北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
841 万円 30m²の部屋
〜1,551 万円 43.07m²の部屋
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841万円 （28万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,551万円 （36万円 / m²） 43.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 652万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 626万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 582万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 538万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 841万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 808万円 |
| 8年後(築25年) | 89.3％ | 751万円 |
| 13年後(築30年) | 82.5％ | 694万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
841万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
フィーノK-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 841万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.11万円 / 月 30m²の部屋
〜
6.45万円 / 月 43.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィーノK-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフィーノK-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.37m² | 1DK / 1階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2009年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2009年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 1階 | 2009年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプレムグランメール | 1,073万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-13 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lepin | 832万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SEIRA南郷7 | 1,032万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| カルムハピネス南郷 | 877万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,163万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス南郷 | 839万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークアベニュー南郷 | 886万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ・タワー | 1,126万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-11 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノーザンスィート | 1,204万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目7-4 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール08 | 978万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-5 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ本郷通 | 895万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスヒルズ | 1,538万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスペラーレ | 1,532万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| マーブル南郷 | 942万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 867万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークナイン | 907万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセレント | 942万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-21 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール本郷通8 | 1,001万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェンティーレ本郷 | 1,151万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-20 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール南郷通9 | 1,075万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北5-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・フロレセル | 801万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| カトレア月寒東3 | 1,966万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェール | 896万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール花音 | 973万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-20 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミカル栄通 | 803万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレア本郷通 | 942万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-9 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通10 | 953万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| パインハート本郷 | 1,015万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通9 | 1,042万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-6 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 799万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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フィーノKー2は、北海道札幌市白石区南郷通を所在地としています。ここは、2009年3月完成の地上4階建て・RC構造（鉄筋コンクリート）のマンションです。最寄駅としては札幌市営東西線・南郷7丁目駅があります。そのほか、同じ路線の南郷13丁目駅も比較的近くに設けられています。また、同マンションにおいては管理人の巡回があります。
| マンション名称 | フィーノK-2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【地図】
2/8
【周辺】東光ストア南郷7丁目店
3/8
【周辺】まいばすけっと南郷通7丁目北店
4/8
【周辺】アウトロー本郷店
5/8
【周辺】セブンイレブン札幌南郷通5丁目北店
6/8
【周辺】ファミリーマート月寒東5条店
7/8
【周辺】サンドラッグ南郷四丁目店
8/8| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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