北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,565 万円 79.9m²の部屋
〜2,580 万円 106.57m²の部屋
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1/1クリーンリバー菊水元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバー菊水元町の売却に役立つ情報をチェック！
クリーンリバー菊水元町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
79.9m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 菊水駅前店 | ||||||
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1,565万円 （20万円 / m²） 79.9m²の部屋
〜2,580万円 （24万円 / m²） 106.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水元町五条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,741万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,716万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,565万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,542万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水元町五条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,565万円 (79.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
クリーンリバー菊水元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.29%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.57% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー菊水元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 106.57m² | 5LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,480万円 | 106.57m² | 5LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 79.9m²の部屋
〜
12.25万円 / 月 106.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバー菊水元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー菊水元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 101.19m² | 5LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロピア白石環状通2 | 1,593万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条1丁目1-10 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全44戸 |
| メゾン・ドインペリアル | 1,028万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町8条2丁目17-10 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェリテ北郷 | 1,158万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条2丁目10-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| ハーモパレス札幌 | 607万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市東区本町1条9丁目2-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| エスポアール北郷 | 830万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条2丁目13-1 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| リバーサイド元町館 | 1,473万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町1条1丁目1-26 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンローヤル | 1,137万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目10-14 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル伏古 | 1,380万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市東区伏古1条5丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール24 | 1,145万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市東区東苗穂4条3丁目2-110 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| レールシティ白石 | 1,428万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北3-30 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンリージェント | 1,228万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-20 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1,197万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-10 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| クリーンリバー菊水上町 | 1,846万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目52-3 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| ソシアルトミイ10富井ビルNO.10 | 431万円 〜 1,106万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目4-63 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| エール伏古公園2 | 1,358万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市東区伏古2条4丁目4-10 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーム菊水弐番館 | 1,735万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-10 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全107戸 |
| サーム菊水参番館 | 1,525万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全76戸 |
| アリエス2 | 1,072万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目5-8 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエス1 | 1,167万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目4-10 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード白石本通 | 1,585万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーム東高前 | 1,654万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-1 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| リーベスト白石駅前 | 1,501万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条6丁目2-1 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全67戸 |
| シャトーテラシマ | 1,034万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目7-15 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーム・コーポ | 1,245万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目南5-32 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| スタンホープ白石 | 610万円 〜 837万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南4-17 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,447万円 〜 3,807万円 | 北海道札幌市東区北8条東16丁目1-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| エスセーナ菊水 | 2,091万円 〜 3,130万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目1-10 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 1,813万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| リラハイツ白石ステーション | 1,552万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南1-20 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランメール本郷通B | 1,019万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-15 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバー菊水元町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
5LDK 8階
2/3
5LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月11日]
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