価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市南区戸部町1丁目29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
934 万円 59.76m²の部屋
〜1,457 万円 72.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
934万円 59.76m²の部屋 16万円 / m²
〜1,457万円 72.45m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸部グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 1,150万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 780万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 790万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 790万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 1,095万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 825万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 620万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 730万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 720万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 830万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年9月 |
| 500万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 880万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 540万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 1,350万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 780万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 590万円 | 51.99m² | 1DK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.1万円 59.76m²の部屋
〜8.18万円 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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戸部グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 戸部グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区戸部町1丁目29 |
| 交通 |
|
【外観】7階建ての7階部分にあたるお部屋です。7階からの眺望は、周りに高い建物もなく明るく風通しの良い落ち着きのある街並みは最高です。
【外観】マンション東側前面道路です。ゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。
【周辺】名古屋市立大磯小学校教育目標人間性豊かな心と、自ら学ぶ意欲をもち、たくましく生きる児童の育成 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】名古屋市立新郊中学校教育目標「直く さとく たくましく」 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】みどり幼稚園「遊んで、遊んで、遊んで、考えて、考えて」が教育目標の幼稚園です。園の特徴は、日当りの良い広い園庭で、のびのび遊びます 徒歩 約4分（約250m）
【周辺】呼続公園公園内には、曽池、児童園、野球場（有料）、休養広場があります。 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】マックスバリュエクスプレス笠寺店営業時間 7:00～23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】笠寺病院代表 052-811-1151受付時間 9：00～12：10 13：30～16：40休診 土曜・日曜・祝日・年末年始（12月30日～1月3日） 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】スギ薬局 笠寺店営業時間 10:00-23:00 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】名古屋城下郵便局駐車場：あり（1台） 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】名古屋市南区役所開庁時間 月曜日から金曜日8：45～17：15（休日・祝日・年末年始を除く） 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】名鉄 本笠寺駅笠寺観音のお膝元金山駅まで10分と好アクアエス 約480m
| 築年月（築年数） | 1973年9月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タヒラキマンションサクラダイウイン | 515万円 〜 1,090万円 | 愛知県名古屋市南区霞町11-1 |
1974年9月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ呼続B | 295万円 〜 401万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ呼続A | 432万円 〜 564万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトー芝 | 520万円 〜 843万円 | 愛知県名古屋市南区芝町45 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 堀田グリーンハイツ | 831万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町13-19 |
1975年6月（築49年） 地上7階 / 全36戸 |
| ネオ新瑞 | 1,095万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2 |
1973年12月（築51年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンヴィラ野並A棟 | 1,274万円 〜 1,755万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町小森8-1 |
1975年8月（築49年） 地上15階 / 全168戸 |
| サンヴィラ野並B棟 | 1,229万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町小森8-1 |
1975年8月（築49年） 地上15階 / 全336戸 |
| コボリマンション堀田 | 749万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目16-1 |
1974年5月（築50年） 地上7階 / 全51戸 |
| 鳴海おお根住宅B棟 | 497万円 〜 603万円 | 愛知県名古屋市緑区松が根台90 |
1971年9月（築53年） 地上3階 / 全18戸 |
| 鳴海おお根住宅F棟 | 644万円 〜 781万円 | 愛知県名古屋市緑区松が根台229 |
1971年9月（築53年） 地上3階 / 全18戸 |
| 丸美タウンマンション堀田 | 1,199万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目9 |
1974年8月（築50年） 地上8階 / 全29戸 |
| ハイツ青山 | 455万円 〜 623万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目2-19 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 四条ハイツ | 355万円 〜 526万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目15-24 |
1975年9月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセル三条 | 510万円 〜 715万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目15-25 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 嫁ケ茶屋分譲住宅B1 | 781万円 〜 947万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目57 |
1975年4月（築50年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 第2鳴海おお根住宅3棟 | 603万円 〜 731万円 | 愛知県名古屋市緑区松が根台295 |
1972年10月（築52年） 地上3階 / 全48戸 |
| 瑞穂スカイマンション | 1,151万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町2丁目5 |
1974年9月（築50年） 地上7階 / 全39戸 |
| 嫁ケ茶屋分譲住宅A3 | 730万円 〜 885万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目57 |
1975年4月（築50年） 地上3階 / 全114戸 |
| 清風マンション | 748万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目127 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二南陽ハイツ | 498万円 〜 671万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 |
1973年10月（築51年） 地上12階 / 全90戸 |
| 第一南陽ハイツ | 447万円 〜 590万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38 |
1972年9月（築52年） 地上11階 / 全50戸 |
| 神宮前コーポ | 778万円 〜 1,245万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目7-25 |
1975年7月（築49年） 地上8階 / 全34戸 |
| ホワイトシャトー熱田 | 180万円 〜 902万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町13-19 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 丸美パークマンション瑞穂 | 863万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1 |
1973年5月（築51年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第二鳴子マンション | 809万円 〜 1,223万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目41 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルシャトー瑞穂 | 1,529万円 〜 3,998万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目22-1 |
1972年3月（築53年） 地上8階 / 全54戸 |
| 松栄レックスマンション | 942万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目75 |
1973年9月（築51年） 地上7階 / 全36戸 |
| 港楽ハイツ1号棟 | 856万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年7月（築50年） 地上11階 / 全98戸 |
| 港楽ハイツ2号棟 | 613万円 〜 725万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全257戸 |
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