愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1701-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,231 万円 68.87m²の部屋
〜1,589 万円 68.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】ナフコ不二屋南陽店 徒歩9分。 710m
2/10
【周辺】ドラッグスギヤマ南陽店 徒歩3分。 190m
3/10
【周辺】ファミリーマート港知多店 徒歩2分。 140m
4/10
【周辺】ムラサキスポーツイオンモール名古屋茶屋店 徒歩17分。 1310m
5/10
【周辺】医療法人幸会南陽病院 徒歩3分。 230m
6/10
【周辺】名古屋市立福田小学校 徒歩12分。 920m
7/10
【周辺】名古屋市立南陽東中学校 徒歩7分。 500m
8/10
【周辺】富士文化幼稚園 徒歩5分。 390m
9/10
【周辺】第三十一号一葉公園 徒歩10分。 740m
10/10グレイス小西パート2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,231万円 （18万円 / m²） 68.87m²の部屋
〜1,589万円 （23万円 / m²） 68.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.87m²の部屋の場合 | 68.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,231万円 | 1,589万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万2,230円 | 59万370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万2,230円 | 63万370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,179万4,612円 | 1,525万9,088円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレイス小西パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス小西パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,231万円 |
| 買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 68.87m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 68.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス小西 | 1,008万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5コーポ豊 | 1,019万円 〜 1,402万円 | 愛知県名古屋市港区七反野1丁目802 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション南陽町第3 | 1,127万円 〜 1,692万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目503 |
1994年7月（築33年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンモール5 | 442万円 〜 584万円 | 愛知県名古屋市港区春田野1丁目802 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| リアライズ南陽 | 959万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市港区東蟹田1911 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| 明正第2雅ハイツ | 1,120万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市港区明正2丁目91 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン二村3 | 967万円 〜 1,303万円 | 愛知県名古屋市港区春田野3丁目902-2 |
1995年6月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| 丸二ハイツ | 1,209万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1305 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラビデンス春田野 | 1,397万円 〜 1,931万円 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目2109 |
1995年8月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブランドール | 1,254万円 〜 1,629万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目147 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェモア当知 | 1,313万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| クラリティーガーデン | 1,136万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野23-1 |
1994年8月（築33年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランデ松蔭 | 1,375万円 〜 1,988万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目15 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| スペリア惟信 | 1,285万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-1 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| 宝マンション東起第2 | 1,299万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目10-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全77戸 |
| ユニーブル松蔭公園 | 1,183万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目31-1 |
1994年10月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャトーラ・メール | 1,145万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町3丁目25-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンモール2 | 1,348万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目16 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポア当知 | 1,542万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目1401-1 |
1996年8月（築31年） 地上15階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション小碓 | 1,418万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目562 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンモール富信 | 1,253万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目480 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| エントピアヤダ | 488万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町102 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第2高杉マンション | 1,132万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町260 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全28戸 |
| ブルージュタカギ | 1,136万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラビデンス江松 | 1,207万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市中川区江松1丁目201 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全66戸 |
| 第3高杉マンション | 1,132万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町251 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| チサンマンション高杉 | 1,347万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭1丁目19-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| アネックスコート比翼 | 1,263万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目101 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| 第5高杉マンション | 1,233万円 〜 1,578万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町20-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランド三栄 | 1,134万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目603 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス小西パート2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1701-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1994年12月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1701-2【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩43分【建物仕様】
築年月：1994年12月(築32年)【設備・条件】
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