埼玉県狭山市入間川3丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
350 万円 20.81m²の部屋
〜1,639 万円 65.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで800ｍ
3/10
【周辺】その他ドトールまで800ｍ
4/10
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシまで800ｍ
5/10
【周辺】銀行埼玉りそなまで800ｍ
6/10
【周辺】その他松屋まで800ｍ
7/10
【周辺】不二家まで800ｍ
8/10
【周辺】ショッピングセンターセイユーまで800ｍ
9/10
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートまで800ｍ
10/10サヤマフラットの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
350万円 （17万円 / m²） 20.81m²の部屋
〜1,639万円 （25万円 / m²） 65.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.81m²の部屋の場合 | 65.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 350万円 | 1,639万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 60万6,870円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 64万6,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 313万1,204円 | 1,574万2,322円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サヤマフラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.84%、 2年前→1年前：2.00%、 1年前→今年：5.00% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 350万円 |
| 買取 | 210万円 〜 280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.23万円 / 月 20.81m²の部屋
〜
7.77万円 / 月 65.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サヤマフラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサヤマフラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三田狭山ガーデン | 1,032万円 〜 2,030万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目3-9 |
1980年8月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| 東海狭山マンション | 1,060万円 〜 2,085万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目23-5 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全84戸 |
| 狭山ハイツ | 1,187万円 〜 2,013万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目19-41 |
1981年7月（築45年） 地上7階 / 全61戸 |
| ビラ祇園 | 573万円 〜 819万円 | 埼玉県狭山市祇園3-20 |
1982年4月（築45年） 地上6階 / 全8戸 |
| ワコーレ狭山 | 820万円 〜 1,257万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目6-13 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全22戸 |
| センチュリー稲荷山公園 | 1,030万円 〜 1,391万円 | 埼玉県狭山市入間川4丁目23-11 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全26戸 |
| ペガサスマンション狭山 | 619万円 〜 951万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目15-8 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| つつじ野団地3-13号棟 | 740万円 〜 1,056万円 | 埼玉県狭山市つつじ野3-13 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全45戸 |
| つつじ野団地3-14号棟 | 1,255万円 〜 1,791万円 | 埼玉県狭山市つつじ野3-14 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| つつじ野団地4-34号棟 | 912万円 〜 1,480万円 | 埼玉県狭山市つつじ野4-34 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| つつじ野団地3-15号棟 | 825万円 〜 1,022万円 | 埼玉県狭山市つつじ野3-15 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地2-14号棟 | 778万円 〜 1,509万円 | 埼玉県狭山市つつじ野2-14 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| つつじ野団地2-15号棟 | 640万円 〜 914万円 | 埼玉県狭山市つつじ野2-15 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地4-17号棟 | 1,266万円 〜 2,186万円 | 埼玉県狭山市つつじ野4-17 |
1981年12月（築45年） 地上9階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地2-16号棟 | 631万円 〜 807万円 | 埼玉県狭山市つつじ野2-16 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| つつじ野団地1-2号棟 | 1,287万円 〜 2,113万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-2 |
1982年3月（築45年） 地上3階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-25号棟 | 647万円 〜 940万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-25 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-14号棟 | 1,356万円 〜 1,897万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-14 |
1982年3月（築45年） 地上3階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-17号棟 | 868万円 〜 1,238万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-17 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-23号棟 | 834万円 〜 1,042万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-23 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全1004戸 |
| つつじ野団地1-22号棟 | 805万円 〜 1,195万円 | 埼玉県狭山市つつじ野1-22 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 朝日グリーンハイツ | 382万円 〜 575万円 | 埼玉県狭山市広瀬台1丁目37-3 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 恒陽狭山マンション | 859万円 〜 1,799万円 | 埼玉県狭山市鵜ノ木25-18 |
1980年10月（築46年） 地上8階 / 全167戸 |
| メゾン黒須 | 1,094万円 〜 1,598万円 | 埼玉県入間市黒須2丁目11-2 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャニオンマンション入間 | 550万円 〜 813万円 | 埼玉県入間市河原町10-22 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和入間コープ | 841万円 〜 1,402万円 | 埼玉県入間市河原町15-17 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全36戸 |
| ハイツ入間 | 1,297万円 〜 2,215万円 | 埼玉県入間市高倉1丁目9-22 |
1984年2月（築43年） 地上8階 / 全1戸 |
| 高倉ハイツ | 1,037万円 〜 1,714万円 | 埼玉県入間市高倉1丁目9-8 |
1984年4月（築43年） 地上8階 / 全94戸 |
| 西武豊岡ハイツ | 1,093万円 〜 1,900万円 | 埼玉県入間市豊岡3丁目7-5 |
1982年3月（築45年） 地上8階 / 全60戸 |
| 新狭山パークハイツ | 958万円 〜 1,465万円 | 埼玉県狭山市大字下奥富531-2 |
1983年4月（築44年） 地上10階 / 全75戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サヤマフラット |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県狭山市入間川3丁目10-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
1LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
1LDK 4階
5/9
2DK 4階
6/9
2LDK 5階
7/9
2LDK 5階
8/9
3LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 1982年4月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県狭山市入間川3丁目10-2【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 稲荷山公園駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1982年4月(築45年)【設備・条件】
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