北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,305 万円 64.69m²の部屋
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2,305万円 （36万円 / m²） 64.69m²の部屋
〜5,278万円 （43万円 / m²） 122.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌一条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,198万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,169万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,019万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,869万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,305万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,274万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 2,117万円 |
| 11年後(築30年) | 85.0％ | 1,960万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌一条の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (64.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
D'グラフォート東札幌ビエントタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート東札幌ビエントタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 107.85m² | 4LDK / 19階 | 2025年1月 |
| 3,640万円 | 89.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,880万円 | 89.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 107.85m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 4,290万円 | 107.85m² | 4LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4,280万円 | 110.00m² | 4LDK / 24階 | 2018年7月 |
| 4,580万円 | 110.00m² | 4LDK / 24階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 90.30m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 2,080万円 | 69.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,690万円 | 90.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 4,300万円 | 122.13m² | 4LDK / 21階 | 2015年8月 |
| 2,380万円 | 82.01m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,490万円 | 90.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 2,240万円 | 75.15m² | 2LDK / 27階 | 2013年10月 |
| 2,530万円 | 89.04m² | 3LDK / 19階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 2,680万円 | 103.02m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.07万円 / 月 64.69m²の部屋
〜
23.67万円 / 月 122.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グラフォート東札幌ビエントタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート東札幌ビエントタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 27階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.62m² | 2LDK / 19階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 24階 | 2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 24階 | 2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.62m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 20万円 / 月 | 122.13m² | 4LDK / 20階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 83.94m² | 2LDK / 25階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.62m² | 2LDK / 19階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 15.3万円 / 月 | 83.94m² | 2LDK / 25階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 69.62m² | 2LDK / 19階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.94m² | 2LDK / 25階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 17.9万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 27階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 16.9万円 / 月 | 107.69m² | 4LDK / 27階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 17.9万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 27階 | 2017年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 27階 | 2017年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.62m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 103.02m² | 4LDK / 9階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 12階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 16.4万円 / 月 | 103.02m² | 4LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 16.4万円 / 月 | 103.02m² | 4LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.90m² | 2DK / 25階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.02m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.02m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 99.43m² | 4LDK / 14階 | 2010年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.02m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 13万円 / 月 | 69.62m² | 2LDK / 13階 | 2009年12月 |
| 14万円 / 月 | 69.62m² | 2LDK / 13階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,495万円 〜 3,577万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,830万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全154戸 |
| グランメールパラダイス | 1,134万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールクレール | 1,119万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-9 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール東札幌23 | 905万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| SEIRA東札幌 | 1,247万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブランノワールイーストサッポロアンダンテ | 1,014万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール・東札幌 | 911万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-6 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ白石 | 1,042万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目1-39 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ東札幌 | 955万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-41 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ豊平 | 1,660万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-5 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FRANC・3-3 | 1,390万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ豊平 | 1,663万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-16 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルーズポケット | 1,069万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・エルマーナ東札幌 | 1,350万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 755万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビィラコンテス | 1,492万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| アイアール東札幌 | 1,083万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目7-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリステル東札幌 | 953万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-27 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランズ東札幌 | 3,049万円 〜 4,677万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| ファイン豊平公園 | 1,055万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,351万円 〜 4,353万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| プリーゼント豊平 | 1,386万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルカディア参番館 | 1,146万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-4 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| LEE東札幌A | 971万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| アイム東札幌スカイコートA | 2,328万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-15 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全44戸 |
| A・ステージ | 1,420万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリア | 1,841万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| STELLALUCE | 905万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-3 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,629万円 〜 3,786万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'グラフォート東札幌ビエントタワー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】南側から見た見上げの外観写真
1/2
【外観】南西側から見た見上げの外観写真
2/2| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上30階 / 地下1階建 | 総戸数 | 182戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村・西松・新日鐵特定共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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