北海道札幌市白石区菊水元町2条3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,687 万円 59.98m²の部屋
〜2,463 万円 74.22m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】オートロック操作盤
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5ロイヤルヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
59.98m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
59.98m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,687万円 （28万円 / m²） 59.98m²の部屋
〜2,463万円 （33万円 / m²） 74.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水元町二条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,405万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,312万円 | 87.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,219万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,687万円 |
| 5年後(築20年) | 93.8％ | 1,583万円 |
| 10年後(築25年) | 87.6％ | 1,478万円 |
| 15年後(築30年) | 81.4％ | 1,374万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水元町二条の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (59.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
ロイヤルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.67%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：7.55% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.47万円 / 月 59.98m²の部屋
〜
9.06万円 / 月 74.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.65m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.90m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大光21番館 | 1,622万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラン・リヴィエール | 2,034万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条3丁目36-2 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールマーベラス | 1,704万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルドール白石 | 1,243万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目2-31 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメールアサヒ3 | 1,689万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北12-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ東札幌ロワイヤル | 1,067万円 〜 3,360万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全43戸 |
| クレストパレス菊水 | 2,136万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャンティ東札幌 | 2,096万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハーモニーコート東札幌 | 928万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-18 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステージ札幌 | 2,000万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 2,098万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ2 | 2,098万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナスティア | 1,678万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2,589万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレヴァレーレ517 | 1,681万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,550万円 〜 3,689万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全59戸 |
| グランメール2・4 | 1,527万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目7-29 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアコート苗穂 | 2,110万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス東札幌 | 1,151万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンテーニュ | 1,343万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,560万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンコート平和通 | 1,327万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-31 |
2010年8月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| クラヴィス | 1,070万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-23 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| パールハイツ | 1,601万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,549万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローベン東札幌 | 1,439万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ白石・1 | 1,102万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレスマデラ | 1,767万円 〜 3,327万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| アークフレア | 946万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| コムズ白石・2 | 1,104万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルヒルズから近い順に表示しています
エリア特化型☆豊富な広告量で早期売却◎
札幌市白石区の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください！戸建て・マンション・土地のご売却をお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も無料で承ります◎ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシなど様々な媒体を利用し、早期売却に努めます！
社員画像
白石区の仲介・買取はお任せください！
札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
社員画像
創業１９７９年、専門スタッフが対応します
建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
設立23年の信頼と、代表が導く売却力
札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します！
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区菊水元町を所在地とするロイヤルヒルズは、JR函館本線の白石駅より歩いて26分ほどでアクセス可能です。2011年2月に竣工した地上5階建てのマンションであり、建物構造についてはRC（鉄筋コンクリート）となっています。そのため、火災や地震などの災害に対して高い耐性を有しているほか、防音性に優れています。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水元町2条3丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 2階
4/10
3LDK 2階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 4階
8/10
2LDK 4階
9/10
3LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月18日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
