ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区グランドヒルズ2

グランドヒルズ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区川間町1丁目250

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

704 万円 52.8m²の部屋

990 万円 57.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコア正保店まで693m

    【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコア正保店まで693m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋正保町8丁目店まで1033m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋正保町8丁目店まで1033m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店まで1033m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店まで1033m

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  • 【周辺】【郵便局】名古屋東海橋郵便局まで653m

    【周辺】【郵便局】名古屋東海橋郵便局まで653m

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  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ昭和橋通店まで1565m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ昭和橋通店まで1565m

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  • 【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで1427m

    【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで1427m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】ららぽーと名古屋みなとアクルスまで2462m

    【周辺】【ショッピングセンター】ららぽーと名古屋みなとアクルスまで2462m

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グランドヒルズ2は売ったらいくら?参考査定価格

704万円 (13万円 / m²) 52.8m²の部屋

990万円 (17万円 / m²) 57.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 52.8m²の部屋の場合 57.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 704万円 990万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 39万2,700円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 42万7,700円
手元に残る金額(A - B) 666万9,300円 946万8,292円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランドヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報

グランドヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:-0.48%

愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 704万円
買取 423万円 〜 563万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドヒルズ2は貸したらいくら?参考賃料

5.76万円 / 月 52.8m²の部屋

6.92万円 / 月 57.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドヒルズ2の賃料掲載履歴(39件)

グランドヒルズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 54.81m² 2LDK / 3階 2025年8月〜2026年2月
6.5万円 / 月 54.81m² 2LDK / 2階 2025年8月〜2026年1月
6.8万円 / 月 54.81m² 2LDK / 3階 2025年10月
6.8万円 / 月 54.81m² 1LDK / 3階 2025年8月
5.2万円 / 月 52.00m² 3DK / 3階 2024年9月
5.2万円 / 月 52.00m² 3DK / 2階 2024年9月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 4階 2014年3月〜2021年11月
5.6万円 / 月 52.80m² 3DK / 2階 2017年3月〜2021年11月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 4階 2017年10月〜2021年11月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2017年10月〜2021年11月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2017年10月〜2021年11月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2017年10月〜2021年11月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2017年10月〜2021年11月
5.6万円 / 月 52.89m² 3DK / 2階 2017年10月〜2021年11月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2014年3月〜2017年8月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 2階 2014年3月〜2017年8月
5.6万円 / 月 52.89m² 3DK / 4階 2014年7月〜2017年8月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2014年10月〜2017年8月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2014年10月〜2017年8月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2016年4月〜2017年8月
5.6万円 / 月 52.80m² 3DK / 2階 2016年4月〜2017年1月
5.6万円 / 月 52.80m² 3DK / 2階 2014年12月〜2015年11月
5.6万円 / 月 52.89m² 3DK / 3階 2015年8月〜2015年11月
5.6万円 / 月 52.89m² 3DK / 3階 2014年7月〜2014年8月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 4階 2014年3月〜2014年4月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 4階 2012年6月〜2014年1月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2012年6月〜2014年1月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 2階 2013年3月〜2014年1月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 4階 2013年5月〜2014年1月
5.6万円 / 月 52.89m² 3DK / 3階 2012年1月
5.6万円 / 月 52.80m² 3DK / 3階 2011年10月〜2011年12月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 4階 2011年2月〜2011年11月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2011年8月〜2011年11月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2010年11月〜2011年3月
5.6万円 / 月 58.00m² 3DK / 2階 2010年6月〜2010年12月
5.6万円 / 月 58.00m² 3DK / 3階 2009年11月〜2010年2月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2009年3月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 2階 2009年1月〜2009年2月
5.6万円 / 月 57.82m² 3DK / 3階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヨイマンション 611万円 〜 814万円 愛知県名古屋市港区小割通2丁目50 1977年1月(築50年)
地上6階 / 全35戸
メゾン11番 542万円 〜 697万円 愛知県名古屋市中川区十一番町5丁目28 1975年8月(築51年)
地上4階 / 全7戸
中駒九番団地2号棟 675万円 〜 1,063万円 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 1976年3月(築51年)
地上11階 / 全120戸
中駒九番団地1号棟 485万円 〜 1,345万円 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 1975年2月(築52年)
地上14階 / 全104戸
板倉マンション 603万円 〜 739万円 愛知県名古屋市中川区十一番町2丁目9-2 1975年2月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
中駒九番団地3号棟 458万円 〜 1,059万円 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 1975年5月(築52年)
地上12階 / 全500戸
中駒九番団地6号棟 668万円 〜 1,021万円 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 1975年2月(築52年)
地上8階 / 全64戸
中駒九番団地5号棟 684万円 〜 1,044万円 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 1975年2月(築52年)
地上8階 / 全64戸
中駒九番団地4号棟 711万円 〜 1,091万円 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 1975年2月(築52年)
地上8階 / 全64戸
シャルム湊 716万円 〜 1,316万円 愛知県名古屋市港区港栄4丁目11-24 1974年11月(築52年)
地上5階 / 全75戸
サンなかしま3号棟 758万円 〜 984万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 1975年7月(築51年)
地上7階 / 全272戸
サンなかしま2号棟 637万円 〜 810万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 1975年7月(築51年)
地上7階 / 全88戸
港楽ハイツ4号棟 612万円 〜 747万円 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 1974年2月(築53年)
地上4階 / 全 - 戸
港楽ハイツ2号棟 556万円 〜 680万円 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 1974年2月(築53年)
地上4階 / 全257戸
港楽ハイツ1号棟 704万円 〜 1,035万円 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 1974年7月(築52年)
地上11階 / 全44戸
サンなかしま1号棟 909万円 〜 1,150万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401 1975年7月(築51年)
地上7階 / 全270戸
コーポラス吉桂 678万円 〜 989万円 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-5 1977年1月(築50年)
地上7階 / 全18戸
第二協和コーポ 710万円 〜 1,220万円 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目3-12 1975年12月(築51年)
地上6階 / 全19戸
海星マンション 781万円 〜 900万円 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目26-1 1975年5月(築52年)
地上5階 / 全18戸
コーポ嶋 188万円 〜 228万円 愛知県名古屋市中川区高杉町16 1975年6月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハウス南一番町 613万円 〜 861万円 愛知県名古屋市熱田区南一番町10-4 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全8戸
第18和興マンション北館 481万円 〜 554万円 愛知県名古屋市港区宝神2丁目1107 1976年1月(築51年)
地上4階 / 全12戸
リバーハイム 342万円 〜 426万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目10 1976年6月(築51年)
地上4階 / 全13戸
ヴィラノバク 715万円 〜 1,025万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目273 1977年3月(築50年)
地上4階 / 全12戸
一番町ハウスN棟 646万円 〜 986万円 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目4-14 1975年12月(築51年)
地上7階 / 全57戸
一番町ハウスS棟 628万円 〜 966万円 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3-18 1975年11月(築51年)
地上7階 / 全57戸
第二南陽ハイツ 457万円 〜 620万円 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 1973年10月(築53年)
地上12階 / 全90戸
コーポ内田橋 554万円 〜 791万円 愛知県名古屋市南区明治1丁目14-70 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全40戸
エグチマンション四女子 586万円 〜 989万円 愛知県名古屋市中川区四女子町4丁目42 1976年7月(築50年)
地上4階 / 全19戸
エクセル三条 520万円 〜 789万円 愛知県名古屋市南区三条2丁目15-25 1975年4月(築52年)
地上4階 / 全12戸

名古屋市港区にある『グランドヒルズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドヒルズ入場1番館 1,329万円 〜 1,952万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目3004 1996年4月(築31年)
地上7階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドヒルズ2の売却に強い不動産会社 7社

グランドヒルズ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドヒルズ2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

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  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
4.6
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
6.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社おうち広場
物件から
13.6
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

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  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
14.9
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
265.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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グランドヒルズ2の物件概要

マンション名称 グランドヒルズ2
所在地
愛知県名古屋市港区川間町1丁目250 地図を見る
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩7分(約547m)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩22分(約1.74km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドヒルズ23DK2階間取り

    3DK 2階

    1/11
  • グランドヒルズ23DK2階間取り

    3DK 2階

    2/11
  • グランドヒルズ22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/11
  • グランドヒルズ23DK2階間取り

    3DK 2階

    4/11
  • グランドヒルズ23DK3階間取り

    3DK 3階

    5/11
  • グランドヒルズ21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/11
  • グランドヒルズ23DK3階間取り

    3DK 3階

    7/11
  • グランドヒルズ22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/11
  • グランドヒルズ22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/11
  • グランドヒルズ23DK4階間取り

    3DK 4階

    10/11
  • グランドヒルズ23DK4階間取り

    3DK 4階

    11/11
築年月(築年数) 1975年4月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

公式リンク

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

グランドヒルズ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドヒルズ2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランドヒルズ2の参考査定価格:704万円 〜 990万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランドヒルズ2の売り時ですか?
グランドヒルズ2がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で0.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、2年前→1年前:0.23%、1年前→今年:-0.48%)
愛知県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや低めの水準です。
グランドヒルズ2の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓グランドヒルズ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドヒルズ2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランドヒルズ2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドヒルズ2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドヒルズ2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区川間町1丁目250

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩7分
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩22分
❓グランドヒルズ2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドヒルズ2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1975年4月(築52年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:32戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

グランドヒルズ2の物件概要を見る

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