この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,050 万円 33.36m²の部屋
〜1,388 万円 36.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム本郷通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
36.04m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,050万円 33.36m²の部屋 31万円 / m²
〜1,388万円 36.93m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,180万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,116万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,035万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 954万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,050万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 993万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 921万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築30年) | 849万円 | 80.8％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (33.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.46万円 33.36m²の部屋
〜5.56万円 36.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォルム本郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区本郷通にある地上5階建てのフォルム本郷通は、2008年8月に完成しました。建物構造にはRC造りが採用されており、耐久性・防音性・耐震性に優れた物件となっています。最寄駅の南郷13丁目駅までは徒歩およそ6分で、札幌市営東西線を利用することができます。また、徒歩9分ほどの距離には同路線の南郷7丁目駅も設けられています。
| マンション名称 | フォルム本郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サンキ本郷店 369m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ南郷 | 2,210万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| パインハート本郷 | 939万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 974万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティーケイ南郷 | 1,095万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 777万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランメール本郷通8 | 941万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール南郷通12 | 1,066万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークナイン | 847万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール南郷通10 | 881万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グロワール南郷 | 959万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,534万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A・I南郷 | 939万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-1 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウニート南郷13 | 1,166万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-28 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 1,010万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラティーク札幌2 | 831万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-27 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム知希 | 1,010万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリエ南郷 | 992万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィン・ベネチアン | 831万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-26 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄通10 | 1,049万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ノーススカイ | 790万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南2-30 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボンシャンス南郷 | 1,266万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-25 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイコート | 1,521万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-11 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全55戸 |
| レジデンス雅 | 1,347万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 974万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・口ゼ白石 | 776万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アミカル栄通 | 737万円 〜 954万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライズ本郷通 | 837万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロンティア南郷 | 877万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ南郷 | 1,142万円 〜 4,033万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-5 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全31戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 833万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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