東京都稲城市大丸320-2
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,450 万円 53.07m²の部屋
〜3,259 万円 53.07m²の部屋
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2,450万円 (46万円 / m²) 53.07m²の部屋
〜3,259万円 (61万円 / m²) 53.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(稲城市大丸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,435万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,409万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,450万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9% | 2,423万円 |
このマンションと、稲城市大丸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (53.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
ラ・フォンティーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.65%、 2年前→1年前:-1.54%、 1年前→今年:4.85% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
稲城市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,450万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.37万円 / 月 53.07m²の部屋
〜
10.8万円 / 月 53.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォンティーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォンティーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドリーム稲城南多摩 | 2,592万円 〜 4,234万円 | 東京都稲城市大丸3114-4 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全62戸 |
| セザール多摩ガーデン | 2,160万円 〜 2,738万円 | 東京都稲城市大丸831 |
1996年7月(築30年) 地上6階 / 全58戸 |
| ベルシャトゥ府中是政 | 2,775万円 〜 3,451万円 | 東京都府中市是政5丁目6-1 |
1996年2月(築30年) 地上8階 / 全101戸 |
| ダイアパレスリバーサイド府中是政 | 2,973万円 〜 3,721万円 | 東京都府中市是政5丁目18-5 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
| クリオ府中弐番館 | 2,717万円 〜 3,934万円 | 東京都府中市是政5丁目10-1 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション府中是政 | 2,268万円 〜 3,134万円 | 東京都府中市是政2丁目7-3 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全95戸 |
| クレッセント稲城 | 2,988万円 〜 3,489万円 | 東京都稲城市東長沼3101-2 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
| 稲城ガーデニア弐番館 | 3,774万円 〜 5,199万円 | 東京都稲城市東長沼3104-1 |
1998年6月(築28年) 地上13階 / 全58戸 |
| シーアイマンション京王稲城 | 2,845万円 〜 3,876万円 | 東京都稲城市東長沼3105-1 |
1996年3月(築30年) 地上14階 / 全62戸 |
| パストラルハイム | 2,539万円 〜 3,077万円 | 東京都稲城市東長沼2107-11 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 2,511万円 〜 3,774万円 | 東京都稲城市東長沼2107-4 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェンネル | 1,816万円 〜 2,166万円 | 東京都稲城市押立976 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム稲城 | 3,138万円 〜 4,967万円 | 東京都稲城市百村1623-1 |
1996年6月(築30年) 地上11階 / 全44戸 |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 2,531万円 〜 3,617万円 | 東京都稲城市押立1698-6 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
| 稲城パークホームズ | 3,496万円 〜 4,755万円 | 東京都稲城市百村1624-1 |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全53戸 |
| グリーンハイツ向陽台1号棟 | 2,207万円 〜 3,379万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全63戸 |
| エクセラージュ稲城 | 2,857万円 〜 3,366万円 | 東京都稲城市百村1626-1 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全19戸 |
| サンライズマンション府中 | 3,048万円 〜 3,668万円 | 東京都府中市押立町1丁目35-70 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全51戸 |
| メゾンヤマキ | 2,187万円 〜 3,059万円 | 東京都稲城市押立1719 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クィーンシティ稲城 | 2,467万円 〜 3,190万円 | 東京都稲城市百村1628-1 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
| 稲城ハイライズ | 3,713万円 〜 5,502万円 | 東京都稲城市百村1627-2 |
1998年10月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
| ラヴィエ稲城 | 2,665万円 〜 3,162万円 | 東京都稲城市百村1628-5 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオS・K | 3,453万円 〜 4,113万円 | 東京都稲城市押立1135 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビオン多摩川 | 3,469万円 〜 4,588万円 | 東京都稲城市押立1176-2 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ矢野口壱番館 | 2,494万円 〜 2,850万円 | 東京都稲城市矢野口1137-1 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
| セレーネ多摩川 | 3,131万円 〜 3,690万円 | 東京都稲城市押立1161-5 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズステーションプラザ東府中 | 2,608万円 〜 5,514万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目4-15 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
| 藤和シティホームズ府中白糸台 | 3,604万円 〜 4,886万円 | 東京都府中市白糸台1丁目73-1 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全84戸 |
| アイビー | 1,092万円 〜 1,537万円 | 東京都府中市若松町1丁目5 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン府中本町 | 2,486万円 〜 3,572万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目7-1 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フォンティーヌ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都稲城市大丸320-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください