この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,287 万円 39.35m²の部屋
〜1,666 万円 41.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,287万円 39.35m²の部屋 33万円 / m²
〜1,666万円 41.65m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,307万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,205万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,287万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,193万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築30年) | 1,100万円 | 85.5％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌一条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (39.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.71万円 39.35m²の部屋
〜6.91万円 41.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SEIRA東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SEIRA東札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス東札幌ラベニール | 1,951万円 〜 3,167万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,398万円 〜 4,331万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| D'グラフォート東札幌ビエントタワー | 2,286万円 〜 5,106万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
2006年7月（築18年） 地上30階 / 全182戸 |
| アイム東札幌スカイコートB | 2,554万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| アイム東札幌スカイコートA | 2,377万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-15 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,536万円 〜 3,546万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| シャルム豊平 | 1,058万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目2-33 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール東札幌23 | 929万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-7 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメールクレール | 1,152万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-9 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,880万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全154戸 |
| グランメールパラダイス | 1,170万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルス東札幌グランシップ | 1,900万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-10 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| A・ステージ | 1,306万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-1 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 776万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア参番館 | 1,058万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-4 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| プリート | 1,057万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| カノントヨヒラ | 1,125万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条10丁目2-3 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| FRANC・3-3 | 1,429万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,731万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリア東札幌 | 1,127万円 〜 2,948万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-19 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・エルマーナ東札幌 | 1,389万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルコバレーノ東札幌 | 988万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-41 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,279万円 〜 3,624万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャトレ東札幌 | 1,162万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-17 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサ白石 | 1,078万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目1-39 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 1,753万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| ドミール菊水 | 783万円 〜 939万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-8 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全82戸 |
| プリーゼント豊平 | 1,278万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ファイン豊平公園 | 971万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルピス東札幌 | 1,127万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-8 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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