ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区ロフティ木場シー・ガーデン

ロフティ木場シー・ガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区木場町8-4

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,963 万円 83.68m²の部屋

3,279 万円 100.05m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】ロフティ木場シーガーデンの外観(南側から)

    【外観】ロフティ木場シーガーデンの外観(南側から)

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  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

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  • 【駐車場】敷地内駐車場(自走式立体)

    【駐車場】敷地内駐車場(自走式立体)

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  • 【周辺】東築地小学校[公立]の外観

    【周辺】東築地小学校[公立]の外観

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ロフティ木場シー・ガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

1,963万円 (23万円 / m²) 83.68m²の部屋

3,279万円 (33万円 / m²) 100.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 83.68m²の部屋の場合 100.05m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,963万円 3,279万円
① 仲介手数料(税込) 71万3,790円 114万8,070円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 75万3,790円 118万8,070円
手元に残る金額(A - B) 1,886万8,340円 3,159万2,777円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市港区木場町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市港区木場町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,941万円 100%
築20年(1年後) 1,910万円 98.4%
築25年(6年後) 1,749万円 90.1%
築30年(11年後) 1,589万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,963万円
1年後(築20年) 98.4% 1,931万円
6年後(築25年) 90.1% 1,769万円
11年後(築30年) 81.9% 1,607万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市港区木場町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,963万円 (83.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 28万円 / m²

ロフティ木場シー・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

ロフティ木場シー・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、 2年前→1年前:-3.27%、 1年前→今年:2.23%

愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ木場シー・ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,230万円 87.30m² 3LDK / 11階 2025年8月〜2026年7月
1,980万円 90.60m² 4LDK / 3階 2026年5月〜2026年6月
2,690万円 86.22m² 3LDK / 9階 2026年6月
1,980万円 85.71m² 3LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
2,050万円 85.71m² 3LDK / 4階 2025年11月
2,130万円 85.71m² 3LDK / 4階 2025年10月
2,230万円 85.71m² 3LDK / 4階 2025年9月
2,280万円 85.71m² 3LDK / 4階 2025年8月
2,280万円 87.30m² 3LDK / 11階 2025年7月
2,350万円 85.71m² 3LDK / 4階 2025年7月
2,590万円 83.00m² 3LDK / 8階 2023年8月〜2023年9月
2,690万円 83.00m² 3LDK / 8階 2023年7月
2,790万円 83.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年6月
2,590万円 87.00m² 3LDK / 11階 2020年11月〜2021年3月
2,320万円 100.05m² 4LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月
2,480万円 100.05m² 4LDK / 3階 2020年4月〜2020年12月
2,910万円 87.00m² 3LDK / 11階 2020年10月
3,000万円 87.00m² 3LDK / 11階 2020年5月〜2020年9月
2,580万円 100.05m² 4LDK / 3階 2020年3月
2,280万円 87.30m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年3月
2,380万円 85.71m² 3LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月
2,380万円 83.68m² 3LDK / 13階 2010年6月〜2010年9月
2,380万円 83.68m² 3LDK / 12階 2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,963万円
買取 1,178万円 〜 1,570万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロフティ木場シー・ガーデンは貸したらいくら?参考賃料

10.09万円 / 月 83.68m²の部屋

13.16万円 / 月 100.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロフティ木場シー・ガーデンの賃料掲載履歴(2件)

ロフティ木場シー・ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ木場シー・ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 100.05m² 4LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
12万円 / 月 83.68m² 3LDK / 11階 2016年12月〜2017年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビオ木場 1,569万円 〜 2,633万円 愛知県名古屋市港区木場町2-31 2008年9月(築18年)
地上11階 / 全58戸
ホワイトドエル道徳 1,197万円 〜 2,190万円 愛知県名古屋市南区六条町4丁目115 2008年11月(築18年)
地上8階 / 全36戸
ユニーブル名港アクティア 1,910万円 〜 3,143万円 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 2008年11月(築18年)
地上15階 / 全44戸
LaMouette名港 815万円 〜 1,486万円 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 2006年7月(築21年)
地上9階 / 全21戸
ベレーサ築地口ステーションタワー 684万円 〜 4,946万円 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 2008年5月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
ユーハウス氷室 1,991万円 〜 3,118万円 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 2006年6月(築21年)
地上10階 / 全21戸
ミッドランドメンバーズ 841万円 〜 1,852万円 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 2009年3月(築18年)
地上8階 / 全28戸
スクエア名古屋港 1,861万円 〜 2,614万円 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 2006年8月(築21年)
地上10階 / 全36戸
サンセールメイジ 1,000万円 〜 1,662万円 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 2007年6月(築20年)
地上4階 / 全20戸
エルブ入船 878万円 〜 2,431万円 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 2007年3月(築20年)
地上11階 / 全50戸
リビオ・シーフォート 1,872万円 〜 3,226万円 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全51戸
プリンセス・アイ 834万円 〜 1,225万円 愛知県名古屋市港区辰巳町35-21 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全48戸
キャストビル豊田 814万円 〜 1,543万円 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 2008年8月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アマーレ東海通 919万円 〜 1,637万円 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 2007年7月(築20年)
地上10階 / 全92戸
K-style- 707万円 〜 1,028万円 愛知県名古屋市熱田区南一番町14-14 2007年2月(築20年)
地上6階 / 全36戸
クレアーレ 1,658万円 〜 2,221万円 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 2009年7月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ベリスタ豊田本町 2,081万円 〜 2,975万円 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11 2008年2月(築19年)
地上13階 / 全64戸
アクアディア内田橋 2,145万円 〜 3,106万円 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 2009年1月(築18年)
地上12階 / 全32戸
プリマヴェーラ南青山 1,133万円 〜 2,309万円 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全21戸
ラフィネ東海通 742万円 〜 1,060万円 愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
アルジャン 768万円 〜 2,742万円 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全10戸
レインボーティアラ築盛 2,249万円 〜 2,733万円 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 2006年9月(築20年)
地上14階 / 全56戸
LlebenVilla 549万円 〜 3,924万円 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町2丁目20 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全20戸
アプレシオ伝馬町 844万円 〜 1,144万円 愛知県名古屋市熱田区神戸町407-1 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全21戸
マイプレイス大同 705万円 〜 949万円 愛知県名古屋市南区大同町2丁目15 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全16戸
グランマノワール伝馬町 2,315万円 〜 3,731万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 2006年12月(築20年)
地上10階 / 全16戸
ポートタウンドルフィン 660万円 〜 764万円 愛知県名古屋市港区砂美町179 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全42戸
S-FORT神宮南 764万円 〜 1,867万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目1-14 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全39戸
モアグレース伝馬町 2,693万円 〜 3,909万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目3-14 2006年10月(築20年)
地上12階 / 全38戸
willDo伝馬町 1,381万円 〜 2,673万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-9 2006年3月(築21年)
地上11階 / 全40戸

名古屋市港区にある『ロフティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロフティ荒子川公園 2,209万円 〜 2,649万円 愛知県名古屋市港区善進本町515 2015年4月(築12年)
地上10階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロフティ木場シー・ガーデンの売却に強い不動産会社 5社

ロフティ木場シー・ガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロフティ木場シー・ガーデンから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
6.3
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
7.3
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
8.0
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
9.3
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社Ap.9
物件から
11.3
  • 愛知県名古屋市東区矢田4丁目23番42号 アークレジデンス大曽根101
  • 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩4分
  • 名古屋市営名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩7分

〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜

業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者根本 譲
  • 免許番号愛知県知事(01)第026383号

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ロフティ木場シー・ガーデンの物件概要

ロフティ木場シー・ガーデンの建物、周辺について

ロフティ木場シー・ガーデンは、地上13階建てのマンションで、2008年1月に完成しました。所在地は愛知県名古屋市港区木場町となっており、最寄駅の港区役所駅(名古屋市営名港線)から徒歩20分ほどでアクセスすることができます。なお、建物構造については、防音性に優れた鉄筋コンクリート造りを採用しています。

マンション名称 ロフティ木場シー・ガーデン
所在地
愛知県名古屋市港区木場町8-4 地図を見る
交通
  • 名鉄築港線 / 東名古屋港駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 名古屋市営名港線 / 築地口駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロフティ木場シー・ガーデン4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/6
  • ロフティ木場シー・ガーデン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/6
  • ロフティ木場シー・ガーデン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/6
  • ロフティ木場シー・ガーデン3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/6
  • ロフティ木場シー・ガーデン3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    5/6
  • ロフティ木場シー・ガーデン3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    6/6
築年月(築年数) 2008年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 102戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社麦島建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、自走式立体駐車場、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ロフティ木場シー・ガーデンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロフティ木場シー・ガーデンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロフティ木場シー・ガーデンの参考査定価格:1,963万円 〜 3,279万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロフティ木場シー・ガーデンの売り時ですか?
ロフティ木場シー・ガーデンがある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で1.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、2年前→1年前:-3.27%、1年前→今年:2.23%)
愛知県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、やや低めの水準です。
ロフティ木場シー・ガーデンの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ロフティ木場シー・ガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロフティ木場シー・ガーデンの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロフティ木場シー・ガーデンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロフティ木場シー・ガーデンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロフティ木場シー・ガーデンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区木場町8-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄築港線 / 東名古屋港駅 徒歩22分
名古屋市営名港線 / 築地口駅 徒歩22分
❓ロフティ木場シー・ガーデンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロフティ木場シー・ガーデンの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年1月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建
総戸数:102戸
施工会社:株式会社麦島建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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