この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都稲城市大丸13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,180 万円 71.82m²の部屋
〜4,693 万円 89.53m²の部屋
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店舗内観
当社は特に売却に強い不動産仲介業者です
株式会社いろはホームは、ご所有不動産売却の際に強く力を発揮する不動産屋です。不動産を売却するには豊富な経験と知識が必要です。お買い替えはもちろん、相続・離婚・債務超過等によるご売却相談もお気軽にご相談ください。より高く、安心かつ確実に売却活動をバックアップすることをモットーに日々取り組んでおります。
社員画像
創業49年、専門スタッフが対応します。
新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング（株）若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,180万円71.82m²の部屋44万円 / m²
〜4,693万円89.53m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市大丸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲城市大丸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,881万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,819万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,662万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,180万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,112万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,939万円 | 92.4％ |
このマンションと、稲城市大丸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,180万円 (71.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインズヒル稲城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 4,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 2,400万円 | 73.51m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,480万円 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 2,890万円 | 73.71m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,780万円 | 82.28m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月 |
| 3,080万円 | 82.28m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月 |
| 3,380万円 | 82.28m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,180万円 |
| 買取 | 1,908万円 〜 2,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.53万円71.82m²の部屋
〜18.43万円89.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウインズヒル稲城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインズヒル稲城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 89.53m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
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ウインズヒル稲城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.68%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：-4.62% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウインズヒル稲城 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市大丸13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京王ストア稲城店まで779m
【周辺】グルメシティ稲城店まで871m
【周辺】sanwa稲城店まで1093m
【周辺】セブンイレブン稲城中央橋前店まで530m
【周辺】稲城市立稲城第一中学校まで154m
【周辺】稲城市立稲城第三小学校まで540m
【周辺】コマクサ幼稚園まで478m
【周辺】本郷ゆうし保育園まで659m
【周辺】稲城長沼駅(JR 南武線)まで818m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアタウン21 | 2,325万円 〜 3,582万円 | 東京都稲城市東長沼3107-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストヒル | 1,569万円 〜 1,922万円 | 東京都稲城市百村1613-4 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション稲城 | 3,499万円 〜 4,239万円 | 東京都稲城市百村1619-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全56戸 |
| ダイアパレスグランデージ稲城 | 2,583万円 〜 3,956万円 | 東京都稲城市東長沼1598-4 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・ドミニク稲城 | 2,614万円 〜 3,597万円 | 東京都稲城市東長沼862-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| アウルズ | 2,937万円 〜 3,925万円 | 東京都稲城市東長沼380-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフルリエ | 3,041万円 〜 4,138万円 | 東京都稲城市東長沼913 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリットプレイス | 2,707万円 〜 4,910万円 | 東京都稲城市大丸1035-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レザンヴィーニュ | 2,903万円 〜 4,103万円 | 東京都稲城市押立952-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ府中多摩川 | 3,550万円 〜 3,925万円 | 東京都府中市是政5丁目9-68 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全89戸 |
| ライオンズガーデン府中是政 | 3,114万円 〜 4,550万円 | 東京都府中市是政4丁目2-3 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全145戸 |
| ディアコートTMバウ | 2,295万円 〜 2,990万円 | 東京都府中市是政5丁目17-12 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパーク京王よみうりランド | 3,230万円 〜 5,880万円 | 東京都稲城市矢野口3201-1 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全122戸 |
| ダイアパレスグランジェ府中是政 | 3,214万円 〜 4,468万円 | 東京都府中市是政5丁目3-6 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート | 3,304万円 〜 4,037万円 | 東京都府中市押立町1丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| アークステージ若葉台 | 2,669万円 〜 3,087万円 | 東京都稲城市長峰2丁目26 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 3,348万円 〜 4,856万円 | 東京都府中市押立町1丁目12-4 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャルムハイツ | 2,267万円 〜 2,674万円 | 東京都稲城市矢野口502-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コルテシア府中 | 1,159万円 〜 3,797万円 | 東京都府中市是政1丁目18-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラヴィドール府中武蔵野台 | 3,420万円 〜 5,046万円 | 東京都府中市小柳町3丁目19-1 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| センチュリーリバーサイド | 2,643万円 〜 3,361万円 | 東京都調布市上石原3丁目48-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2,980万円 〜 3,399万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンドールウツミ | 3,022万円 〜 3,540万円 | 東京都府中市小柳町2丁目12-2 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| 調布多摩川ガーデンフォート | 3,820万円 〜 5,281万円 | 東京都調布市上石原3丁目50-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全165戸 |
| アクアシティオメイツ調布 | 3,331万円 〜 5,180万円 | 東京都調布市上石原3丁目55-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全100戸 |
| クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル | 2,158万円 〜 2,993万円 | 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全98戸 |
| クレッセント稲田堤 | 4,634万円 〜 5,179万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| トラットリアK&M | 1,345万円 〜 2,680万円 | 東京都府中市清水が丘3丁目29-5 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野台ヒルズ | 3,500万円 〜 5,373万円 | 東京都府中市白糸台5丁目28-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全57戸 |
| リバーランドレジデンスジオステージ | 3,735万円 〜 5,024万円 | 東京都調布市多摩川3丁目65-2 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全145戸 |
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