参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,497 万円 72.54m²の部屋
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【外観】名古屋臨海高速鉄道「港北」駅徒歩12分。平成6年築の『スペリア須成』はの管理体制良好ないつもきれいなマンションです。
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【エントランス】1994年(平成6年)築、9階建てのマンションです。
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】【名古屋市立港明中学校】学び合い、認め合い、高め合う生徒の姿が見られる学校を目指しています。歯科衛生や保健活動で数多くの受賞歴があります。また部活動が盛んで野球部などが好成績を収めています…
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【周辺】【親愛保育園】保育園では「親の愛をもって保育する」保育方針のもとに保育士が家庭と保育園との橋渡しとして年齢別に毎月指導計画として、月案、週案を企てて保育に取り組んでいます。春と秋には遠足があります…
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【周辺】【ピアゴ ラフーズコア正保店】営業時間9：00～21：00 駐車場あり。品数も豊富で、生鮮食品が新鮮で美味しいです。店内にはパン屋さんがあり、イートインスペースも用意されています。 1200m
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【周辺】スギ薬局東海橋店【営業時間】10：00～21：00【調剤営業時間】月～金10：00～19：00【取り扱い商品】処方せん・食品・米・酒・化粧品・医薬品 650m
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【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店営業時間 10：00～21：00 650m
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【周辺】【手挽きそば 一心】隠れ家的な店舗も素敵です。とても雰囲気もよく、店主こだわりのお蕎麦はこしがありとても美味しいです。席数はテーブル席とカウンター席を合わせて25席あります。駐車場完備。 190m
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【周辺】名古屋掖済会病院【診療時間】初診8：00～11：30/再診7：30～11：30【休日時間外】救急センターで24時間365日対応 1200m
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【周辺】キャナルリゾート。名古屋最大級の温浴施設。都会に出現した心も身体も悦ぶ究極の楽園です。ご家族で楽しめるので、休日をここで過ごしてみては？ 1400m
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【周辺】小碓公園いろいろな遊具があり、小さいお子様が遊ぶには十分な広さのある公園です。グラウンドもあるので、キャッチボールなども楽しめます。春には桜も楽しめます。 130m
13/13スペリア須成の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペリア須成の売却に役立つ情報をチェック！
スペリア須成の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,199万円 |
80.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,497万円 （21万円 / m²） 72.54m²の部屋
〜2,322万円 （26万円 / m²） 88.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
スペリア須成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -0.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：-0.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア須成が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 80.52m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 2,299万円 | 88.66m² | 4LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 1,190万円 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 1,280万円 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,350万円 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,880万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,799万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,990万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,350万円 | 75.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,180万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 1,290万円 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 72.54m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 88.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリア須成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア須成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ココロ東海橋 | 1,185万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| 本宮ハイツ山田 | 1,134万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目29-1 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| 陽明ハイツ | 1,282万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市港区川間町2丁目41 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宝マンション本宮公園 | 1,113万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 |
1994年5月（築32年） 地上7階 / 全21戸 |
| 宝マンション東海通 | 1,525万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 |
1994年7月（築32年） 地上8階 / 全29戸 |
| 中京ウエスト2 | 987万円 〜 1,276万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目40-3 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全6戸 |
| シャトーグロリアス | 577万円 〜 832万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-17 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミール2 | 1,238万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-22 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション東海通第2 | 1,392万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション昭和橋 | 1,508万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目15 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全29戸 |
| GAZEHills'18 | 1,104万円 〜 1,378万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通1丁目12 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンルピナス | 1,172万円 〜 2,168万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 |
1994年8月（築32年） 地上11階 / 全34戸 |
| セジューネ625 | 911万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全10戸 |
| シャルマンコーポ昭和橋 | 1,456万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市中川区中野新町7丁目23 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第2久野ハイツ | 1,212万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目237 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレンドシップ | 505万円 〜 637万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・UM | 1,376万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-24 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,405万円 〜 2,015万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| サニーハイツ林 | 1,268万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目29-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーバンコート入場 | 1,044万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目701 |
1993年4月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| サン・ピボット北江 | 1,047万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市中川区北江町3丁目7-1 |
1992年3月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| シティ・ファミリー港楽 | 1,905万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ.フィーネヤマセ | 797万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目6-24 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネイチャーアンドエアー | 461万円 〜 568万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目43-1 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| シーブリーズ東海 | 546万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-9 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| アメニティ正徳町 | 1,277万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| ドミール山田 | 878万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市港区幸町3丁目38-2 |
1992年4月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,532万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション豊 | 1,136万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市中川区八家町2丁目57 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウンホーム六番 | 1,575万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目5-28 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | スペリア須成 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区須成町3丁目63-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
4LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1994年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、屋上、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、中型犬可、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月11日]
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