北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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2,417万円 （31万円 / m²） 78.78m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌一条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,610万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,574万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,389万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,204万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,417万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,383万円 |
| 6年後(築25年) | 91.5％ | 2,212万円 |
| 11年後(築30年) | 84.5％ | 2,041万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌一条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,417万円 (78.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：2.59% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 78.78m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 3,280万円 | 95.23m² | 4LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,790万円 | 78.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 1,890万円 | 83.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,417万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 78.78m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 95.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 95.23m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2,000万円 〜 3,213万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| ボヌール | 1,098万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメールクレア | 979万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-13 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール美園1-5 | 1,013万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-14 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス東札幌 | 838万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-4 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミエール東札幌 | 900万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目3-12 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステージノア東札幌 | 894万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビィラコンテス | 1,449万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-4 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| アプローズマンション | 1,123万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目12-3 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール東札幌 | 1,050万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目7-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォンテーヌ東札幌 | 960万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-4 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ東札幌 | 959万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-5 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリステル東札幌 | 925万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-27 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライフ畔田 | 1,883万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステラ東札幌 | 1,136万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-10 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全52戸 |
| メディカル・コート東札幌 | 1,043万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-14 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| COMSZiZi | 1,756万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目1-11 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フルール美園 | 765万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| エクセルシオール白石南 | 3,036万円 〜 3,653万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目5-16 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルバミュウ | 1,353万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーハウス | 1,332万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| LEE東札幌A | 942万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| STELLALUCE | 901万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-3 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランメールパラダイス | 1,098万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| クオリア | 1,768万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,816万円 〜 3,343万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全154戸 |
| アイアール東札幌3 | 886万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| カラコルサッポロ | 702万円 〜 860万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス東札幌 | 898万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目4-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファイン豊平公園 | 1,015万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2,000万円 〜 3,213万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,138万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,487万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全68戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2,388万円 〜 4,067万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全85戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2,627万円 〜 3,119万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築12年） 地上0階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2,461万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-1 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水 | 2,444万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全91戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 1,578万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町4条1丁目6-17 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2,722万円 〜 4,038万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全139戸 |
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クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストは、北海道札幌市白石区東札幌にあります。RC構造・地上15階建ての建物であり、完成したのは2007年1月のことでした。管理形態に関しては、全部委託のタイプとなっています。最寄駅である札幌市営東西線・白石駅まで徒歩およそ9分という立地です。また、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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