愛知県名古屋市港区港栄4丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
704 万円 57.24m²の部屋
〜1,340 万円 76.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】RC構造のマンションの1階になります。リフォーム済みのお部屋です。名古屋市営地下鉄築地口駅から徒歩3分の立地です。
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【外観】歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。(2021年3月23日撮影)
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【名古屋市立西築地小学校】教育目標：「心も体も頭も元気な西築地の子」この小学校ではゴミ拾いや神社の節分祭りに参加したり夏祭りではお囃子や太鼓、踊りを披露するなど地域と連携… 徒歩 約5分（約400m）
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【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地… 徒歩 約15分（約1200m）
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【周辺】【慶和幼稚園】「正しい生活習慣」を身につけ、「自ら考え行動する意欲をもち」個性溢れる温かい先生たちと多く友達との関わりの中で「個性がぐんぐん伸びていく」教育に日々取り組ん… 徒歩 約2分（約160m）
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【周辺】【名港保育園】木のぬくもりがやさしい保育園。ウッドな感じがたくさんの園内。3歳以上児になると調理やお菓子作りを経験します。様々な遊具を用意し、自由な遊びを通してたくさんの… 徒歩 約5分（約350m）
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【周辺】【スーパーマーケットバロー港栄店】夜は21時まで営業しています。野菜や肉、魚はどれも新鮮です。駐車場も広いのでお車でのお買い物にも便利です。パン屋さんやクリーニング店など… 徒歩 約9分（約650m）
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【周辺】【臨港病院】70年と歴史をもつ臨港病院 診療科目/内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 耳鼻咽喉科 婦人科 リハビリテーション科眼科 歯科 歯科口腔外科 放射線科 徒歩 約12分（約900m）
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【周辺】【東港クリニック】昔からこの地域にあった町のお医者さん。診療科目/内科・消化器内科・小児科 診療時間/9：00～12：30、16：30～19：00 休診日/水曜午後、土… 徒歩 約12分（約950m）
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【周辺】本格四川料理のお店。お店の人気メニュー担担麺は激辛ですがとても美味しいです♪東港中学校のすぐそばです。 徒歩 約13分（約1000m）
12/14
【周辺】名古屋港水族館イルカやシャチのショーが人気の、何度でも行きたくなる水族館です。周りには遊園地や南極観測船ふじの展示もあり一日中遊べます。 徒歩 約20分（約1600m）
13/14
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約1400m
14/14シャルム湊の売却に役立つ情報をチェック！
シャルム湊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 880万円 |
58.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三交不動産株式会社 名駅営業所 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
57.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 東海通店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
65.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 港店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
65.52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 港店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
704万円 （12万円 / m²） 57.24m²の部屋
〜1,340万円 （17万円 / m²） 76.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.24m²の部屋の場合 | 76.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 704万円 | 1,340万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 50万8,200円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 54万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 666万6,257円 | 1,284万5,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャルム湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：-2.91%、 1年前→今年：1.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム湊が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 58.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年8月 |
| 400万円 | 74.61m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 550万円 | 74.61m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 880万円 | 58.56m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 880万円 | 58.56m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年12月 |
| 998万円 | 58.86m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 1,099万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 980万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 999万円 | 74.61m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 600万円 | 58.86m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 480万円 | 74.61m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 980万円 | 74.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,180万円 | 74.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 422万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 57.24m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 76.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム湊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム湊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2026年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 57.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 港楽ハイツ4号棟 | 593万円 〜 731万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 港楽ハイツ2号棟 | 542万円 〜 667万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築53年） 地上4階 / 全257戸 |
| 港楽ハイツ1号棟 | 620万円 〜 922万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年7月（築53年） 地上11階 / 全44戸 |
| 南十番ハイツ2号棟 | 464万円 〜 774万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築54年） 地上4階 / 全36戸 |
| 南十番ハイツ1号棟 | 653万円 〜 1,025万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中駒九番団地6号棟 | 667万円 〜 1,050万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築52年） 地上8階 / 全64戸 |
| 中駒九番団地1号棟 | 482万円 〜 1,378万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築52年） 地上14階 / 全104戸 |
| 中駒九番団地2号棟 | 673万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1976年3月（築51年） 地上11階 / 全120戸 |
| 中駒九番団地5号棟 | 683万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築52年） 地上8階 / 全64戸 |
| グランドヒルズ2 | 719万円 〜 1,019万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目250 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全32戸 |
| 中駒九番団地4号棟 | 710万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築52年） 地上8階 / 全64戸 |
| 中駒九番団地3号棟 | 457万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年5月（築52年） 地上12階 / 全500戸 |
| エクセル三条 | 491万円 〜 746万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目15-25 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン11番 | 650万円 〜 817万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町5丁目28 |
1975年8月（築52年） 地上4階 / 全7戸 |
| 四条ハイツ | 341万円 〜 550万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目15-24 |
1975年9月（築52年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンハウス南一番町 | 611万円 〜 888万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町10-4 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第二南陽ハイツ | 472万円 〜 652万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 |
1973年10月（築53年） 地上12階 / 全90戸 |
| 第18和興マンション北館 | 505万円 〜 596万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目1107 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ稲永北館 | 233万円 〜 468万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2304 |
1973年3月（築54年） 地上4階 / 全28戸 |
| 第二協和コーポ | 820万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目3-12 |
1975年12月（築51年） 地上6階 / 全19戸 |
| 板倉マンション | 710万円 〜 859万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町2丁目9-2 |
1975年2月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一番町ハウスS棟 | 633万円 〜 965万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3-18 |
1975年11月（築51年） 地上7階 / 全57戸 |
| ハイツ江戸 | 491万円 〜 609万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目14-47 |
1976年8月（築51年） 地上4階 / 全18戸 |
| 一番町ハウスN棟 | 619万円 〜 985万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目4-14 |
1975年12月（築51年） 地上7階 / 全57戸 |
| 海星マンション | 776万円 〜 898万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目26-1 |
1975年5月（築52年） 地上5階 / 全18戸 |
| 瑞穂センチュリーマンション | 856万円 〜 1,562万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町12-24 |
1975年11月（築51年） 地上15階 / 全271戸 |
| サンなかしま3号棟 | 829万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
1975年7月（築52年） 地上7階 / 全91戸 |
| サンなかしま2号棟 | 789万円 〜 971万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
1975年7月（築52年） 地上7階 / 全88戸 |
| サンなかしま1号棟 | 947万円 〜 1,173万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 |
1975年7月（築52年） 地上7階 / 全270戸 |
| 神宮前コーポ | 866万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目7-25 |
1975年7月（築52年） 地上8階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルム湊 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港栄4丁目11-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 1階
2/16
3LDK 1階
3/16
3LDK 2階
4/16
3LDK 2階
5/16
3LDK 2階
6/16
3LDK 2階
7/16
3LDK 2階
8/16
3LDK 3階
9/16
2LDK 3階
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3LDK 3階
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3LDK 4階
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3LDK 5階
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3LDK 5階
14/16
2LDK 5階
15/16
3LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 1974年11月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月29日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区港栄4丁目11-24【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1974年11月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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