この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県大和市大和南2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,022 万円 61.83m²の部屋
〜5,164 万円 75.23m²の部屋
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CENTURY21スターライフは、横浜で34年の不動産仲介の実績がございます。横浜で培った地域密着の不動産ノウハウをお客様の住宅探しの為に活用させていただきます。お気軽にお問合せください。
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直接買取のご相談も可能です！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,022万円61.83m²の部屋49万円 / m²
〜5,164万円75.23m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大和市大和南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大和市大和南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,399万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,256万円 | 94.0％ |
| 築25年(10年後) | 2,113万円 | 88.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,971万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,022万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,842万円 | 94.0％ |
| 10年後(築25年) | 2,662万円 | 88.1％ |
| 15年後(築30年) | 2,482万円 | 82.1％ |
このマンションと、大和市大和南の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,022万円 (61.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア大和南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,188万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 4,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,980万円 | 75.23m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,380万円 | 75.23m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4,580万円 | 75.23m² | 4LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4,490万円 | 75.63m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,380万円 | 70.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,499万円 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,350万円 | 67.90m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 3,180万円 | 67.90m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,022万円 |
| 買取 | 1,813万円 〜 2,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.17万円61.83m²の部屋
〜16.51万円75.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア大和南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア大和南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.90m² | 2LDK / 11階 | 2013年9月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア大和南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大和市のマンションの価格は直近の3年間で 8.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.94%、 2年前→1年前：2.25%、 1年前→今年：-2.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大和市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県大和市大和南にあるイニシア大和南は、2010年5月に竣工しました。地上14階建てで、遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅の相鉄本線・小田急江ノ島線が乗り入れる大和駅へは徒歩で約3分という立地です。
| マンション名称 | イニシア大和南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南2丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】大和市立深見小学校まで231m
【周辺】セブンイレブン大和東1丁目店まで308m
【周辺】ウエルシア大和南店まで223m
【周辺】大和市立深見小学校まで231m
【周辺】大和市立光丘中学校まで500m
【周辺】医療法人徳洲会大和徳洲会病院まで532m
【周辺】大和駅(小田急 江ノ島線)まで294m
【周辺】大和プロスまで284m
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシーナ大和プレミアムフォート | 2,712万円 〜 4,397万円 | 神奈川県大和市大和南2丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全103戸 |
| グランディール | 1,175万円 〜 1,661万円 | 神奈川県大和市中央1丁目7-34 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| 日神パレステージ大和 | 2,530万円 〜 4,184万円 | 神奈川県大和市中央4丁目3-6 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全58戸 |
| エレンシア | 1,773万円 〜 2,544万円 | 神奈川県大和市中央6丁目1-13 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ大和 | 2,454万円 〜 3,797万円 | 神奈川県大和市大和東3丁目5-10 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| アクアテラスヤマト | 1,131万円 〜 3,280万円 | 神奈川県大和市大和東2丁目10-18 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルーチェソラーレ | 1,958万円 〜 2,992万円 | 神奈川県大和市深見西2丁目6-23 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全41戸 |
| シュロス大和ブリージア | 2,472万円 〜 3,958万円 | 神奈川県大和市深見西3丁目1-15 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全46戸 |
| ルート相模大塚 | 913万円 〜 1,109万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目3-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全42戸 |
| ル・コンフォール | 1,168万円 〜 2,117万円 | 神奈川県大和市福田2丁目4-5 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトランゼ桜森 | 1,084万円 〜 1,783万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目8-15 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビジュ桜森 | 1,225万円 〜 2,917万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目15-20 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミールシャルマン2 | 1,235万円 〜 2,895万円 | 神奈川県大和市西鶴間3丁目3-4 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全49戸 |
| ナイスパークステイツ鶴間 | 2,350万円 〜 3,317万円 | 神奈川県大和市西鶴間4丁目12-36 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全59戸 |
| サンステージ大和 | 1,595万円 〜 2,125万円 | 神奈川県大和市西鶴間5丁目2-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルルディ2 | 1,354万円 〜 2,839万円 | 神奈川県大和市鶴間1丁目1-17 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インサイドココア | 1,321万円 〜 1,947万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目15-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ | 1,557万円 〜 2,245万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目1-3 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全51戸 |
| リュミエール3 | 1,359万円 〜 1,813万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目13-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全1戸 |
| シティパレスさがみ野no.11 | 1,360万円 〜 1,766万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目19-21 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インサイドパル | 2,559万円 〜 3,421万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目16-25 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア南林間ハイライズ | 3,373万円 〜 4,313万円 | 神奈川県大和市林間1丁目2-5 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全42戸 |
| エスポワール南林間 | 1,373万円 〜 3,510万円 | 神奈川県大和市林間1丁目10-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インサイドレター | 1,377万円 〜 1,775万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目4-21 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス南林間 | 3,447万円 〜 4,957万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目9-14 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全60戸 |
| 三ツ境BondHouse | 1,233万円 〜 2,094万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境100-13 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| G・Aステージ三ツ境 | 858万円 〜 1,242万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境17-5 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバンキャッスル南林間 | 2,930万円 〜 4,040万円 | 神奈川県大和市林間2丁目20-35 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| アデニウムさがみ野 | 2,674万円 〜 3,913万円 | 神奈川県座間市東原4丁目1-15 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全124戸 |
| ミルアージュー | 1,481万円 〜 2,676万円 | 神奈川県大和市林間2丁目22-18 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
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