京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
707 万円 19.38m²の部屋
〜998 万円 23.51m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】スマイル食品館まで115m 本町通り沿い。直違橋の商店街内にございます
6/21
【周辺】京都銀行 藤森支店まで140m 本町通り沿いの京都銀行。最寄は藤森駅です。
7/21
【周辺】京都中央信用金庫 藤森支店まで192m 医療センターからすぐの立地です。最寄り駅は京阪藤森駅です。
8/21
【周辺】マックスバリューまで199m 京阪藤森駅近
9/21
【周辺】深草郵便局まで217m 最寄は京阪藤森駅。直違橋商店街内にございます
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【周辺】ローソン京都医療センター前店まで333m 深草エリアのコンビニです。
11/21
【周辺】国立病院機構 京都医療センターまで381m 伏見区を代表する国立病院
12/21
【周辺】深草小学校まで120m 活気溢れる小学校です。
13/21
【周辺】深草中学校まで520m 活気のある中学校です。
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【周辺】京都教育大学まで650m
15/21
【周辺】龍谷大学（深草）まで1200m
16/21
【周辺】藤森駅まで160m
17/21
【周辺】龍谷大前深草駅まで860m
18/21
【周辺】墨染駅まで1015m
19/21
【周辺】藤森駅まで1310m
20/21
【周辺】竹田駅まで1325m
21/21グランドヴィラ藤森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドヴィラ藤森の売却に役立つ情報をチェック！
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707万円 （36万円 / m²） 19.38m²の部屋
〜998万円 （42万円 / m²） 23.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
グランドヴィラ藤森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 707万円 |
| 買取 | 425万円 〜 566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4万円 / 月 19.38m²の部屋
〜
5.35万円 / 月 23.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヴィラ藤森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヴィラ藤森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.38m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート | 811万円 〜 1,277万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| ボワヴィラージュ329 | 805万円 〜 1,007万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-4 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 816万円 〜 1,476万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサ・ドルチェ | 968万円 〜 1,316万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-3 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| りさ・すみぞめ | 695万円 〜 883万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| エルフォンセ | 932万円 〜 1,262万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| 第18長栄ビルレジデンス深草21 | 546万円 〜 1,167万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目65 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| LUNELAPIN | 700万円 〜 899万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリミエールアンリー | 944万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町32-16 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| グッドヒル伏見 | 923万円 〜 1,110万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブレーメン | 744万円 〜 1,329万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町11-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ル・コンテ | 948万円 〜 1,335万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,025万円 〜 1,436万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| クラージュ京都南 | 806万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町243 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全96戸 |
| ソラール稲栄 | 749万円 〜 941万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町41 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,414万円 〜 4,540万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,797万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全99戸 |
| ディアコート竹田 | 1,449万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| エクシード3 | 552万円 〜 681万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| アンムート24 | 780万円 〜 1,078万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンメイツ京阪 | 669万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全86戸 |
| ブリーズヴァンタケダ | 1,438万円 〜 1,983万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,158万円 〜 2,902万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| イナクビル2 | 992万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町91 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| レジデンス竹田 | 393万円 〜 746万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町295 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,472万円 〜 4,349万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全148戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 2,936万円 〜 4,769万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全142戸 |
| パン・スケープ | 1,948万円 〜 2,753万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| パストラーレ城南 | 1,309万円 〜 1,855万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ピュア24 | 713万円 〜 989万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | グランドヴィラ藤森 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403
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部屋タイプごとの間取り図
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14/14| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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