この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,538 万円 65.67m²の部屋
〜4,221 万円 92.86m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,538万円 65.67m²の部屋 39万円 / m²
〜4,221万円 92.86m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌三条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌三条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,301万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,183万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,036万円 | 88.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,888万円 | 82.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,740万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,538万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,408万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築20年) | 2,245万円 | 88.5％ |
| 14年後 (築25年) | 2,082万円 | 82.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,919万円 | 75.6％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌三条の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (65.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 77.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,640万円 | 65.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,538万円 |
| 買取 | 1,523万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.71万円 65.67m²の部屋
〜18.56万円 92.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンベール東札幌2 | 1,403万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノア33 | 1,203万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2,688万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築11年） 地上0階 / 全40戸 |
| ARCHIHILLS | 1,274万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,464万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIMAVERA | 1,159万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| リオマーニアルファ | 1,242万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目3-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェリールブランシェ | 1,206万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目3-6 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| アバンティ | 1,232万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-32 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ東札幌 | 1,252万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目4-10 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリアンソレイユ | 1,230万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目3-5 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALBIO | 1,643万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-10 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| カレラ東札幌 | 1,330万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-25 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| CREA東札幌 | 1,633万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目3-3 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| Excellenceヒガシサッポロ | 1,068万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファランドール東札幌 | 1,038万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-36 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,203万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| プロヴィデンス東札幌 | 957万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目5-20 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 2,864万円 〜 4,242万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-30 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全66戸 |
| カーサフェリーチェ菊水 | 1,653万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール東札幌5条 | 1,822万円 〜 3,104万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェルメ美園 | 1,337万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-23 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーストセット | 1,209万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-28 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティファーレ白石 | 1,074万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目9-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステージ札幌 | 1,879万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラリス豊平3 | 1,298万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-40 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| リッチモンド豊平公園 | 1,239万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目1-24 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティレジデンス豊平 | 1,928万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティコートトヨヒラ | 1,273万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| セレーノプリモ | 1,046万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目5-3 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
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