この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,042 万円 26.85m²の部屋
〜1,450 万円 27.48m²の部屋
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,042万円26.85m²の部屋39万円 / m²
〜1,450万円27.48m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草西浦町２丁目)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草西浦町２丁目 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 706万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 680万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 636万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 591万円 | 83.8％ |
| 築30年(18年後) | 547万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,042万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,003万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 938万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 873万円 | 83.8％ |
| 18年後(築30年) | 807万円 | 77.5％ |
このマンションと、京都市伏見区深草西浦町２丁目の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,042万円 (26.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円26.85m²の部屋
〜6.87万円27.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンラコンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンラコンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 1階 | 2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 1階 | 2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンラコンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市伏見区深草西浦町にあるマンション「メゾンラコンテ」は、2012年12月に完成しました。地上5階建てとなっており、主要構造には耐震性・耐火性を重視した鉄筋コンクリート造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる京阪本線・深草駅へのアクセスは徒歩で約12分が目安になります。
| マンション名称 | メゾンラコンテ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学龍谷大学（深草キャンパス）まで473ｍ
【周辺】大学京都教育大学（藤森キャンパス）まで1357ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー伏見店まで400ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ 藤森店まで521ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100 深草西浦町店まで115ｍ
【周辺】専門学校京都医療福祉専門学校まで717ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ伏見西浦店まで379ｍ
【周辺】専門学校京都医療センター附属京都看護助産学校まで1137ｍ
【周辺】スーパースーパーマツモト 伏見店まで534ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート深草竜大前店まで346ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 深草西浦8丁目店まで362ｍ
【周辺】ドラッグストアキリン堂くいな橋店まで436ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシャス壱番館 | 859万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンファイン | 925万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・アイリス | 937万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| Well-being | 1,226万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルバローザ京都 | 870万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| パレス龍大 | 1,025万円 〜 2,817万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コテージタケダ | 1,115万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミナス都 | 1,190万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全40戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,751万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,821万円 〜 4,844万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,608万円 〜 4,668万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全150戸 |
| MaisonHarmony | 1,174万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| ふらっとおくa | 1,048万円 〜 7,164万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,095万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| プラリア竹田 | 802万円 〜 937万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| コンフォールドミールK | 949万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 1,752万円 〜 3,874万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
| サクシード上鳥羽 | 917万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| サクシード墨染 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,129万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,294万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全78戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,233万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソレイユ深草 | 1,304万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベンリッジ | 1,340万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラウム伏見 | 1,306万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンリシール1 | 1,041万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,638万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,418万円 〜 4,294万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全67戸 |
| アーバンステージ京都駅前 | 1,589万円 〜 3,392万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町28 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンセールロワン | 1,885万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
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