東京都稲城市百村1627-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,635 万円 73.84m²の部屋
〜5,369 万円 94.64m²の部屋
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稲城ハイライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
稲城ハイライズの売却に役立つ情報をチェック！
稲城ハイライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,198万円 |
73.84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,635万円 （49万円 / m²） 73.84m²の部屋
〜5,369万円 （57万円 / m²） 94.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(稲城市百村)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,607万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,489万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,635万円 |
| 3年後(築30年) | 96.7％ | 3,516万円 |
このマンションと、稲城市百村の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,635万円 (73.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
稲城ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 7.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：0.08% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲城ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 73.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,478万円 | 73.84m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,770万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 3,170万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,980万円 | 74.39m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,980万円 | 74.39m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 4,180万円 | 74.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 94.64m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,680万円 | 94.64m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,635万円 |
| 買取 | 2,181万円 〜 2,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.56万円 / 月 73.84m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 94.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲城パークホームズ | 3,498万円 〜 4,729万円 | 東京都稲城市百村1624-1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| デ・リード稲城ステーションプラザ | 2,899万円 〜 4,647万円 | 東京都稲城市東長沼3107-5 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全112戸 |
| パストラルハイム | 2,542万円 〜 3,029万円 | 東京都稲城市東長沼2107-11 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲城ガーデニア弐番館 | 3,674万円 〜 5,058万円 | 東京都稲城市東長沼3104-1 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| クレッセント稲城 | 3,029万円 〜 3,517万円 | 東京都稲城市東長沼3101-2 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 2,188万円 〜 2,487万円 | 東京都稲城市矢野口691-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビオン多摩川 | 3,014万円 〜 3,968万円 | 東京都稲城市押立1176-2 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ向陽台1号棟 | 2,456万円 〜 3,700万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全63戸 |
| トスカーナ | 1,199万円 〜 1,591万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目11-11 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォンティーヌ | 2,474万円 〜 3,230万円 | 東京都稲城市大丸320-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス矢野口 | 2,527万円 〜 2,886万円 | 東京都稲城市押立1161-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランシャリオS・K | 3,002万円 〜 3,558万円 | 東京都稲城市押立1135 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセランオール | 2,288万円 〜 2,835万円 | 神奈川県川崎市麻生区細山6丁目2-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 2,822万円 〜 3,226万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 2,376万円 〜 3,377万円 | 東京都稲城市押立1698-6 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| ノーブ・ウイング | 2,637万円 〜 3,251万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目19-1 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドリーム稲田堤 | 3,390万円 〜 3,858万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全67戸 |
| ノーブスクエア | 2,796万円 〜 3,372万円 | 神奈川県川崎市麻生区細山3丁目17-7 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメス稲田堤 | 2,365万円 〜 3,069万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 長峰・杜の三番街3号棟 | 3,085万円 〜 4,121万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全252戸 |
| ベルエトワール | 2,536万円 〜 3,169万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目7-35 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全3戸 |
| 新百合ヶ丘ヴェルシャンブル | 2,628万円 〜 3,307万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘5丁目7-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| クレッセント稲田堤 | 4,485万円 〜 5,085万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| フラッツ芝間 | 2,514万円 〜 3,909万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目13-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| フレグランス稲田堤 | 2,674万円 〜 3,265万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 3,065万円 〜 4,207万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンスパレス京王稲田堤 | 2,114万円 〜 2,403万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 2,868万円 〜 4,005万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘3丁目17-8 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全29戸 |
| ヴェルビュ京王稲田堤 | 2,797万円 〜 3,411万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラ・ジョコンダ | 2,027万円 〜 3,303万円 | 神奈川県川崎市麻生区細山2丁目1-2 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 稲城ハイライズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市百村1627-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】京王ストア稲城店まで453m
5/13
【周辺】ヤオコー稲城南山店まで784m
6/13
【周辺】ファミリーマート京王稲城駅前店まで372m
7/13
【周辺】スリーエフ稲城駅北口店まで541m
8/13
【周辺】ドラッグセイムス稲城南山店まで385m
9/13
【周辺】京王リトナード稲城まで435m
10/13
【周辺】イナキッチンまで514m
11/13
【周辺】稲城市立稲城第一中学校まで1105m
12/13
【周辺】稲城市立南山小学校まで1087m
13/13| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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