愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,799 万円 79.18m²の部屋
〜2,805 万円 89.49m²の部屋
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4/4南郊ハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南郊ハイムの売却に役立つ情報をチェック！
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1,799万円 （23万円 / m²） 79.18m²の部屋
〜2,805万円 （31万円 / m²） 89.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市港区九番町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,469万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,799万円 |
| 4年後(築30年) | 92.4％ | 1,662万円 |
このマンションと、名古屋市港区九番町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (79.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
南郊ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.75%、 2年前→1年前：6.55%、 1年前→今年：-2.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南郊ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 85.55m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,499万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 1,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 79.18m²の部屋
〜
10.53万円 / 月 89.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ東海通 | 1,580万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーマジョール | 937万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ソレイユ東海通 | 644万円 〜 916万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| メルベーユ1 | 628万円 〜 989万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラフィネ南十一番 | 1,600万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション東海通第5 | 1,823万円 〜 2,869万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2,380万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-21 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| 宝マンション六番町第2 | 1,952万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-29 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2,289万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全51戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 1,774万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ナカネマンション | 524万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| プリーマ | 667万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全66戸 |
| ルミエール六番町 | 725万円 〜 874万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2,316万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2,192万円 〜 3,073万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目7-2 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 1,954万円 〜 2,444万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| 冨田マンション公園 | 1,683万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| エヌケー六番 | 1,713万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| プリマヴェール六番町 | 616万円 〜 768万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| アメニティ六番町 | 1,890万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| コーポクローバ | 736万円 〜 866万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサグラニール | 1,724万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォール港楽 | 667万円 〜 849万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ボンメゾン | 1,431万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町5丁目2-5 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ブラウンハイツ | 540万円 〜 772万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目9-16 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション武道館前 | 1,510万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| 第2コーポ魚半 | 770万円 〜 920万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレイス六番町 | 2,603万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 1,982万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ユーハウス第2蜆橋 | 1,700万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町3丁目31 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | 南郊ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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