この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区辰巳町35-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
677 万円 24m²の部屋
〜887 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソレイユ東海通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
677万円24m²の部屋28万円 / m²
〜887万円24m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区辰巳町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市港区辰巳町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 659万円 | 100% |
築30年(4年後) | 610万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 677万円 | 100% |
4年後(築30年) | 627万円 | 92.6% |
このマンションと、名古屋市港区辰巳町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
677万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 677万円 |
買取 | 406万円 〜 542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.67万円24m²の部屋
〜5.21万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ東海通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ東海通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
4.5万円 / 月 | 12.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
4.5万円 / 月 | 12.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4.5万円 / 月 | 12.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年9月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2019年3月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2019年3月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2018年1月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2015年6月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2012年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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ソレイユ東海通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:-3.08%、 1年前→今年:7.62% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ東海通 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート東海通駅前店まで137m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン名古屋七番町4丁目店まで296m
【周辺】【郵便局】名古屋七番町郵便局まで299m
【周辺】【スーパー】西友熱田三番町店まで1087m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 南一番店まで1144m
築年月(築年数) | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルベーユ1 | 659万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
アトレ東海通 | 1,655万円 〜 2,110万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーマジョール | 969万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
南郊ハイム | 1,871万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
ラフィネ南十一番 | 1,674万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
宝マンション六番町第2 | 1,976万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-29 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
ナカネマンション | 548万円 〜 727万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
宝マンション六番町第5 | 1,797万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
ルミエール六番町 | 712万円 〜 863万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
プリーマ | 671万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
エヌケー六番 | 1,715万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
コンフォール港楽 | 668万円 〜 826万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
冨田マンション公園 | 1,741万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
ブラウンハイツ | 564万円 〜 743万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目9-16 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
プリマヴェール六番町 | 636万円 〜 796万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
アメニティ六番町 | 1,908万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
宝マンション白鳥 | 1,774万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目41-3 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全33戸 |
カーサグラニール | 1,732万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
コーポクローバ | 726万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
宝マンション築地口 | 1,777万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全32戸 |
ライオンズガーデン一番町 | 2,211万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目22-5 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全92戸 |
グレイス六番町 | 2,608万円 〜 3,073万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スペリア名南コンフォート | 1,607万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
シティーライフ港陽 | 554万円 〜 773万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
第2コーポ魚半 | 753万円 〜 903万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
グランコート内田橋 | 1,759万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全41戸 |
スペリアシティ名南アネックス5 | 1,637万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全151戸 |
ダイアパレス白鳥庭園通り | 1,889万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-11 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全58戸 |
メゾンアルモニー | 823万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-7 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全44戸 |
宝マンション六番町第3 | 1,929万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください