大阪府貝塚市浦田117-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
479 万円 24.98m²の部屋
〜2,002 万円 79.56m²の部屋
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【外観】日当たり良好！
1/6
【エントランス】オートロック！
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【エントランス】エレベーター！
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【エントランス】郵便ポスト！
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【駐車場】駐車場！
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【周辺】いこらも～る泉佐野まで2494m
6/6メルローズ二色ノ浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルローズ二色ノ浜の売却に役立つ情報をチェック！
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479万円 （19万円 / m²） 24.98m²の部屋
〜2,002万円 （25万円 / m²） 79.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(貝塚市浦田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 451万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 433万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 387万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 479万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 460万円 |
| 7年後(築30年) | 85.8％ | 411万円 |
このマンションと、貝塚市浦田の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
479万円 (24.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
メルローズ二色ノ浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -1.87%程度 下降しています。（3年前→2年前：4.01%、 2年前→1年前：-1.79%、 1年前→今年：-3.94% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
貝塚市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 479万円 |
| 買取 | 288万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.85万円 / 月 24.98m²の部屋
〜
16.07万円 / 月 79.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルローズ二色ノ浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルローズ二色ノ浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 51.88m² | - / 1階 | 2014年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1R / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2009年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 8万円 / 月 | 79.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルト加神 | 1,276万円 〜 1,661万円 | 大阪府貝塚市加神1丁目7-10 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 貝塚リープレックスR's | 946万円 〜 1,420万円 | 大阪府貝塚市脇浜3丁目9-21 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション貝塚 | 1,505万円 〜 2,149万円 | 大阪府貝塚市近木町8-16 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全43戸 |
| サーパス泉佐野 | 1,503万円 〜 2,602万円 | 大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 1,460万円 〜 2,289万円 | 大阪府貝塚市福田10-2 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全128戸 |
| スカイビュー宝泉 | 582万円 〜 731万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中1丁目14-13 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンダモン北勘 | 1,511万円 〜 2,041万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中1丁目15-2 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラディート | 1,363万円 〜 1,823万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目50-28 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンシェトワ2 | 1,662万円 〜 2,231万円 | 大阪府泉佐野市旭町7-5 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロンシャン | 441万円 〜 549万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中2丁目1-28 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティスミヤ | 590万円 〜 785万円 | 大阪府泉佐野市上町3丁目5-3 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プールトゥジュール | 897万円 〜 1,808万円 | 大阪府岸和田市土生町5丁目10-7 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| ジュネス泉佐野コンドミニオ | 1,669万円 〜 2,325万円 | 大阪府泉佐野市市場西3丁目4-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全128戸 |
| ファミールアクシス泉佐野 | 2,085万円 〜 3,355万円 | 大阪府泉佐野市上町3丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全130戸 |
| サワディタワー岸和田イースト | 2,217万円 〜 2,941万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-12 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 1,885万円 〜 2,809万円 | 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファミール岸和田プレジオ | 1,866万円 〜 2,801万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目15-28 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| ドルチェ3 | 1,421万円 〜 2,139万円 | 大阪府岸和田市宮本町18-12 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| 南海シティコート岸和田 | 2,266万円 〜 4,392万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-25 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全115戸 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 1,719万円 〜 2,533万円 | 大阪府岸和田市大北町1-32 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全99戸 |
| YMマンション | 564万円 〜 754万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保南5丁目10-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリグレイス岸和田 | 1,713万円 〜 2,996万円 | 大阪府岸和田市作才町109-3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| アクアパークCITY岸和田南3番館 | 1,536万円 〜 2,410万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-3 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全75戸 |
| アクアパークCITY岸和田南4番館 | 1,564万円 〜 2,262万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-4 |
2003年4月（築23年） 地上12階 / 全76戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルローズ二色ノ浜 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府貝塚市浦田117-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/16
1K 2階
2/16
1K 2階
3/16
1K 2階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 2階
7/16
1K 3階
8/16
1K 3階
9/16
1K 3階
10/16
1K 3階
11/16
1K 3階
12/16
1K 3階
13/16
1K 4階
14/16
1K 4階
15/16
3LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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