ホームズマンション売却マンション査定東京都稲城市アルボの丘向陽台4番街

アルボの丘向陽台4番街はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都稲城市向陽台6丁目12

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,728 万円 80.8m²の部屋

4,711 万円 111.75m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルボの丘向陽台4番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルボの丘向陽台4番街の売却に強い不動産会社 6社

アルボの丘向陽台4番街の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルボの丘向陽台4番街から近い順に表示しています

センチュリー21グローバルホーム(東京)
物件から
1.1
  • 東京都稲城市東長沼528-1
  • JR南武線 稲城長沼駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 稲城駅

駅前店舗、お客様専用駐車場も完備

弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上村 範丈
  • 免許番号東京都知事(3)第93974号
ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店
物件から
3.1
  • 東京都稲城市若葉台2丁目4−3
  • 京王相模原線 若葉台駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩10分

創業49年、専門スタッフが対応します。

新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング(株)若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
4.9
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
6.2
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
すまいコンシェルジュ株式会社
物件から
7.2
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2019-3 アトリエビル2F
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分

横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立

弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。

お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。

ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅田 真一朗
  • 免許番号神奈川県知事(02)第028956号
久和不動産株式会社
物件から
15.6
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルボの丘向陽台4番街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

アルボの丘向陽台4番街7階3,200万円

売出し中

価格3,200万円

91.61m² 3LDK 南西
6階

アルボの丘向陽台4番街6階3,280万円

売出し中

価格3,280万円

99.23m² 3LDK 南西

アルボの丘向陽台4番街は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,728万円80.8m²の部屋34万円 / m²

4,711万円111.75m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(稲城市向陽台)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(稲城市向陽台 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 3,051万円 100%
築20年(1年後) 3,022万円 99.0%
築25年(6年後) 2,872万円 94.1%
築30年(11年後) 2,722万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,728万円 100%
1年後(築20年) 2,702万円 99.0%
6年後(築25年) 2,568万円 94.1%
11年後(築30年) 2,434万円 89.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、稲城市向陽台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,728万円 (80.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルボの丘向陽台4番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 99.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年8月
3,280万円 99.00m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
3,200万円 91.00m² 3LDK / 7階 2024年8月
3,280万円 91.00m² 3LDK / 7階 2024年5月〜2024年7月
2,780万円 80.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年6月
3,480万円 99.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
3,350万円 99.00m² 3LDK / 5階 2024年5月
3,580万円 99.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2024年4月
3,480万円 91.00m² 3LDK / 7階 2024年2月〜2024年4月
3,180万円 99.23m² 3LDK / 3階 2021年9月〜2021年10月
3,390万円 111.75m² 4LDK / 5階 2021年5月
2,980万円 80.80m² 2LDK / 12階 2019年2月〜2019年3月
2,480万円 80.80m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,728万円
買取 1,637万円 〜 2,183万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルボの丘向陽台4番街は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.32万円80.8m²の部屋

18.24万円111.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルボの丘向陽台4番街周辺の中古マンション価格推移情報

アルボの丘向陽台4番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 17.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:17.41%、 2年前→1年前:-2.79%、 1年前→今年:3.26%

東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

稲城市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルボの丘向陽台4番街
所在地 東京都稲城市向陽台6丁目12
交通
  • 京王相模原線 / 稲城駅 徒歩18分
  • JR南武線 / 南多摩駅 徒歩10分
  • 【外観】平成18年築、総戸数680世帯の大規模マンション。定期借地権。2074年10月31日まで。

    【外観】平成18年築、総戸数680世帯の大規模マンション。定期借地権。2074年10月31日まで。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【スーパー】スーパー三和 稲城店まで520m

    【周辺】【スーパー】スーパー三和 稲城店まで520m

  • 【周辺】【温泉】稲城天然温泉 季乃彩まで285m

    【周辺】【温泉】稲城天然温泉 季乃彩まで285m

  • 【周辺】【小学校】城山小学校まで558m

    【周辺】【小学校】城山小学校まで558m

  • 【周辺】【図書館】稲城中央図書館まで380m

    【周辺】【図書館】稲城中央図書館まで380m

  • 【周辺】【保育園】城山保育園まで712m

    【周辺】【保育園】城山保育園まで712m

  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲 稲城向陽台店まで283m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲 稲城向陽台店まで283m

  • 【周辺】【銀行】きらぼし銀行 稲城向陽台支店まで652m

    【周辺】【銀行】きらぼし銀行 稲城向陽台支店まで652m

  • 【周辺】【郵便局】稲城向陽台郵便局まで673m

    【周辺】【郵便局】稲城向陽台郵便局まで673m

  • 【周辺】【クリニック】向陽台クリニックまで814m

    【周辺】【クリニック】向陽台クリニックまで814m

  • 【周辺】【幼稚園】駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園まで960m

    【周辺】【幼稚園】駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園まで960m

  • 【周辺】【公園】稲城中央公園まで1408m

    【周辺】【公園】稲城中央公園まで1408m

  • 【周辺】【スポーツ施設】中央公園総合体育館まで1814m

    【周辺】【スポーツ施設】中央公園総合体育館まで1814m

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 680戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 定期賃借 国土法届出 不要
施工会社 三井住友建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アルボの丘向陽台4番街の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルボの丘向陽台1番街 3,007万円 〜 3,725万円 東京都稲城市向陽台6丁目12 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全680戸
アルボの丘向陽台2番街 2,958万円 〜 3,631万円 東京都稲城市向陽台6丁目12 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全680戸
アルボの丘向陽台3番街 2,700万円 〜 4,593万円 東京都稲城市向陽台6丁目12 2006年7月(築19年)
地上12階 / 全680戸
リベルテ 3,226万円 〜 4,223万円 東京都稲城市大丸1420-1 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全24戸
ヴィクトワール 1,412万円 〜 1,992万円 東京都稲城市大丸1025-3 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ベェルヴェル稲城 1,932万円 〜 2,976万円 東京都稲城市東長沼3106-1 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全122戸
シーズガーデン府中多摩川 3,082万円 〜 4,120万円 東京都府中市是政4丁目30-4 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全53戸
アリエッタ 1,248万円 〜 1,625万円 東京都府中市是政5丁目10-8 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
UCourt府中是政 1,607万円 〜 5,222万円 東京都府中市是政5丁目4-19 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
リムザ 3,476万円 〜 4,897万円 東京都府中市是政4丁目1-1 2005年2月(築20年)
地上13階 / 全553戸
グランドソレーユ 3,124万円 〜 4,110万円 東京都稲城市東長沼370-1 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全23戸
Staygold 1,397万円 〜 1,661万円 東京都府中市是政5丁目2-1 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全12戸
ルネファンタグラーレ府中是政 3,378万円 〜 4,705万円 東京都府中市是政4丁目4-22 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全119戸
フルブルーム 1,580万円 〜 3,363万円 東京都府中市是政2丁目3-4 2007年10月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルジュール稲城 2,893万円 〜 3,356万円 東京都稲城市東長沼1736-2 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全32戸
ルイシャトレ府中是政 2,983万円 〜 5,136万円 東京都府中市是政4丁目8-1 2006年6月(築19年)
地上8階 / 全94戸
レリアコート京王よみうりランドウエスト 2,569万円 〜 3,328万円 東京都稲城市矢野口1319 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全25戸
センチュリー府中南町 3,274万円 〜 4,241万円 東京都府中市南町6丁目25-3 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全36戸
ベルジュール稲城2 3,083万円 〜 4,815万円 東京都稲城市矢野口911-2 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全39戸
レリアコート京王よみうりランドイースト 2,581万円 〜 3,202万円 東京都稲城市矢野口1392-1 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全26戸
ドムス京王よみうりランド 967万円 〜 1,237万円 東京都稲城市矢野口1454-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズグローベル稲城パルティール 3,068万円 〜 4,739万円 東京都稲城市矢野口1390-1 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全81戸
ヴェルドミール2 1,553万円 〜 1,971万円 東京都稲城市矢野口1434-5 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・ド・ロゼ 1,596万円 〜 2,486万円 東京都府中市小柳町2丁目32-3 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エノキセントラル 1,441万円 〜 3,547万円 東京都稲城市矢野口1269 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンシャトル 1,431万円 〜 3,659万円 東京都稲城市矢野口1541 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ミオカステーロ府中小柳町 3,557万円 〜 4,682万円 東京都府中市小柳町2丁目45-7 2007年5月(築18年)
地上7階 / 全23戸
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション 3,396万円 〜 4,222万円 東京都府中市小柳町3丁目17-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全69戸
ライオンズ府中武蔵野台 3,211万円 〜 4,935万円 東京都府中市押立町3丁目27-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全45戸
ネクステージ飛田給 2,684万円 〜 3,729万円 東京都府中市押立町4丁目9-8 2007年7月(築18年)
地上6階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルボの丘向陽台4番街を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルボの丘向陽台4番街の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルボの丘向陽台4番街の売り時ですか?
アルボの丘向陽台4番街がある稲城市のマンションの価格は直近の3年間で17.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:17.41%、2年前→1年前:-2.79%、1年前→今年:3.26%)
東京都の直近3年間の変動(11.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日