ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区スペリア須成

スペリア須成 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区須成町3丁目63-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,561 万円 72.54m²の部屋

2,208 万円 88.66m²の部屋

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  • 【外観】名古屋臨海高速鉄道「港北」駅徒歩12分。平成6年築の『スペリア須成』はの管理体制良好ないつもきれいなマンションです。

    【外観】名古屋臨海高速鉄道「港北」駅徒歩12分。平成6年築の『スペリア須成』はの管理体制良好ないつもきれいなマンションです。

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  • 【外観】幅員約7m以上の前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。

    【外観】幅員約7m以上の前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。

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  • 【エントランス】1994年(平成6年)築、9階建てのマンションです。

    【エントランス】1994年(平成6年)築、9階建てのマンションです。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】【名古屋市立港明中学校】学び合い、認め合い、高め合う生徒の姿が見られる学校を目指しています。歯科衛生や保健活動で数多くの受賞歴があります。また部活動が盛んで野球部などが好成績を収めています…

    【周辺】【名古屋市立港明中学校】学び合い、認め合い、高め合う生徒の姿が見られる学校を目指しています。歯科衛生や保健活動で数多くの受賞歴があります。また部活動が盛んで野球部などが好成績を収めています…

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  • 【周辺】【親愛保育園】保育園では「親の愛をもって保育する」保育方針のもとに保育士が家庭と保育園との橋渡しとして年齢別に毎月指導計画として、月案、週案を企てて保育に取り組んでいます。春と秋には遠足があります…

    【周辺】【親愛保育園】保育園では「親の愛をもって保育する」保育方針のもとに保育士が家庭と保育園との橋渡しとして年齢別に毎月指導計画として、月案、週案を企てて保育に取り組んでいます。春と秋には遠足があります…

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  • 【周辺】【ピアゴ ラフーズコア正保店】営業時間9:00~21:00 駐車場あり。品数も豊富で、生鮮食品が新鮮で美味しいです。店内にはパン屋さんがあり、イートインスペースも用意されています。 1200m

    【周辺】【ピアゴ ラフーズコア正保店】営業時間9:00~21:00 駐車場あり。品数も豊富で、生鮮食品が新鮮で美味しいです。店内にはパン屋さんがあり、イートインスペースも用意されています。 1200m

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  • 【周辺】スギ薬局東海橋店【営業時間】10:00~21:00【調剤営業時間】月~金10:00~19:00【取り扱い商品】処方せん・食品・米・酒・化粧品・医薬品 650m

    【周辺】スギ薬局東海橋店【営業時間】10:00~21:00【調剤営業時間】月~金10:00~19:00【取り扱い商品】処方せん・食品・米・酒・化粧品・医薬品 650m

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  • 【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店営業時間 10:00~21:00 650m

    【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店営業時間 10:00~21:00 650m

    10/14
  • 【周辺】【手挽きそば 一心】隠れ家的な店舗も素敵です。とても雰囲気もよく、店主こだわりのお蕎麦はこしがありとても美味しいです。席数はテーブル席とカウンター席を合わせて25席あります。駐車場完備。 190m

    【周辺】【手挽きそば 一心】隠れ家的な店舗も素敵です。とても雰囲気もよく、店主こだわりのお蕎麦はこしがありとても美味しいです。席数はテーブル席とカウンター席を合わせて25席あります。駐車場完備。 190m

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  • 【周辺】名古屋掖済会病院【診療時間】初診8:00~11:30/再診7:30~11:30【休日時間外】救急センターで24時間365日対応 1200m

    【周辺】名古屋掖済会病院【診療時間】初診8:00~11:30/再診7:30~11:30【休日時間外】救急センターで24時間365日対応 1200m

    12/14
  • 【周辺】キャナルリゾート。名古屋最大級の温浴施設。都会に出現した心も身体も悦ぶ究極の楽園です。ご家族で楽しめるので、休日をここで過ごしてみては? 1400m

    【周辺】キャナルリゾート。名古屋最大級の温浴施設。都会に出現した心も身体も悦ぶ究極の楽園です。ご家族で楽しめるので、休日をここで過ごしてみては? 1400m

    13/14
  • 【周辺】小碓公園いろいろな遊具があり、小さいお子様が遊ぶには十分な広さのある公園です。グラウンドもあるので、キャッチボールなども楽しめます。春には桜も楽しめます。 130m

    【周辺】小碓公園いろいろな遊具があり、小さいお子様が遊ぶには十分な広さのある公園です。グラウンドもあるので、キャッチボールなども楽しめます。春には桜も楽しめます。 130m

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スペリア須成の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スペリア須成の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 スペリア須成9階2,399万円

売出し中

価格 2,399万円

80.52m² 3LDK 物件詳細
6階 スペリア須成6階1,190万円

売出し中

価格 1,190万円

72.54m² 3LDK 物件詳細
3階 スペリア須成3階2,299万円

売出し中

価格 2,299万円

88.66m² 4LDK 物件詳細

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スペリア須成は売ったらいくら?参考査定価格

1,561万円 (22万円 / m²) 72.54m²の部屋

2,208万円 (25万円 / m²) 88.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

スペリア須成周辺の中古マンション価格推移情報

スペリア須成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.46%、 2年前→1年前:3.93%、 1年前→今年:-2.69%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア須成が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,399万円 80.52m² 3LDK / 9階 2025年5月〜2025年7月
1,190万円 72.54m² 3LDK / 6階 2025年5月〜2025年7月
2,299万円 88.66m² 4LDK / 3階 2025年5月〜2025年7月
1,280万円 72.54m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年4月
1,350万円 72.54m² 3LDK / 6階 2025年1月〜2025年2月
1,880万円 78.00m² 4LDK / 1階 2023年12月〜2024年3月
1,280万円 72.00m² 3LDK / 8階 2022年4月〜2022年6月
1,799万円 72.54m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
1,990万円 72.54m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
1,350万円 75.76m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
1,180万円 75.02m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2015年10月
1,290万円 72.54m² 3LDK / 6階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,561万円
買取 937万円 〜 1,249万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペリア須成は貸したらいくら?参考賃料

7.64万円 / 月 72.54m²の部屋

9.83万円 / 月 88.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スペリア須成の賃料掲載履歴(1件)

スペリア須成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア須成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 69.62m² 3LDK / 2階 2021年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ココロ東海橋 1,164万円 〜 1,618万円 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全6戸
本宮ハイツ山田 1,232万円 〜 1,470万円 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目29-1 1995年8月(築31年)
地上7階 / 全19戸
陽明ハイツ 1,511万円 〜 1,767万円 愛知県名古屋市港区川間町2丁目41 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全15戸
宝マンション本宮公園 1,145万円 〜 1,591万円 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 1994年5月(築32年)
地上7階 / 全21戸
宝マンション東海通 1,494万円 〜 2,199万円 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 1994年7月(築32年)
地上8階 / 全29戸
中京ウエスト2 1,021万円 〜 1,286万円 愛知県名古屋市港区川西通5丁目40-3 1993年6月(築33年)
地上5階 / 全6戸
シャトーグロリアス 566万円 〜 814万円 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-17 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
エミール2 1,218万円 〜 1,898万円 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-22 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全16戸
宝マンション東海通第2 1,389万円 〜 2,050万円 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 1995年9月(築30年)
地上7階 / 全18戸
宝マンション昭和橋 1,521万円 〜 1,795万円 愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目15 1996年2月(築30年)
地上13階 / 全29戸
GAZEHills'18 1,135万円 〜 1,389万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通1丁目12 1994年6月(築32年)
地上7階 / 全18戸
メゾンルピナス 1,154万円 〜 2,139万円 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 1994年8月(築32年)
地上11階 / 全34戸
セジューネ625 895万円 〜 1,310万円 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全10戸
シャルマンコーポ昭和橋 1,447万円 〜 1,898万円 愛知県名古屋市中川区中野新町7丁目23 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全24戸
第2久野ハイツ 1,247万円 〜 1,462万円 愛知県名古屋市港区小碓2丁目237 1993年11月(築32年)
地上4階 / 全8戸
フレンドシップ 525万円 〜 678万円 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全15戸
メゾン・ド・UM 1,483万円 〜 1,828万円 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-24 1996年1月(築30年)
地上8階 / 全22戸
グレースメゾン名海3 1,387万円 〜 1,986万円 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全16戸
サニーハイツ林 1,335万円 〜 2,038万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目29-1 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全33戸
アーバンコート入場 1,159万円 〜 1,569万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目701 1993年4月(築33年)
地上7階 / 全33戸
サン・ピボット北江 1,114万円 〜 1,793万円 愛知県名古屋市中川区北江町3丁目7-1 1992年3月(築34年)
地上7階 / 全22戸
シティ・ファミリー港楽 1,978万円 〜 2,589万円 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 1996年3月(築30年)
地上14階 / 全 - 戸
ラ.フィーネヤマセ 780万円 〜 1,208万円 愛知県名古屋市港区港栄3丁目6-24 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全16戸
ネイチャーアンドエアー 480万円 〜 580万円 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目43-1 1994年11月(築31年)
地上5階 / 全12戸
シーブリーズ東海 535万円 〜 1,215万円 愛知県名古屋市熱田区五番町21-9 1992年12月(築33年)
地上7階 / 全23戸
アメニティ正徳町 1,443万円 〜 1,838万円 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全43戸
ドミール山田 861万円 〜 1,674万円 愛知県名古屋市港区幸町3丁目38-2 1992年4月(築34年)
地上6階 / 全15戸
宝マンション六番町 1,529万円 〜 2,089万円 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
マンション豊 1,139万円 〜 1,496万円 愛知県名古屋市中川区八家町2丁目57 1994年2月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
タウンホーム六番 1,725万円 〜 2,164万円 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目5-28 1994年8月(築32年)
地上6階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スペリア須成の売却に強い不動産会社 9社

スペリア須成の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペリア須成から近い順に表示しています

ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
3.7
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創立70周年 まかせて安心三交の仲介

 三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ケーズタウン
物件から
4.6
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇「中川区、港区、熱田区、南区」に絞り、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案できます!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 徒歩1分

査定即日対応!いいところプラスして査定!

【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます!今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
6.7
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SOS
物件から
7.4
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細田 加奈子
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
7.4
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着

オリコン顧客満足度(R)調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位!

住まいは、その人にとってとても大切な資産です。

だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい

私たちは、そんな想いに全力でお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
14.5
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号

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スペリア須成の物件概要

マンション名称 スペリア須成
所在地
愛知県名古屋市港区須成町3丁目63-1 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • スペリア須成4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/7
  • スペリア須成3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • スペリア須成3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • スペリア須成4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/7
  • スペリア須成3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • スペリア須成3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/7
  • スペリア須成3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/7
築年月(築年数) 1994年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

スペリア須成の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スペリア須成を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スペリア須成の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スペリア須成の売り時ですか?
スペリア須成がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で1.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.46%、2年前→1年前:3.93%、1年前→今年:-2.69%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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