京都府京都市伏見区深草ケナサ町15-3
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,302 万円 67.66m²の部屋
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1/1東急ドエルアルス伏見深草の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東急ドエルアルス伏見深草の売却に役立つ情報をチェック！
東急ドエルアルス伏見深草の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
67.66m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,302万円 （34万円 / m²） 67.66m²の部屋
〜3,058万円 （45万円 / m²） 67.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(京都市伏見区深草ケナサ町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,616万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,431万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,302万円 |
| 5年後(築30年) | 92.9％ | 2,139万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草ケナサ町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,302万円 (67.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
東急ドエルアルス伏見深草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72%、 2年前→1年前：1.49%、 1年前→今年：2.78% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,302万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12万円 / 月 67.66m²の部屋
〜
13.32万円 / 月 67.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフォンセ | 911万円 〜 1,225万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| プリミエールアンリー | 922万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町32-16 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 881万円 〜 1,616万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブレーメン | 727万円 〜 1,289万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町11-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサ・ドルチェ | 967万円 〜 1,314万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-3 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| 第18長栄ビルレジデンス深草21 | 546万円 〜 1,166万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目65 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソラール稲栄 | 748万円 〜 940万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町41 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルコート | 810万円 〜 1,274万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| グランドヴィラ藤森 | 706万円 〜 996万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラージュ京都南 | 806万円 〜 1,017万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町243 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全96戸 |
| ボワヴィラージュ329 | 804万円 〜 1,006万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-4 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,474万円 〜 4,106万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全148戸 |
| LUNELAPIN | 699万円 〜 901万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディアコート竹田 | 1,415万円 〜 1,686万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| りさ・すみぞめ | 691万円 〜 884万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンメイツ京阪 | 888万円 〜 2,097万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全86戸 |
| エクシード3 | 543万円 〜 672万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| グッドヒル伏見 | 917万円 〜 1,109万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,032万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・コンテ | 946万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブリーズヴァンタケダ | 1,419万円 〜 1,964万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ペルル京都南高倉通 | 2,451万円 〜 4,572万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町1-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全100戸 |
| レジデンス竹田 | 389万円 〜 668万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町295 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| アンムート24 | 787万円 〜 1,095万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,790万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全99戸 |
| イナクビル2 | 999万円 〜 1,407万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町91 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,441万円 〜 4,496万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
| グランアルベーロ | 789万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィラさわだ | 587万円 〜 1,027万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺門前町32 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラポール壱番堂 | 1,205万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市南区西九条東島町58 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | 東急ドエルアルス伏見深草 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草ケナサ町15-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月4日]
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