この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都稲城市百村1627-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,225 万円 73.84m²の部屋
〜4,734 万円 94.64m²の部屋
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弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
創業49年、専門スタッフが対応します。
新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング(株)若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
店舗内観
当社は特に売却に強い不動産仲介業者です
株式会社いろはホームは、ご所有不動産売却の際に強く力を発揮する不動産屋です。不動産を売却するには豊富な経験と知識が必要です。お買い替えはもちろん、相続・離婚・債務超過等によるご売却相談もお気軽にご相談ください。より高く、安心かつ確実に売却活動をバックアップすることをモットーに日々取り組んでおります。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です!”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ!
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向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です
弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。
ご売却を担当させていただくスタッフは全てトップセールスです。
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長谷工グループの総合力でサポートします!
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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グループ創業40周年昨年度取扱数3010
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売主様の為に売却に特化した不動産会社です
独自の【売却サポートプラン】で早く・高い売却の実現を目指します!
人生に何度もない不動産の売却をわかりやすく正確にを心がけ売主様に寄り添った売却活動をいたすいます。
また、相続・金銭問題といった難しい案件も得意としてます。
多摩・県央エリアに特化しておりますので是非お問合せ下さい
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,225万円73.84m²の部屋44万円 / m²
〜4,734万円94.64m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市百村)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (稲城市百村 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,688万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,533万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,225万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,090万円 | 95.8% |
このマンションと、稲城市百村の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,225万円 (73.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲城ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,770万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
3,170万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,980万円 | 74.39m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,980万円 | 74.39m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
4,180万円 | 74.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,680万円 | 94.64m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,680万円 | 94.64m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,225万円 |
買取 | 1,935万円 〜 2,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.76万円73.84m²の部屋
〜16.32万円94.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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稲城ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.20% 、 2年前→1年前:3.16% 、 1年前→今年:3.80% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 稲城ハイライズ |
---|---|
所在地 | 東京都稲城市百村1627-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】京王ストア稲城店まで453m
【周辺】ヤオコー稲城南山店まで784m
【周辺】ファミリーマート京王稲城駅前店まで372m
【周辺】スリーエフ稲城駅北口店まで541m
【周辺】ドラッグセイムス稲城南山店まで385m
【周辺】京王リトナード稲城まで435m
【周辺】イナキッチンまで514m
【周辺】稲城市立稲城第一中学校まで1105m
【周辺】稲城市立南山小学校まで1087m
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
稲城パークホームズ | 2,844万円 〜 3,281万円 | 東京都稲城市百村1624-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全60戸 |
デ・リード稲城ステーションプラザ | 2,814万円 〜 4,488万円 | 東京都稲城市東長沼3107-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全112戸 |
パストラルハイム | 2,477万円 〜 2,913万円 | 東京都稲城市東長沼2107-11 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
稲城ガーデニア弐番館 | 3,497万円 〜 4,806万円 | 東京都稲城市東長沼3104-1 |
1998年6月(築27年) 地上13階 / 全58戸 |
クレッセント稲城 | 3,014万円 〜 3,477万円 | 東京都稲城市東長沼3101-2 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
ライオンズマンション稲城矢野口 | 2,242万円 〜 2,542万円 | 東京都稲城市矢野口691-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビオン多摩川 | 3,250万円 〜 4,250万円 | 東京都稲城市押立1176-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ向陽台1号棟 | 2,009万円 〜 2,688万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全63戸 |
トスカーナ | 1,219万円 〜 1,604万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンティーヌ | 2,412万円 〜 3,182万円 | 東京都稲城市大丸320-2 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオS・K | 3,241万円 〜 3,816万円 | 東京都稲城市押立1135 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセランオール | 2,495万円 〜 3,086万円 | 神奈川県川崎市麻生区細山6丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 2,918万円 〜 3,277万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
ルイシャトレ稲城多摩川 | 2,452万円 〜 3,476万円 | 東京都稲城市押立1698-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
ノーブ・ウイング | 2,590万円 〜 3,183万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目19-1 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドリーム稲田堤 | 3,486万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全67戸 |
ノーブスクエア | 2,737万円 〜 3,288万円 | 神奈川県川崎市麻生区細山3丁目17-7 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドメス稲田堤 | 2,424万円 〜 3,136万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
長峰・杜の三番街3号棟 | 3,199万円 〜 4,280万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全252戸 |
ベルエトワール | 2,736万円 〜 3,361万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目7-35 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全3戸 |
新百合ヶ丘ヴェルシャンブル | 2,574万円 〜 3,224万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘5丁目7-1 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全31戸 |
クレッセント稲田堤 | 4,638万円 〜 5,158万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全52戸 |
フラッツ芝間 | 2,805万円 〜 4,179万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目13-1 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全37戸 |
フレグランス稲田堤 | 2,885万円 〜 3,464万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-6 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス京王稲田堤 | 3,153万円 〜 4,238万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
フローレンスパレス京王稲田堤 | 2,353万円 〜 2,688万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 2,884万円 〜 3,991万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘3丁目17-8 |
1997年6月(築28年) 地上3階 / 全29戸 |
ヴェルビュ京王稲田堤 | 2,888万円 〜 3,457万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-18 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
ラ・ジョコンダ | 2,201万円 〜 3,595万円 | 神奈川県川崎市麻生区細山2丁目1-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
マイキャッスル稲田堤五番館 | 3,147万円 〜 3,500万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-19 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
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