愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
616 万円 61m²の部屋
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1/1南十番ハイツ2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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616万円 （10万円 / m²） 61m²の部屋
〜845万円 （14万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61m²の部屋の場合 | 61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 616万円 | 845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万4,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 579万4,932円 | 806万4,208円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南十番ハイツ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 616万円 |
| 買取 | 370万円 〜 493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 61m²の部屋
〜
6.25万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南十番ハイツ1号棟 | 662万円 〜 1,013万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 港楽ハイツ1号棟 | 754万円 〜 1,122万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年7月（築52年） 地上11階 / 全264戸 |
| 港楽ハイツ2号棟 | 548万円 〜 680万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築53年） 地上4階 / 全257戸 |
| 港楽ハイツ4号棟 | 602万円 〜 746万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野立ハイツB棟 | 673万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築55年） 地上5階 / 全74戸 |
| シャルム湊 | 714万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目11-24 |
1974年11月（築52年） 地上5階 / 全75戸 |
| 野立ハイツA棟 | 491万円 〜 598万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築55年） 地上5階 / 全74戸 |
| 野立ハイツC棟 | 679万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築55年） 地上5階 / 全24戸 |
| 第一南陽ハイツ | 475万円 〜 631万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38 |
1972年9月（築54年） 地上11階 / 全50戸 |
| 第二南陽ハイツ | 459万円 〜 627万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 |
1973年10月（築53年） 地上12階 / 全90戸 |
| ホワイトシャトー熱田 | 196万円 〜 919万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町13-19 |
1973年12月（築53年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン金山 | 280万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-8 |
1974年5月（築53年） 地上10階 / 全65戸 |
| イトーピア八島マンションA棟 | 1,041万円 〜 1,429万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-53 |
1974年10月（築52年） 地上13階 / 全86戸 |
| 金山ハイホーム | 251万円 〜 1,091万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目11-10 |
1974年10月（築52年） 地上12階 / 全105戸 |
| コーポ稲永北館 | 218万円 〜 431万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2304 |
1973年3月（築54年） 地上4階 / 全28戸 |
| 丸美タウンマンション堀田 | 1,169万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目9 |
1974年8月（築52年） 地上8階 / 全29戸 |
| あけの星マンション | 364万円 〜 417万円 | 愛知県名古屋市港区多加良浦町1丁目2-2 |
1971年12月（築55年） 地上4階 / 全8戸 |
| 金山レックスマンション | 723万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-30 |
1973年8月（築53年） 地上9階 / 全47戸 |
| 瑞穂スカイマンション | 1,085万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町2丁目5 |
1974年9月（築52年） 地上9階 / 全39戸 |
| ハイライフ呼続A | 423万円 〜 585万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイライフ呼続B | 498万円 〜 718万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| コボリマンション堀田 | 812万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目16-1 |
1974年5月（築53年） 地上9階 / 全51戸 |
| 戸部グランドハイツ | 863万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町1丁目29 |
1973年9月（築53年） 地上7階 / 全86戸 |
| ネオ新瑞 | 1,087万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2 |
1973年12月（築53年） 地上8階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南十番ハイツ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1972年11月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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