価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区竹田真幡木町84
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
509 万円 21.2m²の部屋
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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近鉄不動産 桃山営業所
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
509万円 21.2m²の部屋 24万円 / m²
〜641万円 22.68m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 509万円 |
| 買取 | 306万円 〜 408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.02万円 21.2m²の部屋
〜4.83万円 22.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサモリサキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサモリサキ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町84 |
| 交通 |
|
【外観】どっしりとした外観
【周辺】京都竹田郵便局まで276m 竹田駅から最寄の郵便局。裏手が竹田駅です。
【周辺】ローソン 伏見新堀川まで311m 新堀川沿いのコンビニです。
【周辺】ローソン城南宮店まで513m 城南宮の近くのコンビニ。すぐ近くには京都南インターがございます。
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドセレサ | 1,312万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町146 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| インペリアル明日香 | 1,607万円 〜 2,625万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町82 |
1992年9月（築32年） 地上7階 / 全78戸 |
| ルビラ | 442万円 〜 4,875万円 | 京都府京都市伏見区中島北ノ口町1 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾンウェルス | 543万円 〜 669万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町53 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| パラドール伏見 | 522万円 〜 1,274万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町47-2 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| マンションアムール | 660万円 〜 1,640万円 | 京都府京都市南区上鳥羽西浦町308 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスハイツNo.2 | 512万円 〜 800万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町225 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ三共 | 560万円 〜 759万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目13-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバティF | 421万円 〜 760万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目5 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| セントアミュー | 1,065万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市伏見区北端町65 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランデュール鴨川テルス3番館 | 1,674万円 〜 3,315万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全186戸 |
| グランドハイツ洛南 | 1,329万円 〜 2,241万円 | 京都府京都市南区上鳥羽城ケ前町249 |
1990年5月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション伏見くいな橋 | 1,859万円 〜 3,146万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町1-2 |
1991年5月（築33年） 地上7階 / 全49戸 |
| パールハイツ壱番館 | 1,352万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町43 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランデュール鴨川シレノス2番館 | 1,628万円 〜 2,863万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全182戸 |
| パークアヴェニュー藤ノ森 | 1,509万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目47-1 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランデュール鴨川ナイアス1番館 | 1,675万円 〜 2,916万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全186戸 |
| サザン・パーク・シティ城南 | 1,302万円 〜 1,705万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町118 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全63戸 |
| フレーヴァー深草 | 576万円 〜 940万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目38 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクラ丹波橋 | 1,855万円 〜 2,614万円 | 京都府京都市伏見区毛利町126 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| メゾン・ロワール | 539万円 〜 841万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1037 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランディール桃山 | 647万円 〜 1,160万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全17戸 |
| パルシーハイツ | 769万円 〜 1,139万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町935 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール伏見 | 639万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町64 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全93戸 |
| メゾンドゥスール | 905万円 〜 1,369万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町30-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全47戸 |
| りりぱっと藤森 | 578万円 〜 910万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋4丁目349 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンふらんそわ | 569万円 〜 947万円 | 京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティオフローラ | 568万円 〜 1,580万円 | 京都府京都市伏見区成町829-1 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション上鳥羽 | 774万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町10 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全51戸 |
| グランメゾン千翆 | 2,371万円 〜 3,294万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町15 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全33戸 |
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