京都府京都市伏見区桃山町因幡111
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,419 万円 43m²の部屋
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【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
7/7espoir八番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
espoir八番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,419万円 （33万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,670万円 （38万円 / m²） 44.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市伏見区桃山町因幡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,862万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,840万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,727万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,614万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,501万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,419万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,402万円 |
| 6年後(築20年) | 92.8％ | 1,316万円 |
| 11年後(築25年) | 86.7％ | 1,230万円 |
| 16年後(築30年) | 80.6％ | 1,144万円 |
このマンションと、京都市伏見区桃山町因幡の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,419万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
espoir八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：4.09% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,419万円 |
| 買取 | 851万円 〜 1,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 43m²の部屋
〜
8.83万円 / 月 44.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
espoir八番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにespoir八番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス | 3,383万円 〜 5,006万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 |
2011年1月（築15年） 地上19階 / 全394戸 |
| ブランズ六地蔵ユニハイム | 3,138万円 〜 4,698万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-1 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全126戸 |
| エーデルワイス宇治 | 897万円 〜 1,243万円 | 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東41-10 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| AuborddeL'eau | 1,665万円 〜 2,279万円 | 京都府京都市伏見区大阪町606 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| サウススクエア-1 | 712万円 〜 891万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクシード墨染 | 1,212万円 〜 1,605万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,741万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランシュコート | 1,094万円 〜 1,572万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-6-5 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラウム伏見 | 1,377万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,613万円 〜 4,605万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全150戸 |
| ソレイユ深草 | 1,378万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,299万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 3,039万円 〜 5,205万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,320万円 〜 4,443万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全78戸 |
| ふらっとおくa | 1,102万円 〜 7,500万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| Well-being | 1,208万円 〜 3,020万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,784万円 〜 2,440万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンファイン | 859万円 〜 1,309万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・アイリス | 919万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンラコンテ | 1,040万円 〜 1,480万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォールドミールK | 1,165万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンアクティブ | 820万円 〜 1,408万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレシャス壱番館 | 843万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルバローザ京都 | 849万円 〜 1,045万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| MaisonHarmony | 1,198万円 〜 1,666万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファインブルーム伏見稲荷 | 1,046万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルミナス都 | 1,192万円 〜 1,854万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全40戸 |
| インサイトコート椥辻 | 912万円 〜 1,617万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 1,722万円 〜 3,894万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全37戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,149万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
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京都府京都市伏見区桃山町因幡にあるマンション「espoir八番館」は、2011年11月に完成しました。地上3階建てとなっており、構造には優れた強度・粘り強さを持つ鉄骨造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる京阪宇治線・六地蔵駅へのアクセスは徒歩で約6分が目安になります。
| マンション名称 | espoir八番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町因幡111
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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