この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭1丁目19-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,522 万円 70.68m²の部屋
〜1,958 万円 76.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,522万円 70.68m²の部屋 22万円 / m²
〜1,958万円 76.96m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区下之一色町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区下之一色町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,586万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,565万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,522万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,503万円 | 98.7％ |
このマンションと、名古屋市中川区下之一色町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (70.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション高杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,730万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,830万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,880万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,522万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.16万円 70.68m²の部屋
〜8.74万円 76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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チサンマンション高杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：3.08% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チサンマンション高杉 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭1丁目19-6 |
| 交通 |
|
【外観】周辺には大きな建物がないため日当たりを邪魔するものはありません。住宅地の中にあり、交通量も多くないため静かに過ごすことが出来るでしょう。（2019年7月30日）
【外観】住宅地の中にあり、日中は落ち着いた雰囲気の周辺環境です。
【エントランス】エントランスにはスロープも設置されており、ベビーカーでも楽々上り降りすることが出来るので便利ですね。（2019年7月30日撮影）
【駐車場】リフト式の駐車場は車を出すのには少し時間はかかりますが、防犯対策として高い機能性を発揮してくれるでしょう。（2019年7月30日撮影）
【周辺】名古屋市立五反田小学校【校訓】明るく 仲よく 大きく【教育目標】五反田小学校の児童としての誇りをもち、心身ともに健やかで人間性豊かな児童の育成を目指す。 徒歩 約24分（約1900m）
【周辺】名古屋市立一色中学校 【学校教育目標】自ら学び、考えることができる、思いやりの心をもった、地域社会に対応できる人間豊な生徒の育成。 徒歩 約24分（約1900m）
【周辺】うちなか幼稚園 多くの可能性を秘めた子どもたちが、豊かに伸びていける未来の基礎を、しっかりと培ってあげたいと考えています。 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】和光保育園【保育時間】7：15～18：15【受入可能年齢】6ヶ月～5歳 徒歩 約10分（約790m）
【周辺】
【周辺】名古屋高杉郵便局 【郵便窓口】9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】9：00～16：00 【ATM】9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】ドラッグスギヤマ中島新町店 営業時間 10時～21時 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】名古屋共立病院常に最新の先端技術を導入し高度な専門医療を目指す総合病院 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】高杉内科医院【診療科目】内科・神経内科・小児科【診療時間】月・火・木～土曜日9：00～12：00/月・火・木・金曜日16：30～19：00 徒歩 約5分（約370m）
【周辺】医療法人紀泉会 さくらこどもクリニック 診療内科：小児科 休診日：日曜、祝日、木・土曜午後 徒歩 約10分（約790m）
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松浦組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアード3 | 1,524万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目45 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ペルル法華西町 | 1,438万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目22-1 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全20戸 |
| 第5高杉マンション | 1,370万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町20-1 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| エントピアヤダ | 558万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町102 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラメール華 | 1,055万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目50 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル松蔭公園 | 1,218万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目31-1 |
1994年10月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントパークはな | 1,361万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市中川区中花町155 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第二西垣マンション | 1,159万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目411 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデ松蔭 | 1,524万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目15 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンモール2 | 1,273万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション東起第2 | 1,294万円 〜 1,866万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ中郷 | 1,412万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目58 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム中郷 | 1,295万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目54 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| パールハウスアイ | 693万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1009 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブランドール山守 | 1,406万円 〜 2,091万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目30-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレースエリ | 1,331万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1010 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート中島 | 1,390万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1011 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベ中柳 | 1,310万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目601 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| マリポーサウエダ | 1,151万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎2丁目1501 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| エール中島 | 1,167万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1401 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| アネックスコート比翼 | 1,330万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目101 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| 西中コーポ | 1,064万円 〜 1,315万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目301 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マメゾン参番館 | 1,499万円 〜 1,994万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目195 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハウス中郷 | 1,523万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目170 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全70戸 |
| エトワールB | 1,553万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市中川区打中1丁目140 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パームスプリングス | 1,074万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目912 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| パーシモンガーデン | 1,108万円 〜 1,415万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1312 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| クラリティーガーデン | 1,159万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野23-1 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンエール | 1,600万円 〜 2,356万円 | 愛知県名古屋市中川区打出1丁目60-2 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| フィレンチェコート | 1,167万円 〜 1,493万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目521-1 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全48戸 |
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