埼玉県狭山市大字下奥富531-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
950 万円 56.32m²の部屋
〜1,487 万円 63.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】西武新宿線「新狭山」駅より徒歩8分～国道16号が近いため、お車での移動がしやすいエリアです。休日にはご家族でのドライブや遠出もおすすめです！
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】平面駐車場です。空き状況はご確認ください。
3/12
【周辺】いなげや新狭山駅前店まで669m
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【周辺】ファミリーマート新狭山店まで481m
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【周辺】奥富小学校まで596m
6/12
【周辺】中央中学校まで2726m
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【周辺】至聖病院まで655m
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【周辺】新狭山駅北口まで658m
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【周辺】こひつじ保育園まで299m
10/12
【周辺】ピーシーデポ スマートライフ 狭山店 まで228m
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【周辺】中原公園まで615m
12/12新狭山パークハイツの売却に役立つ情報をチェック！
新狭山パークハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
61.32m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ウルハホーム | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
61.32m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社西武開発 狭山店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
950万円 （17万円 / m²） 56.32m²の部屋
〜1,487万円 （24万円 / m²） 63.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.32m²の部屋の場合 | 63.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 950万円 | 1,487万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,500円 | 55万6,710円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,500円 | 59万6,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 908万3,404円 | 1,426万9,263円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
新狭山パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.84%、 2年前→1年前：2.00%、 1年前→今年：5.00% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新狭山パークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 61.32m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 880万円 | 61.32m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 980万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 61.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 799万円 | 61.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 799万円 | 61.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 890万円 | 61.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 980万円 | 61.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 690万円 | 61.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 750万円 | 61.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 780万円 | 61.32m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 530万円 | 63.23m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 790万円 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 980万円 | 63.23m² | 2LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 56.32m²の部屋
〜
8.17万円 / 月 63.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新狭山パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新狭山パークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.23m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.23m² | 3LDK / 10階 | 2009年2月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール新狭山 | 614万円 〜 1,468万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目1-1 |
1981年12月（築45年） 地上9階 / 全83戸 |
| メゾンド新狭山 | 351万円 〜 1,958万円 | 埼玉県狭山市新狭山3丁目10-16 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全64戸 |
| エバーグリーン狭山台 | 776万円 〜 1,363万円 | 埼玉県狭山市狭山台1丁目13-5 |
1984年8月（築42年） 地上10階 / 全87戸 |
| 狭山ハイツ | 1,202万円 〜 1,989万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目19-41 |
1981年7月（築45年） 地上7階 / 全61戸 |
| 山大マンション | 1,282万円 〜 1,804万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-10 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全47戸 |
| リラティヴ南大塚 | 1,372万円 〜 1,835万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-5 |
1983年2月（築44年） 地上5階 / 全37戸 |
| 南台ハイツ | 1,153万円 〜 1,386万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-45 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東海狭山マンション | 1,076万円 〜 2,063万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目23-5 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全84戸 |
| ビラ祇園 | 579万円 〜 809万円 | 埼玉県狭山市祇園3-20 |
1982年4月（築45年） 地上6階 / 全8戸 |
| 秀和川越南大塚レジデンス | 1,150万円 〜 2,360万円 | 埼玉県川越市南台3丁目13-1 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全131戸 |
| ワコーレ狭山 | 829万円 〜 1,242万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目6-13 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション狭山 | 1,507万円 〜 2,744万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目6-6 |
1984年8月（築42年） 地上11階 / 全99戸 |
| ペガサスマンション狭山 | 626万円 〜 938万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目15-8 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| サヤマフラット | 358万円 〜 1,622万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目10-2 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全32戸 |
| コート狭山台1号棟 | 944万円 〜 1,317万円 | 埼玉県狭山市入間川1417-1 |
1985年2月（築42年） 地上7階 / 全206戸 |
| コート狭山台2号棟 | 907万円 〜 1,442万円 | 埼玉県狭山市入間川1417-1 |
1985年2月（築42年） 地上7階 / 全206戸 |
| コート狭山台3号棟 | 1,206万円 〜 1,588万円 | 埼玉県狭山市入間川1417-1 |
1985年2月（築42年） 地上7階 / 全206戸 |
| つつじ野団地3-13号棟 | 749万円 〜 1,045万円 | 埼玉県狭山市つつじ野3-13 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全45戸 |
| つつじ野団地1-25号棟 | 647万円 〜 918万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-25 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地4-34号棟 | 922万円 〜 1,463万円 | 埼玉県狭山市つつじ野4-34 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日グリーンハイツ | 387万円 〜 569万円 | 埼玉県狭山市広瀬台1丁目37-3 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| つつじ野団地1-17号棟 | 879万円 〜 1,225万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-17 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地4-17号棟 | 1,283万円 〜 2,163万円 | 埼玉県狭山市つつじ野4-17 |
1981年12月（築45年） 地上9階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-14号棟 | 1,353万円 〜 1,901万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-14 |
1982年3月（築45年） 地上3階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-23号棟 | 837万円 〜 1,040万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-23 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-2号棟 | 1,303万円 〜 2,089万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-2 |
1982年3月（築45年） 地上3階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-22号棟 | 815万円 〜 1,182万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-22 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笠幡グリーンパーク1号棟 | 580万円 〜 881万円 | 埼玉県川越市大字笠幡4004-2 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全400戸 |
| 笠幡グリーンパーク2号棟 | 465万円 〜 708万円 | 埼玉県川越市大字笠幡4004-2 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 笠幡グリーンパーク4号棟 | 488万円 〜 702万円 | 埼玉県川越市大字笠幡4004-2 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新狭山パークハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県狭山市大字下奥富531-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/11
3LDK 4階
2/11
3LDK 4階
3/11
2LDK 5階
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3LDK 5階
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3LDK 6階
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2LDK 7階
9/11
3LDK 8階
10/11
3LDK 9階
11/11| 築年月（築年数） | 1983年4月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
埼玉県狭山市大字下奥富531-2【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：1983年4月(築44年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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