ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市金沢区フォンティーヌ壱番館

フォンティーヌ壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,156 万円 25.72m²の部屋

1,939 万円 37.5m²の部屋

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フォンティーヌ壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,156万円 (45万円 / m²) 25.72m²の部屋

1,939万円 (52万円 / m²) 37.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市金沢区釜利谷東)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市金沢区釜利谷東のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 634万円 100%
築25年(1年後) 628万円 99.1%
築30年(6年後) 598万円 94.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,156万円
1年後(築25年) 99.1% 1,145万円
6年後(築30年) 94.3% 1,091万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市金沢区釜利谷東の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,156万円 (25.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 32万円 / m²

フォンティーヌ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

フォンティーヌ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:0.95%、 1年前→今年:-3.79%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市金沢区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,156万円
買取 694万円 〜 925万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォンティーヌ壱番館は貸したらいくら?参考賃料

6.41万円 / 月 25.72m²の部屋

10.27万円 / 月 37.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォンティーヌ壱番館の賃料掲載履歴(59件)

フォンティーヌ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンティーヌ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 29.32m² 1K / 3階 2024年7月〜2024年10月
9.5万円 / 月 37.50m² 2K / 3階 2024年8月〜2024年10月
8.5万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2024年5月〜2024年6月
9.4万円 / 月 37.00m² 2K / 4階 2023年12月〜2024年2月
9万円 / 月 37.00m² 2K / 1階 2023年4月〜2023年8月
9.2万円 / 月 37.00m² 2K / 2階 2023年5月〜2023年8月
9.2万円 / 月 37.00m² 2K / 4階 2023年1月〜2023年3月
8万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2022年11月〜2023年2月
7.7万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2022年11月〜2023年1月
9万円 / 月 37.00m² 2K / 3階 2022年4月〜2022年7月
7.5万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2022年5月〜2022年7月
7.7万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2022年3月〜2022年4月
7.3万円 / 月 29.32m² 1K / 1階 2022年3月
8.5万円 / 月 37.50m² 2K / 1階 2021年7月〜2021年9月
7.5万円 / 月 29.32m² 1K / 2階 2021年4月〜2021年7月
8.6万円 / 月 32.92m² 1K / 2階 2021年4月〜2021年5月
7.1万円 / 月 25.72m² 1K / 2階 2020年11月〜2020年12月
7.3万円 / 月 29.32m² 1K / 1階 2020年11月〜2020年12月
7.8万円 / 月 32.92m² 1K / 3階 2019年7月〜2020年1月
7.1万円 / 月 25.72m² 1K / 2階 2019年7月〜2020年1月
7.2万円 / 月 29.32m² 1K / 2階 2019年9月
7.4万円 / 月 29.32m² 1K / 3階 2019年7月〜2019年8月
7.7万円 / 月 29.32m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年6月
7.9万円 / 月 32.92m² 1K / 3階 2019年6月
7.2万円 / 月 25.72m² 1K / 2階 2019年6月
8.7万円 / 月 37.50m² 2K / 4階 2018年10月〜2019年3月
7.3万円 / 月 25.72m² 1K / 3階 2019年2月〜2019年3月
7.3万円 / 月 29.32m² 1K / 1階 2018年4月〜2019年1月
7.9万円 / 月 29.32m² 1K / 4階 2018年5月〜2019年1月
7.5万円 / 月 29.32m² 1K / 2階 2018年12月〜2019年1月
7.3万円 / 月 29.32m² 1K / 2階 2018年4月〜2018年12月
7.1万円 / 月 25.72m² 1K / 2階 2018年11月〜2018年12月
7.9万円 / 月 32.92m² 1K / 4階 2018年2月〜2018年3月
6.9万円 / 月 29.32m² 1K / 1階 2018年2月〜2018年3月
7.3万円 / 月 32.92m² 1K / 3階 2017年4月〜2017年5月
6.2万円 / 月 29.32m² 1K / 1階 2017年1月〜2017年2月
8.1万円 / 月 37.12m² 1K / 1階 2017年1月
7.1万円 / 月 32.92m² 1K / 1階 2016年12月
8.1万円 / 月 37.12m² 1K / 1階 2016年2月〜2016年9月
8.3万円 / 月 32.92m² 1K / 3階 2016年4月〜2016年9月
7.2万円 / 月 29.32m² 1K / 1階 2016年4月〜2016年9月
7.2万円 / 月 25.72m² 1K / 3階 2016年9月
7.3万円 / 月 25.72m² 1K / 3階 2016年3月〜2016年5月
8.2万円 / 月 37.50m² 2K / 1階 2016年4月〜2016年5月
8.7万円 / 月 37.50m² 2K / 4階 2015年11月〜2016年2月
8.3万円 / 月 32.92m² 1K / 3階 2015年11月〜2016年2月
8.2万円 / 月 37.50m² 2K / 1階 2016年1月〜2016年2月
9.6万円 / 月 37.12m² 1K / 3階 2015年11月〜2015年12月
9.6万円 / 月 37.12m² 1K / 3階 2015年5月〜2015年9月
8.8万円 / 月 32.92m² 1K / 3階 2015年6月〜2015年9月
9.4万円 / 月 37.50m² 2K / 4階 2015年5月〜2015年7月
7.5万円 / 月 32.92m² 1K / 2階 2015年5月〜2015年6月
9.1万円 / 月 37.50m² 2K / 1階 2015年6月
9.3万円 / 月 37.12m² 1K / 3階 2015年2月
9.3万円 / 月 37.12m² 1K / 2階 2015年2月
7.1万円 / 月 25.72m² 1K / 2階 2010年7月〜2010年9月
8.7万円 / 月 37.12m² 1K / 1階 2010年5月
7.2万円 / 月 29.32m² 1K / 1階 2010年5月
8.5万円 / 月 32.90m² 1K / 4階 2009年4月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
晴嵐 817万円 〜 994万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目2-43 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全26戸
アルサスア 816万円 〜 960万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-31 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
リーデンススクエア金沢文庫 3,109万円 〜 4,455万円 神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5 2003年7月(築22年)
地上7階 / 全109戸
シティ金沢文庫 3,547万円 〜 4,558万円 神奈川県横浜市金沢区能見台5丁目61-1 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全54戸
ランドステージ金沢文庫弐番館 2,682万円 〜 4,176万円 神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全23戸
ハイステージもみじ山 2,136万円 〜 2,478万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目3-8 2000年5月(築25年)
地上4階 / 全16戸
レイディアントシティ横濱カルティエ2 3,280万円 〜 3,778万円 神奈川県横浜市金沢区大川7-2 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全92戸
コスモシティ能見台八番館 2,604万円 〜 3,265万円 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全180戸
マイキャッスル金沢文庫弐番館 2,384万円 〜 3,154万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目3-17 2001年11月(築24年)
地上7階 / 全34戸
アイディーコート横浜海の公園 2,674万円 〜 3,356万円 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目8-13 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全31戸
シティ能見台つどいの街弐番館 2,741万円 〜 3,599万円 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 2000年10月(築25年)
地上14階 / 全148戸
ラディエンス金沢文庫弐番館 1,942万円 〜 2,607万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-20 2002年3月(築23年)
地上3階 / 全46戸
ラディエンス金沢文庫壱番館 2,243万円 〜 2,645万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-24 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全33戸
ジェイシティ金沢文庫 2,411万円 〜 3,473万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 2002年7月(築23年)
地上7階 / 全60戸
能見台三和プラザ 2,734万円 〜 3,692万円 神奈川県横浜市金沢区片吹66-12 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全24戸
パティオ金沢南 2,332万円 〜 3,128万円 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11 2001年12月(築24年)
地上6階 / 全53戸
ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 2,341万円 〜 4,228万円 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全33戸
金沢八景西パーク・ホームズ参番館 1,775万円 〜 2,248万円 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目15-20 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全34戸
ビクトリアヒルズ横濱サウスエチュード棟 3,204万円 〜 5,015万円 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全312戸
ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟 2,671万円 〜 6,008万円 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全62戸
ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟 3,659万円 〜 4,310万円 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全36戸
ランドシティ海の公園オーシャンビュー 3,220万円 〜 3,647万円 神奈川県横浜市金沢区柴町60-1 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全17戸
ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 2,647万円 〜 3,113万円 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全33戸
ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟 2,976万円 〜 3,499万円 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全34戸
シャトール田口金沢八景 852万円 〜 1,288万円 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目2-29 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全39戸
シティタワー横浜サウス 4,499万円 〜 6,779万円 神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 2003年12月(築22年)
地上21階 / 全196戸
ナイスアーバン金沢八景シーサイド 2,248万円 〜 2,617万円 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全20戸
日神パレステージ金沢八景 2,443万円 〜 3,067万円 神奈川県横浜市金沢区平潟町18-1 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ビーコンヒル能見台センターヒルF館 3,780万円 〜 5,613万円 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-F 2001年5月(築24年)
地上15階 / 全164戸
ラ・メールシバ 692万円 〜 1,164万円 神奈川県横浜市金沢区柴町355-1 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォンティーヌ壱番館の売却に強い不動産会社 8社

フォンティーヌ壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォンティーヌ壱番館から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 金沢文庫店
物件から
0.3
  • 神奈川県横浜市金沢区谷津町337
  • 京急本線 金沢文庫駅 徒歩1分

地域密着企業、専門スタッフが対応致します

神奈川県内8年連続売上No.1の実績。
ウスイグループは、横浜・横須賀・湘南エリアに37拠点を構え、
地域に密着した真のプロフェッショナルがお客様の希望を叶えます。
「住み替えようか」「ローンの支払いに困ってる」
「いくらで売れるか知りたい」「転勤・移転する」
など。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木部 浩一
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
株式会社東信
物件から
1.5
  • 神奈川県横浜市金沢区瀬戸10-8 恒陽金沢八景マンション102
  • 京急本線 金沢八景駅 徒歩3分
  • 金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩3分

金沢区の不動産スペシャリスト東信グループ

「東信グループ」は金沢区内に3店舗、売買・賃貸・リフォーム等「住まいのトータルサービス」をご提案。地元に根差した老舗の不動産会社です。
最新インターネット販売と地元ネットワークを融合した販売活動が特徴です。長年の実績に基づいた当社直接買取り(残置物そのままの現状売却も可)もご好評いただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 智一
  • 免許番号神奈川県知事免許(11)第013507号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店
物件から
7.5
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 mioka1階
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分

創業32年、売却専門スタッフが対応します

売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。
「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》
ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
ヨコハマ衣食住株式会社
物件から
10.8
  • 神奈川県横浜市中区長者町3丁目8-8-1004
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分

スピード、行動力に自信があります

お客様の大切な財産をご満足のいくように、新たな買主様に引き継ぐお手伝いを誠心誠意させていただきます。会社は横浜にございますが、横三地区に注力しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者玉城 直彦
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032430号
リブレワークス株式会社
物件から
11.4
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

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  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社龍リアルエステート
物件から
11.7
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(2)第29125号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
13.8
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
37.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 フォンティーヌ壱番館
所在地 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25
交通
  • 京急本線 / 金沢文庫駅 徒歩3分
  • 京急本線 / 金沢八景駅 徒歩17分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/3
  • 【エントランス】ビビットカラーがオシャレなエントランス

    【エントランス】ビビットカラーがオシャレなエントランス

    2/3
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/3
築年月(築年数) 2002年1月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

フォンティーヌ壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォンティーヌ壱番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォンティーヌ壱番館の売り時ですか?
フォンティーヌ壱番館がある横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で2.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、2年前→1年前:0.95%、1年前→今年:-3.79%)
神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日