この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区春田野2丁目2109
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,427 万円 70.53m²の部屋
〜1,846 万円 75.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,427万円 70.53m²の部屋 20万円 / m²
〜1,846万円 75.32m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区春田野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区春田野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,568万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,536万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,427万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,398万円 | 98.0％ |
このマンションと、名古屋市港区春田野の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,427万円 (70.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス春田野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 880万円 | 70.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 950万円 | 70.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 1,000万円 | 70.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,350万円 | 70.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,427万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.47万円 70.53m²の部屋
〜7.66万円 75.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラビデンス春田野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラビデンス春田野 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目2109 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】共用部 エントランス 2022.8月
【周辺】戸田駅 2320m
【周辺】福春小学校 400m
【周辺】南陽中学校 620m
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション春田野 | 1,362万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目2307 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン二村3 | 924万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市港区春田野3丁目902-2 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンモール5 | 459万円 〜 567万円 | 愛知県名古屋市港区春田野1丁目802 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第5コーポ豊 | 968万円 〜 1,280万円 | 愛知県名古屋市港区七反野1丁目802 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベン港 | 886万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市港区東蟹田1911 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション南陽町第3 | 1,177万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目503 |
1994年7月（築30年） 地上14階 / 全57戸 |
| グレイス小西パート2 | 1,281万円 〜 1,545万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1701-2 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレイス小西 | 1,032万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 1,078万円 〜 1,464万円 | 愛知県名古屋市中川区江松2丁目1023 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリティーガーデン | 1,159万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野23-1 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| パームスプリングス | 1,074万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目912 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| ラビデンス江松 | 1,150万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市中川区江松1丁目201 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| ライオンズガーデン戸田 | 2,140万円 〜 2,812万円 | 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目701 |
1997年6月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| MENUETTO | 842万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田3丁目3206 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレールモリ3 | 980万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目1206 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルビル丸之内 | 1,060万円 〜 1,317万円 | 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目473 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アネックスコート比翼 | 1,330万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目101 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| 悠和苑 | 1,430万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田3丁目706 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全54戸 |
| メゾンドアール | 1,248万円 〜 3,136万円 | 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目101 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルーセント.S | 553万円 〜 688万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田3丁目215 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレイスピュア | 1,070万円 〜 1,465万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目115 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| マリポーサウエダ | 1,151万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎2丁目1501 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| 明正第2雅ハイツ | 1,262万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市港区明正2丁目91 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル松蔭公園 | 1,218万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目31-1 |
1994年10月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランデ松蔭 | 1,524万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目15 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンサーラキトウ・3 | 1,084万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市中川区春田4丁目4 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 丸二ハイツ | 1,344万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1305 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| カニエ中央ハイツ | 1,343万円 〜 2,132万円 | 愛知県海部郡蟹江町城2丁目431 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| シャトルスケミツ2 | 1,442万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目904 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全14戸 |
| ブランドール | 1,371万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目147 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
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