この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,596 万円 60.48m²の部屋
〜3,085 万円 97.51m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,596万円 60.48m²の部屋 26万円 / m²
〜3,085万円 97.51m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,654万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,575万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,596万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,520万円 | 95.2％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (60.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ南郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,480万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,390万円 | 91.44m² | 4LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,490万円 | 91.44m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 2,590万円 | 91.44m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 2,290万円 | 97.51m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,390万円 | 97.51m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,490万円 | 97.51m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 97.51m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,060万円 | 92.13m² | 4LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.11万円 60.48m²の部屋
〜12.35万円 97.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルビュ南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校札幌市立南白石小学校まで159ｍ
【周辺】公園南郷丘公園まで434ｍ
【周辺】スーパーラッキー 衣料館白石ターミナル店まで458ｍ
【周辺】スーパー東光ストア 白石ターミナル店まで510ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 札幌南郷通二丁目店まで193ｍ
【周辺】総合病院社会医療法人北楡会 札幌北楡病院まで991ｍ
【周辺】銀行北海道銀行白石区役所支店まで578ｍ
【周辺】銀行北洋銀行白石中央支店まで1152ｍ
【周辺】郵便局白石南郷一郵便局まで734ｍ
【周辺】市役所・区役所白石区役所(白石区複合庁舎)まで578ｍ
【周辺】駅地下鉄東西線「白石」駅まで714ｍ
【周辺】その他白石バスターミナルまで718ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール南郷通A | 805万円 〜 1,080万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-21 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷S-3 | 951万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-22 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グルーヴィン南郷 | 820万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南8-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブリィ | 1,473万円 〜 4,283万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南8-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| パールコート南郷通1南 | 2,379万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| リブウェル南郷 | 1,919万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KKS白石 | 1,007万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北1-12 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード白石ステーション | 1,729万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-10 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディック白石 | 1,312万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南2-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| ロジメント南郷 | 1,625万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目19-5 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| エルムパーク南郷 | 566万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースパレス本郷通 | 656万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス東札幌 | 694万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタリベロ | 1,017万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイム2 | 932万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,388万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| ヴェルビュ白石 | 2,160万円 〜 3,465万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| グランメール本郷通A | 929万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通B | 865万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-15 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ大東公園 | 1,488万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目6-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| リラハイツ白石ステーション | 1,496万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南1-20 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| コーポラススプレンダー | 1,431万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンコート美園 | 1,558万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 1,099万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-6 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| アメニティ東札幌 | 1,568万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-17 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイム | 885万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目4-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ東札幌 | 2,946万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8 |
1998年7月（築26年） 地上15階 / 全30戸 |
| BARRY月寒東 | 613万円 〜 1,001万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条1丁目7-24 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート25 | 839万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| スタンホープ白石 | 522万円 〜 728万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南4-17 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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