この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,563 万円 48.9m²の部屋
〜2,622 万円 61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,563万円48.9m²の部屋32万円 / m²
〜2,622万円61m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区羽束師菱川町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区羽束師菱川町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,031万円 | 100% |
築25年(3年後) | 987万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 913万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,563万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,497万円 | 95.8% |
8年後(築30年) | 1,385万円 | 88.6% |
このマンションと、京都市伏見区羽束師菱川町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (48.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,563万円 |
買取 | 938万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.96万円48.9m²の部屋
〜9.8万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.5万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.9万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7.4万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.8万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
7.4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
7.6万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
7.2万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.4万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
7.6万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 42.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
6.9万円 / 月 | 52.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
4万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
7.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
7.1万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.8万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
6.6万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
6.4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6.7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月 |
6.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
6.7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月 |
6.6万円 / 月 | 52.13m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
6.7万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年5月 |
6.8万円 / 月 | 52.13m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.1万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
6.7万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
6.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.8万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.7万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
6.8万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
8.2万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
6.9万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年5月 |
7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
8万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
8万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年4月 |
7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2012年1月 |
8.3万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年12月 |
8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 52.13m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8.4万円 / 月 | 42.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
6.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
8万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月 |
8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルドミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルドミール |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート向日南淀井店まで773m
【周辺】京都市立羽束師小学校まで546m
【周辺】伏見羽束師菱川郵便局まで646m
【周辺】京都市立神川中学校まで590m
【周辺】ファッションセンターしまむら伏見店まで970m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで1014m
【周辺】キリン堂羽束師店まで936m
【周辺】神川保育園まで1260m
【周辺】京都市伏見区役所神川出張所まで1018m
築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモガーデン | 1,713万円 〜 2,099万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア長岡京 | 3,914万円 〜 7,329万円 | 京都府長岡京市神足2丁目5-1 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全174戸 |
エスリード長岡京 | 3,123万円 〜 4,198万円 | 京都府長岡京市開田2丁目11-23 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
ラルジュ天神通り | 2,531万円 〜 3,336万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
グローバル向日町 | 1,716万円 〜 3,142万円 | 京都府向日市向日町北山5-1 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローバル淀 | 1,433万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市伏見区納所町556-2 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
スリーメープル | 1,536万円 〜 2,766万円 | 京都府京都市南区久世殿城町546-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
エスリード長岡天神 | 4,064万円 〜 6,553万円 | 京都府長岡京市天神1丁目1-50 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2,589万円 〜 3,853万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2,750万円 〜 4,329万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全153戸 |
サーパス東向日 | 2,618万円 〜 4,382万円 | 京都府向日市寺戸町殿長23-1 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全73戸 |
プレジール天神 | 1,074万円 〜 1,534万円 | 京都府長岡京市天神1丁目9-3 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全30戸 |
コージースクエア長岡京 | 2,768万円 〜 4,269万円 | 京都府長岡京市友岡2丁目8-1 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全96戸 |
ネバーランド伏見桃山 | 2,461万円 〜 3,384万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全81戸 |
サンシード桃山 | 802万円 〜 1,249万円 | 京都府京都市伏見区下中町641 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
ダイナソアール | 2,272万円 〜 3,618万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2,142万円 〜 3,384万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全77戸 |
パストラーレ城南 | 1,283万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
パン・スケープ | 1,602万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全19戸 |
ネバーランド伏見丹波橋 | 2,203万円 〜 4,036万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
シンフォニー桃山 | 2,393万円 〜 3,024万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ピジョンハイツ京橋 | 913万円 〜 1,649万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
カンタル中書島 | 748万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
カトル・セゾン | 865万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
ヒルズ赤い鳥 | 1,167万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
プレアデス桃山 | 1,715万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
エスリード伏見桃山壱番館 | 2,874万円 〜 3,761万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全68戸 |
エスリード伏見桃山弐番館 | 2,654万円 〜 4,090万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全68戸 |
クエストオブインフィニティー | 560万円 〜 1,820万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町41-1 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリーズヴァンタケダ | 1,513万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
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