この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,479 万円 40.36m²の部屋
〜1,718 万円 40.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,479万円 40.36m²の部屋 37万円 / m²
〜1,718万円 40.36m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区東札幌四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 963万円 | 100% |
築15年(2年後) | 938万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 874万円 | 90.8% |
築25年(12年後) | 811万円 | 84.2% |
築30年(17年後) | 747万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,479万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,440万円 | 97.4% |
7年後 (築20年) | 1,343万円 | 90.8% |
12年後 (築25年) | 1,245万円 | 84.2% |
17年後 (築30年) | 1,148万円 | 77.6% |
このマンションと、札幌市白石区東札幌四条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (40.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,479万円 |
買取 | 887万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.1万円 40.36m²の部屋
〜6.76万円 40.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パールハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:3.96% 、 1年前→今年:2.05% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パールハイツは北海道札幌市白石区東札幌にあり、最寄駅の札幌市営東西線・東札幌駅からは240mほど離れています。2012年3月完成の地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。そのため、この物件は、遮音性や気密性、防音性などに優れています。なお、周辺には飲食店や金融機関が点在しています。
マンション名称 | パールハイツ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローベン東札幌 | 1,272万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
フローリッシュ4-1 | 1,444万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
アークフレア | 882万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ドエル東札幌 | 1,684万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
ARCHIHILLS | 1,274万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2,175万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
モルティーニ東札幌 | 1,464万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,508万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全59戸 |
ノア33 | 1,203万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-7 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイナスティア | 1,559万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
プレシア東札幌 | 1,152万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
クリオ東札幌プレミアムスクエア | 2,864万円 〜 4,242万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-30 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全66戸 |
ヒナタミチ | 1,090万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィエルジュ東札幌 | 1,724万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサフェリーチェ菊水 | 1,653万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ルーチェ2 | 1,949万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
シャンティ東札幌 | 1,949万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストパレス菊水 | 1,758万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
アルファステージ札幌 | 1,879万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
フォリス・デ菊水 | 1,921万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
Felista | 1,601万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-13 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ル・ココティエ菊水 | 1,844万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-10 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ElFrente | 1,371万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目2-1 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
AmenityA1 | 1,349万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目2-31 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
LaFrente | 1,967万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目2-30 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
COLOREKIKUSUI | 1,238万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
パフュームコート | 1,144万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LaCimathe3rd | 1,567万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-35 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アスター | 1,251万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
ティーガモニーレ | 1,295万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
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