ホームズマンション売却マンション査定埼玉県狭山市ビラ祇園

ビラ祇園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県狭山市祇園3-20

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

573 万円 58.12m²の部屋

819 万円 58.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【周辺】狭山市駅東口

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    2/6
  • 【周辺】入間川病院

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    3/6
  • 【周辺】飯能信用金庫 狭山支店

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    4/6
  • 【周辺】ファミリーマート

    【周辺】ファミリーマート

    5/6
  • 【周辺】狭山市駅併設のショッピング施設EMIO

    【周辺】狭山市駅併設のショッピング施設EMIO

    6/6

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首都圏版ランキング
狭山市駅西武新宿線
99

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ビラ祇園は売ったらいくら?参考査定価格

573万円 (10万円 / m²) 58.12m²の部屋

819万円 (14万円 / m²) 58.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.12m²の部屋の場合 58.12m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 573万円 819万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万6,270円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 37万1,270円
手元に残る金額(A - B) 536万4,538円 781万7,553円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ビラ祇園周辺の中古マンション価格推移情報

ビラ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.84%、 2年前→1年前:2.00%、 1年前→今年:5.00%

埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

狭山市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
580万円 58.12m² 3LDK / 4階 2015年12月〜2016年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 573万円
買取 344万円 〜 459万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビラ祇園は貸したらいくら?参考賃料

5.98万円 / 月 58.12m²の部屋

6.81万円 / 月 58.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビラ祇園の賃料掲載履歴(3件)

ビラ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21.6万円 / 月 212.58m² - / 2階 2018年7月〜2018年9月
6.5万円 / 月 58.12m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2015年12月
6.5万円 / 月 58.12m² 3LDK / 3階 2015年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ狭山 820万円 〜 1,257万円 埼玉県狭山市富士見1丁目6-13 1982年12月(築44年)
地上4階 / 全22戸
ペガサスマンション狭山 619万円 〜 951万円 埼玉県狭山市富士見1丁目15-8 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全20戸
三田狭山ガーデン 1,032万円 〜 2,030万円 埼玉県狭山市入間川2丁目3-9 1980年8月(築46年)
地上7階 / 全40戸
狭山ハイツ 1,187万円 〜 2,013万円 埼玉県狭山市入間川2丁目19-41 1981年7月(築45年)
地上7階 / 全61戸
サヤマフラット 350万円 〜 1,639万円 埼玉県狭山市入間川3丁目10-2 1982年4月(築45年)
地上7階 / 全32戸
東海狭山マンション 1,060万円 〜 2,085万円 埼玉県狭山市入間川2丁目23-5 1983年3月(築44年)
地上6階 / 全84戸
センチュリー稲荷山公園 1,030万円 〜 1,391万円 埼玉県狭山市入間川4丁目23-11 1980年12月(築46年)
地上5階 / 全26戸
つつじ野団地3-13号棟 740万円 〜 1,056万円 埼玉県狭山市つつじ野3-13 1981年6月(築45年)
地上5階 / 全45戸
つつじ野団地3-14号棟 1,255万円 〜 1,791万円 埼玉県狭山市つつじ野3-14 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全30戸
つつじ野団地2-14号棟 778万円 〜 1,509万円 埼玉県狭山市つつじ野2-14 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全40戸
つつじ野団地3-15号棟 825万円 〜 1,022万円 埼玉県狭山市つつじ野3-15 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全1004戸
つつじ野団地4-34号棟 912万円 〜 1,480万円 埼玉県狭山市つつじ野4-34 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
つつじ野団地2-15号棟 640万円 〜 914万円 埼玉県狭山市つつじ野2-15 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全1004戸
つつじ野団地2-16号棟 631万円 〜 807万円 埼玉県狭山市つつじ野2-16 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全40戸
つつじ野団地4-17号棟 1,266万円 〜 2,186万円 埼玉県狭山市つつじ野4-17 1981年12月(築45年)
地上9階 / 全1004戸
つつじ野団地1-2号棟 1,287万円 〜 2,113万円 埼玉県狭山市つつじ野1-2 1982年3月(築45年)
地上3階 / 全1004戸
つつじ野団地1-25号棟 647万円 〜 940万円 埼玉県狭山市つつじ野1-25 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全1004戸
つつじ野団地1-14号棟 1,356万円 〜 1,897万円 埼玉県狭山市つつじ野1-14 1982年3月(築45年)
地上3階 / 全1004戸
つつじ野団地1-17号棟 868万円 〜 1,238万円 埼玉県狭山市つつじ野1-17 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全1004戸
つつじ野団地1-23号棟 834万円 〜 1,042万円 埼玉県狭山市つつじ野1-23 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全1004戸
つつじ野団地1-22号棟 805万円 〜 1,195万円 埼玉県狭山市つつじ野1-22 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全30戸
朝日グリーンハイツ 382万円 〜 575万円 埼玉県狭山市広瀬台1丁目37-3 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
恒陽狭山マンション 860万円 〜 1,800万円 埼玉県狭山市鵜ノ木25-18 1980年10月(築46年)
地上8階 / 全167戸
ワコー第二新狭山マンション 1,087万円 〜 1,838万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目8-9 1980年12月(築46年)
地上10階 / 全76戸
シャンボール新狭山 619万円 〜 1,486万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目1-1 1981年12月(築45年)
地上9階 / 全83戸
新狭山パークハイツ 958万円 〜 1,465万円 埼玉県狭山市大字下奥富531-2 1983年4月(築44年)
地上10階 / 全75戸
キャニオンマンション入間 550万円 〜 813万円 埼玉県入間市河原町10-22 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全16戸
メゾン黒須 1,094万円 〜 1,598万円 埼玉県入間市黒須2丁目11-2 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和入間コープ 841万円 〜 1,402万円 埼玉県入間市河原町15-17 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全36戸
ハイツ入間 1,297万円 〜 2,215万円 埼玉県入間市高倉1丁目9-22 1984年2月(築43年)
地上8階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ビラ祇園の売却に強い不動産会社 6社

ビラ祇園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビラ祇園から近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設
物件から
0.3
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

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  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
おうちの仲介+ 入間営業所 株式会社アークレスト 入間営業所
物件から
3.1
  • 埼玉県入間市豊岡1丁目5-34 2F
  • 西武池袋線 入間市駅 徒歩7分

西武沿線での年間取引1000件以上

おうちの仲介+では、西武線、武蔵野線で7店舗。年間1000件以上の取引数がございます。入間営業所では西武沿線を中心とし、不動産売却に特化して営業しております。多数の実績から自信のある査定をさせていただきます。地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

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  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
19.2
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
32.1
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業29年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

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  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
ドリミット株式会社
物件から
34.8
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
リブパートナーズ株式会社
物件から
49.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ビラ祇園の物件概要

マンション名称 ビラ祇園
所在地
埼玉県狭山市祇園3-20 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 狭山市駅 バス1分 入間川病院前下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビラ祇園3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • ビラ祇園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1982年4月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 8戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビラ祇園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ビラ祇園の参考査定価格:573万円 〜 819万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ビラ祇園の売り時ですか?
ビラ祇園がある狭山市のマンションの価格は直近の3年間で1.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.84%、2年前→1年前:2.00%、1年前→今年:5.00%)
埼玉県の直近3年間の変動(4.28%)に比べ、やや低めの水準です。
ビラ祇園の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ビラ祇園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビラ祇園の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ビラ祇園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ビラ祇園へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ビラ祇園のアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県狭山市祇園3-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩5分
❓ビラ祇園の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ビラ祇園の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1982年4月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:8戸

ビラ祇園の物件概要を見る

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