この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都稲城市若葉台4丁目35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,201 万円 86.04m²の部屋
〜3,972 万円 98.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,201万円 86.04m²の部屋 37万円 / m²
〜3,972万円 98.01m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市若葉台)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (稲城市若葉台 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,688万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,493万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,201万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,068万円 | 95.9% |
このマンションと、稲城市若葉台の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,201万円 (86.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若葉台パークヒルズF棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 86.04m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,180万円 | 89.60m² | 4LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
3,380万円 | 98.01m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,201万円 |
買取 | 1,921万円 〜 2,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.09万円 86.04m²の部屋
〜14.23万円 98.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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若葉台パークヒルズF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 23.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.03% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:5.92% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 若葉台パークヒルズF棟 |
---|---|
所在地 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】建物周辺には視界を遮るようなものがありません。敷地内は緑や花がたっぷり。
【外観】パークヒルズの名の通り、公園の中にマンションが建っているかのような作りです。
【外観】広々とした敷地は公園にも隣接しており、お子様がいるご家庭も安心して外遊びをして頂けます。
【周辺】稲城市立若葉台小学校(280m)
【周辺】稲城市立稲城第六中学校(649m)
【周辺】コープとうきょう若葉台店(600m)
【周辺】(株)ヤオコー フレスポ若葉台店(1286m)
【周辺】ユニディ若葉台店(1020m)
【周辺】稲城市役所 若葉台出張所(1120m)
【周辺】若葉台公園(450m)
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 235戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
若葉台パークヒルズE棟 | 3,458万円 〜 4,328万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全235戸 |
若葉台パークヒルズD棟 | 3,725万円 〜 4,598万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
若葉台パークヒルズI棟 | 3,244万円 〜 3,572万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
若葉台パークヒルズJ棟 | 2,987万円 〜 3,650万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
若葉台ワルツの杜E棟 | 3,866万円 〜 4,257万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全845戸 |
若葉台ワルツの杜D棟 | 3,447万円 〜 5,081万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全845戸 |
若葉台ワルツの杜B棟 | 3,858万円 〜 5,844万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全246戸 |
若葉台ワルツの杜A棟 | 3,545万円 〜 4,700万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全845戸 |
長峰・杜の三番街3号棟 | 3,008万円 〜 3,992万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全252戸 |
シャルムルミエール | 706万円 〜 917万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
コリーナ日向山 | 3,125万円 〜 3,517万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川788-5 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト若葉台 | 3,643万円 〜 4,313万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川607 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンシティ若葉台 | 3,207万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全37戸 |
グランシャリオ壱番館 | 3,679万円 〜 5,689万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川592-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,278万円 〜 2,878万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
グリーンハイツ | 3,336万円 〜 3,694万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川579-1 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メリーコート若葉台 | 2,824万円 〜 4,709万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川578-1 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
マ・メゾン若葉台 | 3,223万円 〜 3,609万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川647-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コゥジイーコート若葉台 | 3,290万円 〜 3,685万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川648-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
レクセルマンション多摩永山 | 2,412万円 〜 3,586万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全54戸 |
ミサワホームズ永山 | 3,164万円 〜 4,247万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
モリス多摩永山ガーデン | 2,434万円 〜 3,218万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ | 2,123万円 〜 2,700万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目63-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
ライオンズガーデン黒川 | 2,037万円 〜 2,851万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川73-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
グリーンハイツ向陽台1号棟 | 1,943万円 〜 2,895万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全63戸 |
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ケ丘 | 2,035万円 〜 3,419万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目68-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全53戸 |
モナーク多摩永山弐番館 | 2,262万円 〜 3,156万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
ドルチェコート | 3,274万円 〜 4,331万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,636万円 〜 2,136万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
ライフアップ聖蹟桜ケ丘 | 2,412万円 〜 3,866万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目26-1 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全36戸 |
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