この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都稲城市長峰3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,088 万円 102.05m²の部屋
〜4,163 万円 122.91m²の部屋
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店舗内観
駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
当社は特に売却に強い不動産仲介業者です
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店舗内観
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
長峰・杜の三番街3号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
102.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,088万円102.05m²の部屋30万円 / m²
〜4,163万円122.91m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市長峰)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲城市長峰 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,431万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,240万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,088万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,916万円 | 94.4％ |
このマンションと、稲城市長峰の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,088万円 (102.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに長峰・杜の三番街3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 102.05m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 3,590万円 | 102.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 3,790万円 | 102.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,590万円 | 113.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,790万円 | 113.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 3,990万円 | 113.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 2,590万円 | 122.91m² | 4LDK / 13階 | 2019年11月〜2021年4月 |
| 2,390万円 | 102.05m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,180万円 | 122.91m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,180万円 | 113.24m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 122.91m² | 4LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3,180万円 | 122.91m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3,380万円 | 122.91m² | 4LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,390万円 | 122.91m² | 4LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,980万円 | 122.91m² | 4LDK / 7階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,088万円 |
| 買取 | 1,853万円 〜 2,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.35万円102.05m²の部屋
〜16.63万円122.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
長峰・杜の三番街3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに長峰・杜の三番街3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 102.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
長峰・杜の三番街3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.68%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：-4.62% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 長峰・杜の三番街3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】「長峰杜の三番街第3号棟」8階部分の南向き！ 新規フルリフォーム済みです♪
【エントランス】いつも綺麗に保たれております。管理が行き届いたエントランスです♪
【駐車場】
【地図】東京都稲城市長峰3丁目5－3
【周辺】稲城市立長峰小学校まで約270m
【周辺】稲城市立稲城第五中学校まで約1500m
【周辺】京王電鉄若葉台駅まで約2200m
【周辺】スーパーセンター三和稲城店まで約1740m
【周辺】稲城中央公園まで約600m
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 252戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 若葉台パークヒルズJ棟 | 2,754万円 〜 3,420万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全235戸 |
| グリーンハイツ向陽台1号棟 | 1,915万円 〜 2,971万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全63戸 |
| 若葉台パークヒルズI棟 | 2,992万円 〜 3,342万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズF棟 | 2,966万円 〜 3,739万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズE棟 | 3,228万円 〜 4,106万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズD棟 | 3,453万円 〜 4,324万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全235戸 |
| 若葉台ワルツの杜H棟 | 3,193万円 〜 3,956万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 若葉台ワルツの杜G棟 | 3,843万円 〜 4,317万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全246戸 |
| 若葉台ワルツの杜E棟 | 3,581万円 〜 3,999万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜B棟 | 3,645万円 〜 5,609万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全246戸 |
| 若葉台ワルツの杜D棟 | 3,266万円 〜 4,890万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜A棟 | 3,311万円 〜 4,460万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全845戸 |
| グランシャリオ壱番館 | 3,012万円 〜 4,780万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川592-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 2,715万円 〜 3,054万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川579-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインクレスト若葉台 | 2,981万円 〜 3,604万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川607 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポワール若葉台 | 2,955万円 〜 4,601万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川627-2 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| コリーナ日向山 | 2,539万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川788-5 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K.S若葉台 | 2,441万円 〜 2,848万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川778-1 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンシティ若葉台 | 3,003万円 〜 3,529万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| デ・リード稲城ステーションプラザ | 2,880万円 〜 4,711万円 | 東京都稲城市東長沼3107-5 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全112戸 |
| 稲城ガーデニア弐番館 | 3,530万円 〜 4,964万円 | 東京都稲城市東長沼3104-1 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| クレッセント稲城 | 2,960万円 〜 3,507万円 | 東京都稲城市東長沼3101-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| プラウディア栗木台 | 2,528万円 〜 3,205万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目9-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| 稲城ハイライズ | 3,485万円 〜 5,255万円 | 東京都稲城市百村1627-2 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| ドルチェコート | 3,257万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,729万円 〜 3,364万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセルマンション多摩永山 | 2,335万円 〜 3,386万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| 聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 2,231万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ | 2,066万円 〜 2,563万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目63-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| モリス多摩永山ガーデン | 2,349万円 〜 3,030万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
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