価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
447 万円 54.43m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
447万円 54.43m²の部屋 8万円 / m²
〜590万円 58.5m²の部屋 10万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一南陽ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 58.00m² | 3DK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 320万円 | 58.50m² | 3DK / 11階 | 2022年3月 |
| 400万円 | 58.50m² | 3DK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 350万円 | 55.22m² | 3DK / 8階 | 2020年11月 |
| 400万円 | 55.22m² | 3DK / 8階 | 2020年9月 |
| 430万円 | 55.22m² | 3DK / 8階 | 2020年8月 |
| 480万円 | 58.50m² | 3DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 300万円 | 54.43m² | 3DK / 3階 | 2018年1月 |
| 350万円 | 58.50m² | 2LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 447万円 |
| 買取 | 268万円 〜 358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.1万円 54.43m²の部屋
〜6.25万円 58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第一南陽ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第一南陽ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立明治小学校◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆ 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】名古屋市立明豊中学校【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】心のつながりを育む学校づくりを目指して 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】社会福祉法人道徳福祉会みなみほいくえん平成28年4月に開園した新しい保育園です。年間行事も充実していて春に芋苗えをし秋には収穫するそうです。 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】ユタカ幼稚園「明るく、優しく、たくましく」 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】バロー内田橋店AM10:00～PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。 徒歩 約6分（約420m）
【周辺】スギ薬局 内田橋店営業時間 9:00-22:00 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】中京病院診療時間 初診 8：30～11：00（8：00から整理番号配布）再診 8：00～11：30 徒歩 約4分（約290m）
【周辺】ガスト 内田橋店最寄駅 名鉄常滑線 豊田本町駅 約4分 約750m
【周辺】麺家 一進【営業時間】11：00～14：30 LO14：0017：30～23：00 LO22：30年中無休 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】オールドスパゲティファクトリー名古屋店【営業時間】月～金 11:00～15：00 17:00～22:30 土・日・祝 11:00～22:30 徒歩 約10分（約800m）
| 築年月（築年数） | 1972年9月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二南陽ハイツ | 498万円 〜 671万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 |
1973年10月（築51年） 地上12階 / 全90戸 |
| 港楽ハイツ1号棟 | 856万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年7月（築50年） 地上11階 / 全98戸 |
| 港楽ハイツ2号棟 | 613万円 〜 725万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全257戸 |
| 港楽ハイツ4号棟 | 597万円 〜 706万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南十番ハイツ2号棟 | 649万円 〜 822万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築52年） 地上4階 / 全1戸 |
| 南十番ハイツ1号棟 | 759万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトシャトー熱田 | 180万円 〜 902万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町13-19 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ呼続A | 432万円 〜 564万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイライフ呼続B | 295万円 〜 401万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸美タウンマンション堀田 | 1,199万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目9 |
1974年8月（築50年） 地上8階 / 全29戸 |
| 瑞穂スカイマンション | 1,151万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町2丁目5 |
1974年9月（築50年） 地上7階 / 全39戸 |
| コボリマンション堀田 | 749万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目16-1 |
1974年5月（築50年） 地上7階 / 全51戸 |
| 野立ハイツB棟 | 420万円 〜 579万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 野立ハイツC棟 | 564万円 〜 821万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全74戸 |
| 野立ハイツA棟 | 471万円 〜 556万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全74戸 |
| 戸部グランドハイツ | 934万円 〜 1,457万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町1丁目29 |
1973年9月（築51年） 地上7階 / 全86戸 |
| ネオ新瑞 | 1,095万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2 |
1973年12月（築51年） 地上9階 / 全31戸 |
| タヒラキマンションサクラダイウイン | 515万円 〜 1,090万円 | 愛知県名古屋市南区霞町11-1 |
1974年9月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン金山 | 279万円 〜 1,248万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-8 |
1974年5月（築50年） 地上10階 / 全65戸 |
| 金山レックスマンション | 841万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-30 |
1973年8月（築51年） 地上9階 / 全47戸 |
| 丸美パークマンション瑞穂 | 863万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1 |
1973年5月（築51年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション桜山アイリス | 1,622万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目105-2 |
1974年2月（築51年） 地上12階 / 全69戸 |
| ベルシャトー瑞穂 | 1,529万円 〜 3,998万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目22-1 |
1972年3月（築53年） 地上8階 / 全54戸 |
| コーポタナベ | 527万円 〜 880万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-1 |
1971年1月（築54年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンメゾン千代田 | 404万円 〜 490万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-6 |
1973年3月（築52年） 地上6階 / 全23戸 |
| 松栄レックスマンション | 942万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目75 |
1973年9月（築51年） 地上7階 / 全36戸 |
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