 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| 東洋マンション | 1,356万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南4-23 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白石 | 799万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール南郷7丁目 | 2,328万円 〜 2,887万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条7丁目4-1 |
1999年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブリィ | 1,148万円 〜 3,334万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南8-7 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
| グルーヴィン南郷 | 639万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南8-2 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・本郷通 | 832万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-27 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
| グランメール南郷通A | 628万円 〜 835万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-21 |
1999年12月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷S-3 | 743万円 〜 934万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-22 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷通C | 1,071万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-25 |
2000年5月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷通3 | 585万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-26 |
2000年5月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルビュ南郷 | 1,384万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全19戸 |
| グランメール本郷通10 | 1,204万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北2-7 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| プレインアヴェニュー | 1,732万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目北1-8 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コータス月寒東 | 1,597万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条9丁目10-8 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| リーベスト月寒中央2 | 1,553万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条6丁目1-1 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
| エクセルシア・アイ | 960万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市白石区栄通11丁目3-6 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
| フローレスト本通 | 853万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北2-16 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
| サザンクロス南郷通 | 1,056万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-15 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パームヒルズ本郷 | 1,015万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南2-26 |
2000年8月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストコート | 1,031万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北6-5 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルハイツC | 1,882万円 〜 3,075万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目4-27 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| 栄通シティハウス | 2,082万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通12 | 1,341万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-19 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通A | 718万円 〜 948万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-16 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白石シティハウス | 1,333万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南6-10 |
1987年11月(築39年) 地上8階 / 全39戸 |
| 栄通シティハウス | 2,082万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| なみき公園シティハウス | 1,729万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南5-1 |
1995年8月(築32年) 地上11階 / 全58戸 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2,118万円 〜 3,209万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 |
2009年6月(築18年) 地上15階 / 全60戸 |
| シティハウス南郷13丁目 | 2,766万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南3-10 |
2003年9月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,336万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全57戸 |
| 南郷シティハウス2 | 1,614万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全38戸 |
| シティハウス菊水駅前 | 3,124万円 〜 4,167万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,973万円 〜 3,695万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月(築18年) 地上15階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南郷7丁目シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通6丁目南9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月22日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区南郷通6丁目南9-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1999年10月(築27年)【設備・条件】
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