この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,175 万円 78.25m²の部屋
〜3,095 万円 96.57m²の部屋
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クレアシティ東札幌イーストスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 | - |
売出し中 価格3,580万円 |
96.57m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,175万円 78.25m²の部屋 28万円 / m²
〜3,095万円 96.57m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区菊水八条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,304万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,261万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 3,040万円 | 92.0% |
築25年(11年後) | 2,819万円 | 85.3% |
築30年(16年後) | 2,598万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,175万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,147万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 2,001万円 | 92.0% |
11年後 (築25年) | 1,856万円 | 85.3% |
16年後 (築30年) | 1,711万円 | 78.6% |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,175万円 (78.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ東札幌イーストスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 96.57m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,690万円 | 96.57m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,175万円 |
買取 | 1,305万円 〜 1,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.51万円 78.25m²の部屋
〜16.76万円 96.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアシティ東札幌イーストスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:3.96% 、 1年前→今年:2.05% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアシティ東札幌イーストスクエア |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】幌東小学校まで744m、幌東小学校
【周辺】幌東中学校まで579m、幌東中学校
【周辺】まこと保育所まで363m、まこと保育所
【周辺】札幌菊水三条郵便局まで701m、札幌菊水三条郵便局
【周辺】北海道銀行 東札幌支店まで553m、北海道銀行 東札幌支店
築年月(築年数) | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鈴木東建 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,508万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全59戸 |
グランファーレ東札幌ロワイヤル | 1,154万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全43戸 |
クレストパレス菊水 | 1,758万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
アークフレア | 882万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
パールハイツ | 1,479万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ4-1 | 1,444万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
ローベン東札幌 | 1,272万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ヒナタミチ | 1,090万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ダイナスティア | 1,559万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ドエル東札幌 | 1,684万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
シャンティ東札幌 | 1,949万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィエルジュ東札幌 | 1,724万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ルーチェ2 | 1,949万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ハーモニーコート東札幌 | 857万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-18 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
グラン・リヴィエール | 1,479万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条3丁目36-2 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール東札幌駅 | 1,024万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目3-10 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
COLOREKIKUSUI | 1,238万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
プレシア東札幌 | 1,152万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,837万円 〜 4,218万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全37戸 |
サナンド | 1,074万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-10 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エス東札幌 | 979万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-13 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルニュアージュ東札幌 | 1,050万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-3 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
パフュームコート | 1,144万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスター | 1,251万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
センティード菊水 | 1,037万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
Felista | 1,601万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-13 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランズ東札幌図書館前 | 2,443万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-18 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全43戸 |
アルドール白石 | 1,150万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目2-31 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクシオ東札幌 | 1,712万円 〜 3,445万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-14 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ケイモード菊水 | 1,288万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
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