この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町32-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,737 万円 60.78m²の部屋
〜4,137 万円 76.27m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,737万円60.78m²の部屋45万円 / m²
〜4,137万円76.27m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市保土ケ谷区岡沢町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市保土ケ谷区岡沢町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,264万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,224万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,019万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,737万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,703万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 2,531万円 | 92.5% |
このマンションと、横浜市保土ケ谷区岡沢町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,737万円 (60.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ三ツ沢公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,790万円 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,890万円 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
3,990万円 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,998万円 | 75.89m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
2,880万円 | 60.78m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,737万円 |
買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.94万円60.78m²の部屋
〜16.31万円76.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティ三ツ沢公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市保土ケ谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
横浜市保土ケ谷区のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.20%、 2年前→1年前:8.44%、 1年前→今年:-6.45% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市保土ケ谷区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ三ツ沢公園 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町32-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションのエントランスです。 日勤管理なのできれいに管理されております。
【駐車場】機械式駐車場。
【周辺】横浜市立三ッ沢小学校まで1366m
【周辺】横浜市立松本中学校まで2245m
【周辺】育和幼稚園まで1463m、育和幼稚園は、聖ヶ丘教育福祉専門学校の附属幼稚園で、3歳から5歳のお子さんを受け入れています。
【周辺】三ッ沢幼稚園まで1502m、遊び中心の保育。自然とのふれあいを通し元気に友達と関わりながら相手を思いやる心、自ら考え意欲的に行動できる子供の育成
【周辺】まいばすけっと三ツ沢上町駅東店まで1188m、 営業時間 7:00~24:00 毎月5日・15日・25日はポイント2倍デー 毎月10日はポイント5倍デー
【周辺】横浜市立市民病院まで198m、横浜市の基幹病院。 がん診療拠点、24時間365日の救急拠点、感染症医療拠点、小児・母子医療拠点、地域医療支援拠点
【周辺】片倉うさぎ山公園まで1808m、草地が多く、遊歩道もあり広々。 砂地広場・幼児向けの遊具広場・林広場、トイレも砂地広場と幼児向け遊具広場の2ヶ所。
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 128戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スマイリー岡沢 | 1,043万円 〜 1,990万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町50 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティウインズ横浜三ッ沢公園 | 3,423万円 〜 5,330万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町286-1 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全68戸 |
マイムユニックス | 1,187万円 〜 1億 5,957万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町97 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マリージュ横濱 | 1,126万円 〜 3,385万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町10-2 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
アール・ケープラザ三ツ沢2 | 3,945万円 〜 6,088万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-9 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
リステージ横浜サクラヒルズ | 2,848万円 〜 3,997万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町313-1 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全55戸 |
アンジュの丘横浜常盤台 | 4,238万円 〜 5,860万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台86-1 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全271戸 |
エンゼルブレッサ三ツ沢上町 | 4,227万円 〜 6,510万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町5-12 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
サンクタス横濱三ツ沢公園 | 2,748万円 〜 4,357万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町299-1 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全22戸 |
ウエストモンターニュ三ツ沢 | 4,549万円 〜 6,205万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町5-7 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスホームズ | 1,570万円 〜 2,062万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町6-17 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
横濱三ツ沢ガーデンハウス | 3,459万円 〜 5,012万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町83-1 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
ルピナス横浜三ッ沢公園 | 3,273万円 〜 4,636万円 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷54 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全89戸 |
グランエスト片倉 | 3,216万円 〜 3,970万円 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目66-8 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
シティウインズ横浜パークビスタ | 2,396万円 〜 2,971万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台36-6 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ横濱北軽井沢 | 3,328万円 〜 5,478万円 | 神奈川県横浜市西区北軽井沢55-7 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
リブゼ横浜ビューステージ | 2,743万円 〜 3,620万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目18-26 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
プリマヴェーラ | 1,122万円 〜 1,479万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目3-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
ソフィア横浜 | 2,605万円 〜 6,967万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目77-1 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
グランシティレイディアントヒルズ横濱 | 3,078万円 〜 3,985万円 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目37-1 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全58戸 |
プリムヴェール | 1,137万円 〜 1,757万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンコンフォート横浜和田町 | 2,532万円 〜 3,800万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町15-28 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
アムール横浜 | 4,064万円 〜 6,097万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目105-1 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
グリフォーネ横浜・西口 | 1,697万円 〜 3,605万円 | 神奈川県横浜市西区楠町13-3 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全62戸 |
クリオ横浜伍番館 | 3,650万円 〜 7,301万円 | 神奈川県横浜市西区楠町16-6 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全91戸 |
パティオ和田町駅前 | 2,520万円 〜 3,885万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目7-18 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
クリオ横浜西口壱番館 | 4,365万円 〜 7,067万円 | 神奈川県横浜市西区楠町12-1 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全95戸 |
グリフィン横浜・セントラルステージ | 1,123万円 〜 2,076万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-6 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全57戸 |
シルエタワーヨコハマ | 3,818万円 〜 1億 7,655万円 | 神奈川県横浜市西区楠町7-1 |
2002年3月(築23年) 地上26階 / 全166戸 |
マークミュー横濱シティフロント | 2,463万円 〜 5,860万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-1 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
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