この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都府中市是政4丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,094 万円 73.56m²の部屋
〜4,493 万円 98.07m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,094万円 73.56m²の部屋 42万円 / m²
〜4,493万円 98.07m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市是政)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市是政 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,472万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,388万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 3,247万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,094万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,019万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 2,893万円 | 93.5% |
このマンションと、府中市是政の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (73.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン府中是政が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,500万円 | 98.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月 |
3,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,180万円 | 73.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
3,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
3,180万円 | 73.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
3,280万円 | 81.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,180万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
3,280万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
3,380万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
3,480万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
3,580万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
3,780万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,499万円 | 86.59m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,680万円 | 86.59m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,080万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,650万円 | 86.59m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,980万円 | 86.59m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,094万円 |
買取 | 1,856万円 〜 2,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.97万円 73.56m²の部屋
〜20.12万円 98.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン府中是政周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 20.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.86% 、 2年前→1年前:7.60% 、 1年前→今年:1.82% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン府中是政 |
---|---|
所在地 | 東京都府中市是政4丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】『現地外観』 ライオンズガーデン府中是政6階(東向き)、2003年1月築、総戸数145戸、最寄りの是政駅まで徒歩2分の好立地、周辺には日用品のお買い物に便利な施設が充実しております。
【エントランス】
【地図】☆タウンハウジング分倍河原店まで☆
【周辺】西武多摩川線『是政駅』まで徒歩2分(始発駅) 中央線の武蔵境駅まで乗車時間14分
【周辺】『府中市立府中第八小学校』まで1000m 現在改築中 2023年4月完成予定
【周辺】『府中市立府中第九中学校』まで1600m
【周辺】『是政保育園』まで徒歩6分 7:00分~19:00分 認可保育園
【周辺】『府中白百合第二幼稚園』まで1200m
【周辺】『山手保育園清水が丘分園』まで1300m 7:00分~19:00分 認可保育園
【周辺】『フーズマーケットさえき是政店』まで徒歩3分 営業時間9:00分~21:45分 駐車場有 徒歩圏内にスーパーとドラッグストアがあり、日用品のお買い物にとても便利です
【周辺】『ウェルシア府中是政店』まで徒歩3分 営業時間9:00分~23:00分 駐車場有 徒歩圏内にスーパーとドラッグストアがあり、日用品の買い物にとても便利です
【周辺】『ミニストップ府中是政店』まで徒歩6分 駐車場有
【周辺】『府中多摩川かぜのみち』まで徒歩7分 長閑な景色が広がる多摩川を眺めながら、ランニングやサイクリング、バーベキューなどを楽しめます。緑が多く残りお子様にも嬉しい住環境です。
【周辺】【駅】南多摩駅まで1100m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 145戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアコートTMバウ | 2,487万円 〜 3,223万円 | 東京都府中市是政5丁目17-12 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルテシア府中 | 1,130万円 〜 4,054万円 | 東京都府中市是政1丁目18-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
サンリットプレイス | 2,845万円 〜 4,948万円 | 東京都稲城市大丸1035-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レメディオ東府中 | 1,310万円 〜 1,724万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-49 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東府中駅前ダイヤモンドマンション | 3,560万円 〜 4,531万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-18 |
2003年5月(築21年) 地上13階 / 全31戸 |
アイディーコート府中 | 3,950万円 〜 5,023万円 | 東京都府中市八幡町2丁目6-9 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
トラットリアK&M | 1,311万円 〜 2,608万円 | 東京都府中市清水が丘3丁目29-5 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュエリーコート府中 | 1,175万円 〜 4,194万円 | 東京都府中市本町1丁目15-5 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
ボニータ矢崎 | 3,183万円 〜 4,837万円 | 東京都府中市矢崎町2丁目11-1 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール府中武蔵野台 | 3,279万円 〜 4,462万円 | 東京都府中市小柳町3丁目19-1 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
ビューティフルライフ | 2,150万円 〜 4,411万円 | 東京都府中市宮町3丁目13-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
アルス府中本町サンヴィラージュ | 4,366万円 〜 5,086万円 | 東京都府中市本町2丁目33 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
アーバンステージ府中 | 1,835万円 〜 3,070万円 | 東京都府中市若松町1丁目8-8 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
ダイロクキャッスル喜多 | 1,907万円 〜 2,583万円 | 東京都府中市宮町2丁目31-5 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルジュール東府中 | 3,484万円 〜 4,405万円 | 東京都府中市若松町1丁目2-12 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
ブランドール | 1,129万円 〜 8,407万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-55 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
東府中第2ダイヤモンドマンション | 2,997万円 〜 3,830万円 | 東京都府中市若松町2丁目2-2 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
イーストプラザ.K | 1,753万円 〜 2,364万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-34 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
プラウド府中の森公園 | 3,616万円 〜 4,760万円 | 東京都府中市緑町3丁目16-9 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴィラージュ府中 | 4,564万円 〜 5,425万円 | 東京都府中市本町1丁目10-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 3,404万円 〜 3,844万円 | 東京都府中市押立町1丁目12-4 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全35戸 |
ラッフィナート府中 | 1,449万円 〜 1,837万円 | 東京都府中市宮町1丁目35-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ府中宮町 | 3,638万円 〜 7,920万円 | 東京都府中市宮町1丁目9-8 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全167戸 |
リンデンハイム | 3,006万円 〜 4,212万円 | 東京都府中市若松町2丁目7-47 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
メゾンアムール | 1,873万円 〜 2,536万円 | 東京都府中市宮町2丁目1-16 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
ハイランド | 1,673万円 〜 6,433万円 | 東京都府中市宮町1丁目9-2 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全13戸 |
フルーリー府中 | 2,079万円 〜 4,899万円 | 東京都府中市府中町2丁目5-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全47戸 |
FORST府中 | 1,431万円 〜 1,918万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-12 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロジェ府中 | 1,583万円 〜 2,048万円 | 東京都府中市宮西町2丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
マーベラス府中宮西町 | 995万円 〜 1,687万円 | 東京都府中市宮西町5丁目2-11 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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