この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,569 万円 59.09m²の部屋
〜1,902 万円 62.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレシャスコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
59.09m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,569万円59.09m²の部屋27万円 / m²
〜1,902万円62.24m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区甚兵衛通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区甚兵衛通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,596万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,570万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,432万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,294万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,569万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,543万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 1,407万円 | 89.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,272万円 | 81.1％ |
このマンションと、名古屋市港区甚兵衛通の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,569万円 (59.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.58万円59.09m²の部屋
〜7.85万円62.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシャスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.09% 、 2年前→1年前：3.19% 、 1年前→今年：0.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシャスコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルラフィネ | 1,665万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目31 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルバーダ | 1,350万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| サニー・スポット | 1,553万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| アフロディーテ | 1,644万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,725万円 〜 2,467万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| プルミエコート | 764万円 〜 894万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,643万円 〜 2,175万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,866万円 〜 2,637万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,943万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全57戸 |
| ComfortSquare | 1,191万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジデンス港西 | 1,568万円 〜 1,857万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール荒子川公園 | 961万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,657万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| willDo稲永 | 734万円 〜 867万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全92戸 |
| フェリーチェ | 970万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,898万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全1戸 |
| ポレスター稲永 | 2,072万円 〜 2,962万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,950万円 〜 2,489万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,218万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,999万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| フィルリッチ | 927万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 1,102万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| ポートタウンドルフィン | 733万円 〜 842万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| SKBUILDING2 | 1,177万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヤマトマンション松蔭2 | 534万円 〜 624万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭7丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,739万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムール | 1,375万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヤマトマンション東起 | 557万円 〜 654万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレセント松蔭 | 539万円 〜 636万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目19 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 2,177万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
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