この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,250 万円 63.74m²の部屋
〜2,654 万円 65.13m²の部屋
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創業46年、金沢区内に５拠点と地域出店数NO.1です。横浜・横須賀・鎌倉・藤沢に不動産店舗を構え、関係店舗を含めると70拠点以上ある地元に根付いた会社です。また、不動産仲介だけでなく、リフォーム・建築・インテリア・エクステリア・各種保険など、お住まいに関する専門スタッフが多数在籍しております。
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店舗内観
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,250万円63.74m²の部屋35万円 / m²
〜2,654万円65.13m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市金沢区平潟町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市金沢区平潟町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,297万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,188万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,250万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,144万円 | 95.3％ |
このマンションと、横浜市金沢区平潟町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (63.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン金沢八景シーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 65.13m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,199万円 | 63.74m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 2,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,349万円 | 63.74m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,490万円 | 63.74m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.82万円63.74m²の部屋
〜16.16万円65.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスアーバン金沢八景シーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 4.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：1.51%、 1年前→今年：-2.68% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバン金沢八景シーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニッコーハイム金沢八景 | 2,457万円 〜 2,968万円 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町23-6 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| カームコート八景島 | 2,329万円 〜 2,842万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町47-14 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル八景島アクア・シェーナ | 2,723万円 〜 4,345万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町362-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランマーレ横浜・八景島ウエストコート | 2,606万円 〜 3,184万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全103戸 |
| ルイシャトレ夏島パルメーア | 2,355万円 〜 3,467万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目112 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全72戸 |
| グランマーレ横浜・八景島センターコート | 2,969万円 〜 3,628万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランマーレ横浜・八景島イーストコート | 2,885万円 〜 3,525万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ニューウェルシティ金沢八景 | 2,591万円 〜 3,410万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目23-1 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| グラン・コート追浜 | 683万円 〜 3,118万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目43-1 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全66戸 |
| 夏島パークハウス | 2,504万円 〜 3,296万円 | 神奈川県横須賀市浦郷町4丁目12-20 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全69戸 |
| ラ・メールシバ | 708万円 〜 1,180万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町355-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューウェルシティ追浜 | 2,251万円 〜 2,702万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目6-8 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ壱番館 | 1,151万円 〜 1,954万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| 晴嵐 | 774万円 〜 946万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目2-43 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| パティオ金沢南 | 2,321万円 〜 3,130万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| ジェイシティ六浦 | 1,806万円 〜 2,671万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目12-23 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| 金沢八景西パーク・ホームズ参番館 | 1,764万円 〜 2,246万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目15-20 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2,611万円 〜 3,927万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| シティ金沢文庫 | 3,500万円 〜 4,532万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台5丁目61-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| アルサスア | 817万円 〜 969万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドステージ金沢文庫 | 2,896万円 〜 4,094万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| マイキャッスル金沢文庫弐番館 | 2,397万円 〜 3,198万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目3-17 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2,423万円 〜 3,515万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| ハイステージもみじ山 | 2,176万円 〜 2,557万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目3-8 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 | 2,304万円 〜 4,157万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| 能見台三和プラザ | 2,700万円 〜 3,643万円 | 神奈川県横浜市金沢区片吹66-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスエチュード棟 | 3,160万円 〜 4,942万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全312戸 |
| シーサイド六浦弐番館 | 1,776万円 〜 2,403万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目2-1 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟 | 3,672万円 〜 4,319万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟 | 2,633万円 〜 5,948万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全62戸 |
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