北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
789 万円 32m²の部屋
〜1,171 万円 39.06m²の部屋
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789万円 (25万円 / m²) 32m²の部屋
〜1,171万円 (30万円 / m²) 39.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 39.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 789万円 | 1,171万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 45万2,430円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 49万2,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 752万4,477円 | 1,121万4,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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すみれハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.11%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:8.04% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 789万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.63万円 / 月 32m²の部屋
〜
6.33万円 / 月 39.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
すみれハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにすみれハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバー白石環状通 | 1,575万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目3-1 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全59戸 |
| メープル東札幌 | 741万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目1-30 |
1995年5月(築32年) 地上4階 / 全19戸 |
| KKS白石 | 1,001万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北1-12 |
1996年7月(築30年) 地上11階 / 全34戸 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 1,973万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-26 |
1995年11月(築31年) 地上9階 / 全16戸 |
| モデュロール | 1,011万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南3-1 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リゾルテ白石 | 604万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目7-1 |
1993年11月(築33年) 地上4階 / 全23戸 |
| ダンケ白石ビルサンライズ白石 | 907万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-4 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン東札幌 | 1,155万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目3-5 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全31戸 |
| パークヒル南郷 | 1,394万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南1-25 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| 南郷丘公園パーク・ホームズ | 1,761万円 〜 2,757万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北6-5 |
1994年8月(築32年) 地上10階 / 全37戸 |
| クロスリバー2 | 762万円 〜 975万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8-20 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブウェル南郷 | 2,352万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
| タワーマンション粕谷3 | 1,820万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-32 |
1993年11月(築33年) 地上11階 / 全30戸 |
| グランコート白石 | 1,991万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目8-5 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全28戸 |
| なみき公園シティハウス | 1,873万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南5-1 |
1995年8月(築31年) 地上11階 / 全58戸 |
| グレースハイム | 1,127万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目3-9 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
| エリオ東札幌 | 816万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目1-11 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミシール南郷 | 637万円 〜 849万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-18 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイム | 813万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目4-6 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルフェ77 | 1,242万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-27 |
1993年11月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
| アピアー | 1,251万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目8-16 |
1994年7月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノースパレス栄通 | 617万円 〜 1,078万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目14-22 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジメントエルム公園 | 1,190万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-5 |
1995年10月(築31年) 地上8階 / 全15戸 |
| サンステージ東札幌 | 1,764万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目5-1 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全81戸 |
| カーム・コーポ | 1,243万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目南5-32 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| アクセス東札幌 | 936万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-1 |
1996年11月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| アルス南白石 | 1,842万円 〜 2,744万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目1-20 |
1995年9月(築31年) 地上9階 / 全27戸 |
| プランドール | 911万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目5-1 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスコート | 1,085万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-6 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
| グランデダイワ美園 | 1,173万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-1 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | すみれハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年12月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:1994年12月(築32年)【設備・条件】
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