神奈川県大和市大和南2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,725 万円 68m²の部屋
〜5,181 万円 78.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】駅前の喧騒から程よく離れた住環境が人気のマンション、築後15年経つ現在も安定した需要がございます。
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【外観】駅や生活施設までは平坦な道なりで移動できますので、自転車利用も便利です。
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【外観】商業施設や教育施設などが徒歩圏に揃い、エリアを出る事なく生活が完結できる住環境が魅力です。
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【外観】駅近ながら広大な敷地面積を誇る大規模マンションです。
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【エントランス】整備の行き届いた共用施設に管理体制の良さを感じます。
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【エントランス】エントランスから大通りまで通路がございますので、小さいお子様にも安心です。
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【周辺】大和駅400m
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【周辺】大和市立深見小学校300ｍ
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【周辺】大和市立光丘中学校350ｍ
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【周辺】大和小鳩幼稚園258m
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【周辺】ローソン大和南一丁目店330m
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【周辺】sanwa大和南店54m
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【周辺】まいばすけっと大和南1丁目店103m
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【周辺】深見台中央医院736m
14/14グランシーナ大和プレミアムフォートの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,725万円 （55万円 / m²） 68m²の部屋
〜5,181万円 （66万円 / m²） 78.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68m²の部屋の場合 | 78.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,725万円 | 5,181万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 129万5,250円 | 177万5,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 133万5,250円 | 183万5,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,591万2,336円 | 4,996万6,588円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大和市大和南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,843万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,675万円 | 92.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,508万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,725万円 |
| 2年後(築20年) | 97.7％ | 3,641万円 |
| 7年後(築25年) | 92.0％ | 3,426万円 |
| 12年後(築30年) | 86.2％ | 3,211万円 |
このマンションと、大和市大和南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,725万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 42万円 / m² |
グランシーナ大和プレミアムフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
大和市のマンションの価格は直近の3年間で 5.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大和市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ大和プレミアムフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 68.02m² | 2LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 5,180万円 | 68.02m² | 2LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 5,380万円 | 68.02m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,100万円 | 68.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 4,200万円 | 68.08m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,180万円 | 71.65m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,180万円 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 3,180万円 | 71.65m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,650万円 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,830万円 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,830万円 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3,480万円 | 78.07m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,725万円 |
| 買取 | 2,235万円 〜 2,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.38万円 / 月 68m²の部屋
〜
17.76万円 / 月 78.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシーナ大和プレミアムフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ大和プレミアムフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 78.18m² | 4LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.18m² | 4LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア大和南 | 3,470万円 〜 5,117万円 | 神奈川県大和市大和南2丁目2-4 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| N&N大和 | 1,785万円 〜 2,151万円 | 神奈川県大和市大和南2丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 1,337万円 〜 1,624万円 | 神奈川県大和市中央1丁目7-34 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| レグザ大和マークソアレ | 2,557万円 〜 3,189万円 | 神奈川県大和市深見3920-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| エレンシア | 2,050万円 〜 2,531万円 | 神奈川県大和市中央6丁目1-13 |
2010年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ大和 | 2,769万円 〜 3,949万円 | 神奈川県大和市中央4丁目3-6 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全58戸 |
| ローヤルシティ大和 | 2,733万円 〜 3,949万円 | 神奈川県大和市大和東3丁目5-10 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| イニシア大和中央 | 2,524万円 〜 4,220万円 | 神奈川県大和市中央3丁目5-4 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| アクアテラスヤマト | 1,296万円 〜 3,271万円 | 神奈川県大和市大和東2丁目10-18 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| セントラルコート大和深見西 | 3,473万円 〜 4,234万円 | 神奈川県大和市深見西2丁目1-34 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全66戸 |
| レクセルガーデン大和 | 2,772万円 〜 4,892万円 | 神奈川県大和市深見西2丁目7-47 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| シュロス大和ブリージア | 2,967万円 〜 4,101万円 | 神奈川県大和市深見西3丁目1-15 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| ブランズ横濱瀬谷 | 2,862万円 〜 4,223万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目8-1 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全71戸 |
| ルート相模大塚 | 899万円 〜 1,075万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目3-11 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| エトランゼ桜森 | 1,066万円 〜 1,730万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目8-15 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2,408万円 〜 3,520万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全111戸 |
| ビジュ桜森 | 1,189万円 〜 2,796万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目15-20 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミッションヒルズ | 1,171万円 〜 1,404万円 | 神奈川県大和市桜森3丁目9-9 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミールシャルマン2 | 1,336万円 〜 2,955万円 | 神奈川県大和市西鶴間3丁目3-4 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルルディ2 | 1,419万円 〜 2,882万円 | 神奈川県大和市鶴間1丁目1-17 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンステージ大和 | 1,593万円 〜 2,062万円 | 神奈川県大和市西鶴間5丁目2-11 |
2008年6月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| インサイドココア | 1,380万円 〜 1,977万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目15-2 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポルタ | 1,992万円 〜 3,844万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目1-24 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| クレアーレ | 1,649万円 〜 2,287万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目1-3 |
2009年7月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| アデニウム大和桜ヶ丘 | 2,530万円 〜 3,658万円 | 神奈川県大和市福田2363-4 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全52戸 |
| グレース鶴間 | 1,297万円 〜 1,676万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目13-2 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュミエール3 | 1,430万円 〜 1,847万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目13-15 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| アヴァンセ | 1,105万円 〜 1,333万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目1-16 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全1戸 |
| インサイドパル | 2,710万円 〜 3,505万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目16-25 |
2009年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア南林間ハイライズ | 3,188万円 〜 4,221万円 | 神奈川県大和市林間1丁目2-5 |
2009年4月（築18年） 地上14階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシーナ大和プレミアムフォート |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県大和市大和南2丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 3階
2/11
3LDK 3階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 4階
6/11
2LDK 7階
7/11
3LDK 8階
8/11
2LDK 9階
9/11
4LDK 11階
10/11
4LDK 12階
11/11| 築年月（築年数） | 2009年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
神奈川県大和市大和南2丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急江ノ島線 / 大和駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年8月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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